農(nóng)村宅基地也能拍賣換地？新型“微型土拍”落槌

• 2018年6月21日 YeShiMei來源：浙江日報(bào) 農(nóng)藝小天地 1230 80
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  2018-2023年中國養(yǎng)殖西南蛇行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  養(yǎng)殖西南蛇行業(yè)研究報(bào)告中的養(yǎng)殖西南蛇行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對養(yǎng)殖西南蛇行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分...

“10萬元，成交!”近日，紹興市柯橋區(qū)夏履鎮(zhèn)中墅村一場“微型土拍”落槌。3人參與競爭、10輪舉牌，最終一塊農(nóng)村宅基地的使用權(quán)“花落”該村村民李國泉手中。這成為紹興宅基地“有償選位”的第一槌，更是浙江省對中央提出“探索宅基地有償使用制度”的又一有益嘗試。

延伸閱讀：農(nóng)村土地確權(quán)時(shí)記得登記上這些家人，今后征地可多領(lǐng)半套房!

很多農(nóng)民在遇到征地補(bǔ)償時(shí)，只注意錢款，卻沒有注意到補(bǔ)償費(fèi)的人口，補(bǔ)償費(fèi)是按人頭計(jì)算的，所以一旦遇到征地補(bǔ)償，一定不要忘記給家里的這些人一起申報(bào)。

第一、戶口未遷出的出嫁女，出嫁女雖然已經(jīng)出嫁，但是戶口尚未遷出，依然屬于村集體內(nèi)部的成員，所以理應(yīng)享受征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配權(quán)。

第二、剛出生的新生兒，凡是在征地確定后出生的新生兒，且已經(jīng)取得本村戶籍的，一樣具有村集體內(nèi)部成員的身份，在征地補(bǔ)償時(shí)，一樣可以跟大家一樣領(lǐng)取補(bǔ)償款。

第三、因?yàn)樯蠈W(xué)戶口外遷的大中專學(xué)生，這些學(xué)生雖然戶口已經(jīng)外遷，但是并沒有收入來源，只能依靠父母，他們依然屬于村集體組織內(nèi)部成員，所以一樣可以參與征地補(bǔ)償款的分配。

第四、農(nóng)村義務(wù)兵，服役兵，他們雖然常年在外當(dāng)兵，但是依然屬于村集體內(nèi)部成員，按照我國法律的規(guī)定，他們同樣享有征地補(bǔ)償費(fèi)的分配權(quán)。

第五、列為征地補(bǔ)償安置對象后死亡的人員，正常情況下死亡人員是符合分配條件的，但是如果是在已經(jīng)被列為征地補(bǔ)償安置對象后才死亡的，一樣具有征地的補(bǔ)償權(quán)，收益由當(dāng)事人的繼承人領(lǐng)取。

以上這5類人員在遇到征地補(bǔ)償時(shí)，往往會被忽略，也是征地補(bǔ)償爭議較大的地方，總而言之，希望農(nóng)民朋友在土地確權(quán)時(shí)別疏忽，家中有這些人的名字一定要加上，另外如遇征地補(bǔ)償時(shí)農(nóng)民一定要小心，符合自己的合法權(quán)益一定要爭取，畢竟這些補(bǔ)貼款將會是以后的安置費(fèi)，以后失去土地的日子也將更加艱辛。

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