北京住建委突擊巡查新開(kāi)盤(pán)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目 倆限房?jī)r(jià)樓盤(pán)被立案查處

• 2018年6月13日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰資訊 901 56
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

大興區(qū)瀛海府和房山區(qū)金樾和著周末悄然開(kāi)盤(pán)。昨天，市住建委專門(mén)巡查這兩個(gè)項(xiàng)目，記者從現(xiàn)場(chǎng)獲悉，由于公示信息不全等原因，這兩個(gè)項(xiàng)目已被立案查處。

北京住建委突擊巡查新開(kāi)盤(pán)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目，倆限房?jī)r(jià)樓盤(pán)被立案查處。

上周五（6月8日），北京市住建委網(wǎng)站公布了首批三個(gè)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目“預(yù)售許可預(yù)告”。大興區(qū)瀛海府和房山區(qū)金樾和著周末悄然開(kāi)盤(pán)。昨天，市住建委專門(mén)巡查這兩個(gè)項(xiàng)目，記者從現(xiàn)場(chǎng)獲悉，由于公示信息不全等原因，這兩個(gè)項(xiàng)目已被立案查處。

上午9時(shí)許，大興區(qū)瀛海府售樓處不斷有購(gòu)房人來(lái)看房，甚至銀行已經(jīng)駐場(chǎng)接受貸款咨詢。

聽(tīng)說(shuō)是市住建委來(lái)查樓盤(pán)，售樓處工作人員趕忙支起寫(xiě)滿公示材料的易拉寶。這些材料都是被明確要求需要向購(gòu)房人明示的，以防止購(gòu)房時(shí)被騙。幾乎同時(shí)，原本在售樓處里的多名負(fù)責(zé)人竟“消失”了，現(xiàn)場(chǎng)上演“空城計(jì)”。經(jīng)過(guò)十多分鐘的等待和尋找，負(fù)責(zé)人才出現(xiàn)。當(dāng)問(wèn)及何時(shí)開(kāi)盤(pán)、開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)多少房等，這幾位負(fù)責(zé)人竟無(wú)一能說(shuō)出準(zhǔn)確數(shù)字?！百u(mài)了160多套吧！不不，可能是190多套！”其中一位經(jīng)理說(shuō)。

當(dāng)執(zhí)法人員深入檢查相關(guān)材料時(shí)，電腦中一份反映真實(shí)排號(hào)和銷(xiāo)售信息的文件卻怎么也打不開(kāi)。文件提示需要輸入密碼才能打開(kāi)，但現(xiàn)場(chǎng)上上下下近十個(gè)人竟都表示“不知道密碼”。

按照本市相關(guān)規(guī)定，售樓處需在現(xiàn)場(chǎng)向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、銷(xiāo)控板、測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)等材料。但瀛海府項(xiàng)目均沒(méi)有公示。執(zhí)法人員稍后到金樾和著項(xiàng)目檢查，發(fā)現(xiàn)這些材料也沒(méi)有明示。

對(duì)此，市住建委執(zhí)法大隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)要求兩樓盤(pán)立即整改，對(duì)上述兩家公司負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，就倆項(xiàng)目所涉及的違法違規(guī)行為進(jìn)行立案查處。

瀛海府在6月9日上午開(kāi)盤(pán)，搖號(hào)選房。雖然只有194套房，現(xiàn)場(chǎng)卻引來(lái)幾百人。搖號(hào)大約只有2個(gè)小時(shí)，速戰(zhàn)速?zèng)Q。在此之前，該項(xiàng)目排卡、驗(yàn)資約700人。

項(xiàng)目之所以受到關(guān)注，是因?yàn)檫@是北京最早開(kāi)盤(pán)的限房?jī)r(jià)項(xiàng)目，從一開(kāi)始就已經(jīng)敲定了價(jià)格上限。該項(xiàng)目未被轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)房，是按商品房銷(xiāo)售。銷(xiāo)售均價(jià)52449元/平方米，戶型為88平方米三居。粗略計(jì)算，總房款大約462萬(wàn)元左右，已經(jīng)明顯低于周邊項(xiàng)目?jī)r(jià)格。

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