商鋪按揭貸款首付多少？

• 2018年6月9日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1374 90
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  2018-2023年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。商鋪地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

現(xiàn)在商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪，一般以購(gòu)買(mǎi)的商鋪?zhàn)鳛榈盅骸?/p>

現(xiàn)在商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪，一般以購(gòu)買(mǎi)的商鋪?zhàn)鳛榈盅骸?/p>

商鋪按揭貸款首付多少?

1、按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項(xiàng)房產(chǎn)的貸款比例是50%，也就是說(shuō)首付款也是50%。

2、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%，低首付50%，貸款高50%，利率少上浮10%。

3、幾家國(guó)有銀行商鋪按揭都是基準(zhǔn)利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國(guó)有銀行，執(zhí)行的利率也跟國(guó)有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50%，利率上浮10%，期限長(zhǎng)十年，而二手商鋪長(zhǎng)八年。

4、目前各家商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低于總房款的40%，貸款期限長(zhǎng)不能超過(guò)10年。

商鋪按揭貸款利率多少?

1在貸款利率方面，商業(yè)用房的貸款利率按央行制定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不能下浮，若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

2、2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的可按新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

3、上浮10%的情況下：利率為7.205%(基準(zhǔn)利率為6.55%)，上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。

4、商鋪貸款只有商業(yè)按揭貸款一種，利率為基準(zhǔn)利率上浮10，目前基準(zhǔn)利率為5.15，上浮后為5.66。

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