樓市調(diào)控房?jī)r(jià)會(huì)降嗎 2018年房?jī)r(jià)有哪些變化

• 2018年6月6日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 859 53
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  2018-2023年中國(guó)會(huì)展市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。會(huì)展行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的重...

國(guó)家政府也是不斷的出臺(tái)一些政策來(lái)調(diào)控鋼架，那么樓市調(diào)控房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?

國(guó)家政府也是不斷的出臺(tái)一些政策來(lái)調(diào)控鋼架，那么樓市調(diào)控房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?

2017年樓市房?jī)r(jià)情況介紹

想起2017年的3月，可謂是讓樓市感受到了“水深火熱”一詞的含義，隨著重磅調(diào)控政策的出臺(tái)，北京樓市連續(xù)上漲的趨勢(shì)戛然而止。所以對(duì)于2018年的3月而言，是一個(gè)有總結(jié)性和回顧性意義的月份，因?yàn)橐员本?17政策”為代表的樓市調(diào)控剛剛度過(guò)它的一周年誕辰。截止到目前，在這一年有余的時(shí)間里，調(diào)控政策以北京為中心，不斷的向全國(guó)各大中小型城市蔓延，從一二線(xiàn)城市到三四線(xiàn)城市，從需求端走向供給側(cè)，從短期走向了長(zhǎng)遠(yuǎn)。

相較于一年前的“恐慌性追漲”再來(lái)評(píng)判這一年的調(diào)控結(jié)果，其效果是顯著的，房產(chǎn)市場(chǎng)的熱度得到了有效的控制。一線(xiàn)城市趨于平穩(wěn)，受調(diào)控政策影響較大的二三城市房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了明顯降溫，結(jié)束了前期過(guò)快上漲的態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)回落或漲幅收縮。

不僅如此，“317新政”帶給購(gòu)房者的更多的是購(gòu)房心理的變化，在此次調(diào)控之前，“恐慌性購(gòu)房”、“追漲性購(gòu)房”的人群是普遍存在，因?yàn)樵诖蠖鄶?shù)購(gòu)房者的眼中，房?jī)r(jià)一定會(huì)越來(lái)越高，買(mǎi)了就不會(huì)賠。故由此帶來(lái)的惡性反應(yīng)便是房產(chǎn)市場(chǎng)的主導(dǎo)權(quán)完全傾向于賣(mài)方市場(chǎng)，搶房、臨時(shí)違約、一房多賣(mài)等等現(xiàn)象讓購(gòu)房者苦不堪言。但是在“317新政”出臺(tái)之后，購(gòu)房者的心態(tài)也漸漸趨于理性，市場(chǎng)開(kāi)始向買(mǎi)方市場(chǎng)傾斜，成交周期延長(zhǎng)，變得沉穩(wěn)和井然有序起來(lái)。

和2017年相比，2018年房?jī)r(jià)有哪些變化?

反應(yīng)在數(shù)據(jù)上，今年的3月和去年相比，又有哪些不一樣的變化呢?不如讓數(shù)字來(lái)說(shuō)話(huà)：

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年3月北京市二手住宅成交11108套，環(huán)比增長(zhǎng)50.90個(gè)百分點(diǎn)，同比減少57.20個(gè)百分點(diǎn);新增掛牌房源81339套，環(huán)比增長(zhǎng)56.83%;掛牌均價(jià)61952元/㎡，環(huán)比下跌4.55%;成交均價(jià)為60067元/㎡，環(huán)比下跌0.9%。

由數(shù)據(jù)我們可以看出，就三月而言，成交套數(shù)較去年相比仍存在一定的差距，但是成交均價(jià)卻和同期相差不多，而對(duì)比往年房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)情況我們不難發(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)的價(jià)格也正在慢慢的趨于穩(wěn)定，對(duì)此，我們應(yīng)該為調(diào)控的結(jié)果感到欣慰，房?jī)r(jià)一味的上漲勢(shì)必會(huì)給人們生活帶來(lái)更大的壓力，而炒房客的從中推動(dòng)也會(huì)加劇市場(chǎng)兩極分化的情況，所以樓市調(diào)控不管是從大家庭還是小家庭來(lái)看都存在一定的有利之處。但未來(lái)的趨勢(shì)將會(huì)如何，還要結(jié)合國(guó)家現(xiàn)有的以及未來(lái)的調(diào)控政策綜合來(lái)看，但無(wú)論如何，我們都應(yīng)該對(duì)市場(chǎng)抱有希望。

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