2018年深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策

• 2018年4月19日 fengshaojie來源：互聯(lián)網(wǎng) 239 7
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  2018-2023年中國裝修行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  裝修行業(yè)研究報告主要分析了裝修行業(yè)的市場規(guī)模、裝修市場供需求狀況、裝修市場競爭狀況和裝修主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對裝修行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測。中研普華憑借多年的行業(yè)研究經(jīng)驗，總...

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

2018年深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策

按照《深圳市2017~2020年建設(shè)用地清退工作方案》要求，將不符合規(guī)劃、違法建設(shè)、存在生態(tài)安全隱患、低效粗放利用等情形的現(xiàn)狀建設(shè)用地拆除并復(fù)綠。到2020年，全市建設(shè)用地清退總規(guī)模不低于30平方公里。

浙江省尤其是金華、溫州、義烏等城市的經(jīng)驗是值得學(xué)習(xí)借鑒的?？偨Y(jié)如下：一是領(lǐng)導(dǎo)重視。建立市四套班子掛鉤聯(lián)系制度，定期督察違建情況最復(fù)雜、任務(wù)最繁重的地區(qū)。二是依法治違。制定出臺相關(guān)法律規(guī)章，保證工作規(guī)范化、制度化。三是查人查物。增加違建違法成本，形成強大的法律震懾力。四是拆控并舉。建立查處違法建筑的長效機制。五是輿論監(jiān)督。設(shè)立媒體曝光平臺，依靠發(fā)動群眾。

2017年3月1日凌晨，廣東省正式發(fā)文下去庫存硬指標(biāo)。廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案(2017—2018年)及五個行動計劃的通知。涉及如何去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿方、降成本以及補短板等五大方面。

文件內(nèi)容涉及各個方面。其中，省政府在文件中明確指出，廣州市應(yīng)及時調(diào)整執(zhí)行住房限購政策的行政區(qū)域范圍(這說明廣州將有部分區(qū)域不限購了);省內(nèi)各城市去庫存周期要控制在16個月以內(nèi)，并詳細制定了省內(nèi)各城市相應(yīng)的去庫存硬指標(biāo)。毫無疑問的是，深圳去庫存指標(biāo)為0。

另外，實施長達10年之久的70/90政策在該文件中正式取消。文件聲明：取消過時的限制性措施，進一步發(fā)揮市配置資源作用。對商品住房項目停止實施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。

降低住房公積金繳存比例，將我省住房公積金繳存上限從20%降低至12%，繳存基數(shù)上限從月平均工資的5倍降低到3倍。引導(dǎo)企業(yè)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營狀況在5%—12%之間自行確定合適的住房公積金繳存比例，對繳存住房公積金確有困難的企業(yè)，可經(jīng)單位職工代表大會或工會討論通過后，申請降低繳存比例至5%以下或者緩繳住房公積金。

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