最新解讀：2018年重慶在職員工如何提取公積金？重慶公積金提取流程

• 2018年4月18日 chinairnwz來源：百家號 1438 95
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  2016-2021年中國住房公積金市場發(fā)展現(xiàn)狀分析及投資風(fēng)險預(yù)警報告

  住房公積金行業(yè)研究報告主要分析了住房公積金行業(yè)的市場規(guī)模、住房公積金市場供需求狀況、住房公積金市場競爭狀況和住房公積金主要企業(yè)經(jīng)營情況、住房公積金市場主要企業(yè)的市場占有率，同時對住...

　　提取條件

　　1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款，且滿足以下條件的：

　　(1)購買商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　(2)購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　(3)購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同(協(xié)議)之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　(4)購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。

　　(5)購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內(nèi)的。

　　2. 職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內(nèi)的，按以下條件提?。?/strong>

　　(1)職工或其配偶償還商業(yè)貸款本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取條件的，提取額度不超過首付款額度，以后各次提取，不超過對應(yīng)時段已償還的貸款本息額。首次提取但不符合首付款提取條件的，首次及以后各次提取額度，不超過對應(yīng)時段已償還的貸款本息額。

　　(2)職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應(yīng)時段已償還的貸款本息額。

　　3.職工或其配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，自審批文件批準之日起1年內(nèi)的;

　　4.職工及其配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房，在房屋租賃期內(nèi)的，按以下條件提?。?/strong>

　　(1)租賃公共租賃住房的，按照實際房租支出提取，夫妻雙方合計提取金額不超過一年的租賃費用。

　　(2)租賃商品住房的，按照下列額度提?。?/p>

　　①職工未提供登記備案的租房合同及租房完稅證明的，提取金額不超過一年的提取限額，單身職工提取限額為：主城區(qū)每月900元(10800元/年)、主城區(qū)以外區(qū)縣每月600元(7200元/年);夫妻雙方提取限額為：主城區(qū)每月1800元(21600元/年)、主城區(qū)以外區(qū)縣每月1200元(14400元/年)。

　　②職工提供登記備案的租房合同及租房完稅證明的，按照實際房租支出提取，夫妻雙方合計提取金額不超過一年的租賃費用。

　　5.繳存職工為農(nóng)民工的;

　　6.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;

　　7.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。

　　注意：

　　1.同一提取條件每年只能辦理一次提取手續(xù)(前后提取時間間隔1年以上)，銷戶提取和提前還清貸款除外。

　　2.公積金貸款職工(含參貸人、配偶)在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。

　　3.職工存在騙提套取行為的，市住房公積金管理中心將終止辦理該筆提取業(yè)務(wù)，向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，自發(fā)現(xiàn)違法行為之日起取消職工5年內(nèi)提取住房公積金及申請住房公積金個人住房貸款資格，并納入征信系統(tǒng)，將相關(guān)信息依法向社會公開;對協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法處理。

　　提取材料

　　一、本人居民身份證原件及復(fù)印件;

　　二、相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件。

　　1.購買自住住房付清購房價款，應(yīng)分別提供以下證明材料：

　　(1)職工購買商品房付清購房價款的，需提供全額不動產(chǎn)發(fā)票或契稅完稅憑證、經(jīng)不動產(chǎn)登記機關(guān)登記備案的購房合同或房屋所有權(quán)證或《重慶市預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》。

　　(2)購買房改房的，需提供房改房購房合同(協(xié)議)、房屋所有權(quán)證或房改房管理部門出具的準購證明文件、購房款發(fā)票或收據(jù)。

　　(3)購買再交易房的，需提供購房合同(協(xié)議)、過戶完畢后的房屋所有權(quán)證及契稅完稅憑證。

　　(4)購買拆遷安置房的，需提供拆遷補償安置合同(協(xié)議)、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)行政管理部門出具的證明文件、購房款發(fā)票或收據(jù)。

　　(5)購買拍賣房的，需提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房屋所有權(quán)證。

　　(6)購買保障性住房的，應(yīng)提供保障性住房銷售部門簽章的購房合同(協(xié)議)、房屋所有權(quán)證或保障性住房管理部門出具的準購證明文件、購房款發(fā)票或收據(jù)。

　　直系親屬付清購買本款上述類型自住住房價款的, 除提供以上證明材料外，還需提供結(jié)婚證、戶口簿或公安機關(guān)出具的直系親屬關(guān)系證明。

　　2.職工償還購房貸款本息的，應(yīng)分別提供以下證明材料：

　　(1)職工購買商品房償還商業(yè)貸款的，按以下兩種方式辦理提?。阂?、償還商業(yè)貸款本息且符合首付款提取條件的,首次辦理時應(yīng)提供：①房屋所有權(quán)證(或加蓋相應(yīng)不動產(chǎn)登記機關(guān)檔案查詢章或抵押銀行印章的房屋所有權(quán)證復(fù)印件)或不動產(chǎn)登記機關(guān)登記有效的《商品房買賣合同》或《預(yù)購商品房買賣合同登記備案證明》;②《借款合同》或《抵押貸款合同》;③首付款付款憑據(jù)(發(fā)票或收據(jù))。以后各次辦理時，應(yīng)提供對應(yīng)時段已償還的個人住房貸款還款憑據(jù)(加蓋銀行鮮章)。二、償還商業(yè)貸款本息但不符合首付款提取條件的，首次辦理時應(yīng)提供：①房屋所有權(quán)證(或加蓋相應(yīng)不動產(chǎn)登記機關(guān)檔案查詢章或抵押銀行印章的房屋所有權(quán)證復(fù)印件)或不動產(chǎn)登記機關(guān)登記有效的《商品房買賣合同》或《預(yù)購商品房買賣合同登記備案證明》;②《借款合同》或《抵押貸款合同》;③對應(yīng)時段已償還的個人住房貸款還款憑據(jù)(加蓋銀行鮮章)。以后各次辦理時，應(yīng)提供對應(yīng)時段已償還的個人住房貸款還款憑據(jù)(加蓋銀行鮮章)。

　　配偶提取的，除提供以上證明材料外，還需提供結(jié)婚證或戶口簿。

　　注意：職工提取購房首付款，無法提供首付款發(fā)票，只能提供首付款收據(jù)的，應(yīng)當(dāng)提供房地產(chǎn)管理機關(guān)登記有效的《重慶市商品房買賣合同》或《重慶市預(yù)購商品房買賣合同登記備案證明》。

　　(2)職工購買再交易住房償還商業(yè)貸款的，按以下兩種方式辦理提?。阂弧斶€商業(yè)貸款本息且符合首付款提取條件的，首次辦理時應(yīng)提供：①房屋所有權(quán)證(或加蓋相應(yīng)不動產(chǎn)登記機關(guān)檔案查詢章或抵押銀行印章的房屋所有權(quán)證復(fù)印件);②購房合同(協(xié)議);③《借款合同》或《抵押貸款合同》;④首付款付款收據(jù);⑤全額不動產(chǎn)發(fā)票或含有計稅價格的契稅完稅憑證。以后各次辦理時，應(yīng)提供對應(yīng)時段已償還的個人住房貸款還款憑據(jù)(加蓋銀行鮮章)。二、償還商業(yè)貸款本息但不符合首付款提取條件的，首次辦理時應(yīng)提供：①房屋所有權(quán)證(或加蓋相應(yīng)不動產(chǎn)登記機關(guān)檔案查詢章或抵押銀行印章的房屋所有權(quán)證復(fù)印件);②購房合同(協(xié)議);③《借款合同》或《抵押貸款合同》;④對應(yīng)時段已償還的個人住房貸款還款憑據(jù)(加蓋銀行鮮章)。以后各次辦理時，應(yīng)提供對應(yīng)時段已償還的個人住房貸款還款憑據(jù)(加蓋銀行鮮章)。

　　配偶提取的，除提供以上證明材料外，還需提供結(jié)婚證或戶口簿。

　　注意：職工提取首付款，如提供契稅完稅憑證且無計稅金額(計稅價格)的，還應(yīng)當(dāng)提供含有計稅金額(計稅價格)并加蓋不動產(chǎn)登記機關(guān)或稅務(wù)機關(guān)檔案查詢章的契稅完稅憑證查詢結(jié)果。職工提供的首付款收據(jù)上的付款金額應(yīng)同全額不動產(chǎn)發(fā)票上的購房總金額或契稅完稅憑證上的計稅金額(計稅價格)與職工借款金額之差一致，不一致的以后者為準。

　　(3)償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的，只需填報提取申請表格;償還公積金貼息貸款本息的，首次及以后各次提取時，不再提供其他證明材料。配偶辦理時還需提供結(jié)婚證或戶口簿。(異地公積金貸款的，提取時參照商業(yè)貸款方式提供資料)

　　3.建造、翻建或大修自住住房的，應(yīng)分別提供以下證明材料：

　　(1)建造自住住房的，提供國土、規(guī)劃或建設(shè)部門出具的建房批準證明文件、建房款或材料費發(fā)票。

　　(2)翻建自住住房的，提供原房屋所有權(quán)證和規(guī)劃、建設(shè)管理部門出具的翻建批準文件、翻建費用發(fā)票。

　　(3)大修自住住房的，提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)管理部門出具的房屋大修鑒定文件、大修費用發(fā)票。

　　配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，除提供以上證明材料外，還需提供結(jié)婚證或戶口簿。

　　4.無房且租賃住房的，應(yīng)分別提供以下證明材料：

　　(1)租賃公共租賃住房自住的，應(yīng)提供下列資料的原件及復(fù)印件：

　?、?申請?zhí)崛÷毠さ纳矸葑C;

　?、?與當(dāng)?shù)毓沧赓U住房管理機構(gòu)簽訂的租房合同;

　?、?租金繳納證明;

　?、?已婚職工應(yīng)提供結(jié)婚證，單身職工應(yīng)出具《單身聲明》。

　　(2)租賃商品房職工申請按照我市規(guī)定提取限額提取的，應(yīng)提供下列資料的原件及復(fù)印件：

　?、?申請?zhí)崛÷毠さ纳矸葑C;

　　②.已婚職工應(yīng)提供結(jié)婚證，單身職工應(yīng)出具《單身聲明》。

　　(3)租賃商品房職工申請按照實際房租支出提取的，應(yīng)提供下列資料的原件及復(fù)印件：

　?、?申請?zhí)崛÷毠さ纳矸葑C;

　　②.經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記有效的租房合同;

　?、?房租完稅證明;

　　④.已婚職工應(yīng)提供結(jié)婚證，單身職工應(yīng)出具《單身聲明》

　　5.繳存人為農(nóng)民工的，需提供農(nóng)村戶口證明。

　　6.職工享受城市居民最低生活保障的，需提供《重慶市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》。

　　直系親屬享受城市居民最低生活保障的，除提供以上證明材料外，還需提供結(jié)婚證、戶口簿或公安機關(guān)出具的直系親屬關(guān)系證明。

　　7.職工患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，需提供二級甲等以上醫(yī)院證明(加蓋醫(yī)院診斷證明專用章)、住院專用收據(jù)(加蓋醫(yī)院收費專用章)、單位或街道辦事處出具的家庭生活嚴重困難的證明。

　　直系親屬患重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，除提供以上證明材料外，還需要提供結(jié)婚證、戶口薄或公安機關(guān)出具的直系親屬關(guān)系證明。

　　提取流程

　　在職員工提供材料給就職單位，由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理

　　提取地點

　　主城區(qū)：重慶市住房公積金管理中心各辦事處

　　1.渝中辦事處(渝中區(qū)、大渡口區(qū)、九龍坡區(qū))

　　2.江北辦事處(江北區(qū)、渝北區(qū))

　　3.沙坪壩辦事處(沙坪壩區(qū)、北碚區(qū))

　　4.南岸辦事處(南岸、巴南)

　　遠郊區(qū)縣：重慶市住房公積金管理中心各區(qū)縣分中心

　　(注：主城區(qū)繳存單位前往單位住房公積金開戶銀行所在地所屬的辦事處辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù);遠郊區(qū)縣繳存單位前往各區(qū)縣分中心辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。)

　　提取時限

　　15個工作日