解讀：2018年重慶商品房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款

• 2018年4月18日 chinairnwz來源：百家號(hào) 1165 75
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  2018-2023年中國(guó)裝修行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  裝修行業(yè)研究報(bào)告主要分析了裝修行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、裝修市場(chǎng)供需求狀況、裝修市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和裝修主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)裝修行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。中研普華憑借多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)，總...

　　按照重慶市住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款可以申請(qǐng)辦理公積金“置換貸款”。具體的貸款條件、提供資料及辦理流程如下：

　　一、具體貸款條件：

　?、侔磿r(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人;

　?、谠诒臼谐擎?zhèn)購(gòu)買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》);

　?、塾姓?dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

　?、苡泻戏ㄓ行У摹吨貞c市商品房買賣合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》);

　?、萃庥盟?gòu)住房作抵押;

　　⑥同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保。

　　二、所需資料：

　　①借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件);

　　②合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》和購(gòu)房繳款憑據(jù);

　?、墼督杩詈贤泛汀斗康禺a(chǎn)抵押貸款合同》;

　　④原貸款還款憑據(jù)(由原貸款銀行出具截至當(dāng)月的還款明細(xì)表);

　?、萁杩钊思芭渑际杖胱C明;

　?、藿杩钊思爱a(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明(含單身證明)。以上資料均需提供復(fù)印件(統(tǒng)一為A4標(biāo)準(zhǔn))兩套，申請(qǐng)和簽約時(shí)除《房地產(chǎn)權(quán)證》只需復(fù)印件外，其它資料均需攜原件備驗(yàn)。

　　三、辦理流程：

　?、儋?gòu)房職工可到住房公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點(diǎn)咨詢辦理期房直客式貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限;

　?、陬I(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》、《申請(qǐng)人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實(shí)填寫后提出借款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料，提交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗(yàn);

　?、酃ぷ魅藛T與借款人談話，并對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查;

　?、塬@得批準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接工作人員通知后，按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本，并辦理住房置業(yè)擔(dān)保;

　?、葸€清原貸款并解除抵押登記，重新辦理抵押登記手續(xù);

　?、抟艳k妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金劃入借款人指定的個(gè)人賬戶，直接用于償還原貸款。

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