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2018中美貿(mào)易戰(zhàn)對(duì)房?jī)r(jià)有影響么?群眾買房該怎么選擇?

  • 2018年4月11日 chinairnwz來(lái)源:百家號(hào) 869 53
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2018中美貿(mào)易戰(zhàn)對(duì)房?jī)r(jià)有影響么?群眾買房該怎么選擇?

  中美貿(mào)易之戰(zhàn)甚囂塵上,雙方都是在通過(guò)殺敵一千自損八百的方式相互傷害著,這本是國(guó)際貿(mào)易上的爭(zhēng)端,但是由于涉及到我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,很多人都關(guān)注著事態(tài)的發(fā)展。

  作為房地產(chǎn)行業(yè)的人來(lái)說(shuō),首先看到可能就是中美貿(mào)易對(duì)中國(guó)樓市是否產(chǎn)生了影響,房地產(chǎn)市場(chǎng)受到中美貿(mào)易之戰(zhàn)的波及有多大呢?

  這里面的關(guān)系主要是這樣的,房地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)的地位來(lái)說(shuō)是和對(duì)外貿(mào)易一樣具有舉足輕重的地位的,國(guó)民經(jīng)濟(jì)的三駕馬車中固定投資和進(jìn)出口貿(mào)易是最為重要的兩條拉動(dòng)力?,F(xiàn)在中美之間產(chǎn)生了貿(mào)易摩擦,這是全球第一大經(jīng)濟(jì)體和第二大經(jīng)濟(jì)體之間的摩擦,無(wú)異于火星撞地球,產(chǎn)生的影響就涉及到方方面面了。

  在摩擦過(guò)程中對(duì)外貿(mào)易額肯定會(huì)受到影響,進(jìn)而影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,這時(shí)候房地產(chǎn)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的力量之一,將會(huì)起到一定的作用。

  現(xiàn)在來(lái)看,中國(guó)的房地產(chǎn)是存在泡沫的,但是經(jīng)過(guò)2017年的調(diào)整,到現(xiàn)在泡沫也已經(jīng)被擠壓掉了很多,在加上經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的通脹原因,房?jī)r(jià)已經(jīng)基本回歸理性,具備再次作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)拉動(dòng)引擎的作用,這也現(xiàn)在不懼美國(guó)的原因,因?yàn)檫M(jìn)出口貿(mào)易受影響,我們還可以啟用房地產(chǎn)。

  這里面曾經(jīng)任總說(shuō)過(guò)“夜壺論”,就是房地產(chǎn)作為夜壺,在需要的時(shí)候拿出來(lái)用一下,現(xiàn)在這個(gè)情況下正好“夜壺”通過(guò)調(diào)控已經(jīng)清空,處于隨時(shí)待命的狀態(tài),這時(shí)候就算有摩擦,影響了經(jīng)濟(jì)增速,我們就可以拿出“夜壺”來(lái)用了。

  如果從這個(gè)角度來(lái)看,在穩(wěn)定的國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平上,進(jìn)出口貿(mào)易因?yàn)槭艿街忻蕾Q(mào)易之戰(zhàn)而降低,那么房地產(chǎn)必然會(huì)挺身而出作為一種方式去拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,說(shuō)白了就是房?jī)r(jià)要有所上漲。

  作為剛需買房該怎么辦呢?

  針對(duì)這個(gè)問(wèn)題,其實(shí)作為剛需來(lái)說(shuō)沒(méi)有必要擔(dān)心太多,漲也好跌也好,剛需要的是房子,是用來(lái)居住,而且短期來(lái)看房?jī)r(jià)不會(huì)有破滅的可能,現(xiàn)在樓市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)為穩(wěn)定的趨勢(shì),只要滿足居住需求,剛需還是可以繼續(xù)買房的。

  而且在現(xiàn)在這個(gè)國(guó)家政策控制較為完整的市場(chǎng)上,是個(gè)不錯(cuò)的買房時(shí)機(jī),市場(chǎng)穩(wěn)定購(gòu)房的壓力會(huì)小很多,雖然有些地方貸款利率上浮等使得購(gòu)房成本上升,但是總體來(lái)看,還是不貴的,剛需碰到合適的房源就可以出手,不要猶豫太多。

  最后,如果你是炒房客,那么在買房之前一定要慎重了,未來(lái)炒房的獲利空間不會(huì)太大,而且在管理層的調(diào)控政策影響之下,我國(guó)的房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題將會(huì)平穩(wěn)解決。

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