南通房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息2018_南通房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)_南通房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？

• 2018年3月21日 ZhouXun來(lái)源：每日財(cái)經(jīng)網(wǎng) 219 6
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  2018-2023年住宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  住宅行業(yè)研究報(bào)告中的住宅行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)住宅行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等...

南通的房?jī)r(jià)自2017年以來(lái)均價(jià)也是呈上升的趨勢(shì)，今年一月份的時(shí)候突破一萬(wàn)的大關(guān)。2018年南通房?jī)r(jià)估計(jì)也是繼續(xù)上漲。

2018年南通樓市最新房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣?南通房?jī)r(jià)2018年暴跌嗎?

南通2018年房?jī)r(jià)多少?

南通2018年2月二手房均價(jià) 11034 元/m2，南通2018年1月二手房均價(jià) 10958 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.69% ↑，同比去年同期上漲 26.33% ↑。至于新房，南通2018年1月新房均價(jià) 9079 元/m2 。

今年南通房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

南通的房?jī)r(jià)自2017年以來(lái)均價(jià)也是呈上升的趨勢(shì)，今年一月份的時(shí)候突破一萬(wàn)的大關(guān)。2018年南通房?jī)r(jià)估計(jì)也是繼續(xù)上漲。

2017年南通市區(qū)的房?jī)r(jià)整體比去年上漲30%左右，四五六七這四個(gè)月，迎來(lái)南通市房?jī)r(jià)的小高峰，雖八九十這三個(gè)月略有下跌，雖然整體漲幅依然達(dá)到30%以上，但這四個(gè)月以來(lái)，漲幅已明顯呈下降趨勢(shì)。

預(yù)估2018年的房?jī)r(jià)不會(huì)有很猛烈的上漲趨勢(shì)。

近四個(gè)月南通市各地房?jī)r(jià)

崇川區(qū)新房?jī)r(jià)格一路領(lǐng)先各區(qū)縣，值得一提的是，啟東市房?jī)r(jià)基本與開發(fā)區(qū)持平，并在11月份趕超港閘區(qū)和開發(fā)區(qū)。

房?jī)r(jià)方面，不得不說(shuō)，近年來(lái)的啟東房?jī)r(jià)確實(shí)一路高歌猛進(jìn)，如今已然與南通市區(qū)肩并肩的節(jié)奏。

成交數(shù)據(jù)方面，也是令人震驚。2017年上半年啟東商品房成交套數(shù)為18345套，同比增加了10886套;上半年二手房成交套數(shù)為5747套;同比增加了2759套。

關(guān)于啟東樓市比港閘高

啟東樓市之所以發(fā)展迅速，首先是因?yàn)樗?dú)一無(wú)二的地理優(yōu)勢(shì)。啟東與上海隔江而望，自然少不了上海的輻射帶動(dòng)。

加之，崇啟大橋全面通車后，啟東融入上海一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，45分鐘可到達(dá)上海自貿(mào)區(qū)、50分鐘到達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，完全可以說(shuō)“同城發(fā)展”之節(jié)奏……

相較于上海以及周邊城市的房?jī)r(jià)來(lái)看，啟東房?jī)r(jià)步入“萬(wàn)元戶”實(shí)屬情理之中，對(duì)于昆山等鄰居的房?jī)r(jià)已算“價(jià)格洼地”，自然會(huì)成為眾多購(gòu)房者和投資客的“心頭肉”。

啟東樓市之所以發(fā)展迅速，其二是因?yàn)樗慕逃Y源。啟東是聞名遐邇的“教育之鄉(xiāng)”，不僅基礎(chǔ)教育發(fā)達(dá)，教育質(zhì)量更是連續(xù)10多年在全省、全國(guó)名列前茅，如今，年輕人為了以后孩子的教育問(wèn)題，很早就開始關(guān)注入手學(xué)區(qū)房，很多外地人也相繼跑去啟東購(gòu)房。

眼下，南通房?jī)r(jià)也是水漲船高，新房、二手房市場(chǎng)炙手可熱。根據(jù)16和17年房?jī)r(jià)對(duì)比表，可預(yù)測(cè)，2018年的房?jī)r(jià)依然不會(huì)下跌。

2017年的土拍熱潮還未散去，2018年又發(fā)力了!近日，有消息稱，通州城區(qū)2018年擬出讓15宗地塊，分布于城東新區(qū)、銀河新區(qū)、老城區(qū)及高新區(qū)南區(qū)。其中，宅地7宗、商地3宗，另外高新區(qū)南區(qū)5宗地塊為彈性用地，著實(shí)令人期待不已!

城東新區(qū)

2018年擬推7宗地塊，其中宅地4宗，均位于長(zhǎng)江路東側(cè);3宗商地，均位于南山寺附近。

城東新區(qū)作為通州城市新中心，各類配套完善、優(yōu)質(zhì)，品牌開發(fā)商齊聚，大型綜合購(gòu)物中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已于12月15日開業(yè)。

銀河新區(qū)

2018年擬推2宗地塊，均為宅地，分別位于金郊初中東側(cè)與銀河灣東側(cè)。

銀河新區(qū)定位為城西片區(qū)水網(wǎng)生態(tài)型居住、商業(yè)中心，2017年，隨著通州老城區(qū)土地的日益稀缺，不少開發(fā)商將目標(biāo)轉(zhuǎn)向銀河新區(qū)，融創(chuàng)、保利、卓越紛紛入駐。

老城區(qū)

2018年擬推1宗宅地，位于翠園路東側(cè)、人民東路南側(cè)。

地塊位于通州老城區(qū)，居住氛圍濃厚，周邊有老牌的大潤(rùn)發(fā)商圈，坐擁通州區(qū)最好的教育、醫(yī)療配套資源。同時(shí)，地塊緊鄰223省道，南北向貫穿通州城區(qū)，交通便利。

高新區(qū)

2018年擬推5宗地塊，位于高新區(qū)南區(qū)世紀(jì)大道兩側(cè)，地塊性質(zhì)均為彈性用地，具體指標(biāo)未定。

高新區(qū)南區(qū)規(guī)劃定位為科技綜合區(qū)，是科教和高端居住的集中區(qū)，地塊周邊目前已有金樂(lè)小學(xué)、文山初中、通州高級(jí)中學(xué)(四星為、省重點(diǎn))等一站式教育配套資源。

隨著南通樓市持續(xù)發(fā)酵，土拍市場(chǎng)也日益火熱，各大縣區(qū)也遭到瘋狂“蔓延”，2018年房?jī)r(jià)上漲也是情理之中;無(wú)論房企們?nèi)绾螖U(kuò)張“助推”地價(jià)，但最終都會(huì)由購(gòu)房者來(lái)“買單”，有需求永遠(yuǎn)都會(huì)有市場(chǎng)。

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