海航確認(rèn)超10億出售悉尼寫字樓

• 2018年1月29日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 737 44
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)供需求狀況、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和房地產(chǎn)資產(chǎn)置換主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)...

1月26日，海航集團(tuán)向媒體確認(rèn)，旗下成員公司香港國際投資集團(tuán)有限公司旗下子公司將位于澳大利亞悉尼的One York寫字樓項(xiàng)目以2.05億澳元（約合人民幣10.49億元）出售，出售完成后獲得收益約8800萬澳元（約合人民幣4.5億元），內(nèi)部回報(bào)率為12.8%。

海航10億賣掉悉尼寫字樓，買方是誰？

海航集團(tuán)位于澳大利亞的寫字樓已有買家接手。1月26日，海航集團(tuán)向媒體確認(rèn)，旗下成員公司香港國際投資集團(tuán)有限公司旗下子公司將位于澳大利亞悉尼的One York寫字樓項(xiàng)目以2.05億澳元（約合人民幣10.49億元）出售，出售完成后獲得收益約8800萬澳元（約合人民幣4.5億元），內(nèi)部回報(bào)率為12.8%。

但海航集團(tuán)并未透露買家身份。據(jù)外媒報(bào)道稱，接手海航集團(tuán)悉尼寫字樓的為總部位于紐約的私募股權(quán)公司Blackstone Group（黑石集團(tuán)）。

該棟寫字樓是海航集團(tuán)在2012年1月份以1.17億澳元收購的，占地1992平方米，目前寫字樓租戶近30位，主要租戶包括eBay澳新公司、阿聯(lián)酋航空澳洲公司和奧地利總領(lǐng)館等。

海航方面表示，此次出售One York寫字樓符合公司有買有賣的投資理念，于適當(dāng)時(shí)候變現(xiàn)部分成熟投資，以釋放其資產(chǎn)價(jià)值，未來將不斷根據(jù)規(guī)劃調(diào)整資產(chǎn)配置，加速公司發(fā)展。

海航集團(tuán)首席執(zhí)行官譚向東在2017年11月曾表示，集團(tuán)正在考慮出售資產(chǎn)，以便遵守中國政府的政策。他說，海航計(jì)劃出售紐約和悉尼的建筑物，同時(shí)希望通過房地產(chǎn)投資信托把香港物業(yè)項(xiàng)目變現(xiàn)。

從2017年底開始，海航集團(tuán)便頻繁被曝出正陸續(xù)出售旗下的海外資產(chǎn)。

2017年11月，海航通過子公司Tangla Spain，S.L.U售出其所持有的1.14%西班牙NH酒店集團(tuán)（NH Hotel Group）股份。

2017年12月，據(jù)外媒報(bào)道稱，海航集團(tuán)正為其位于英國倫敦金絲雀碼頭的路透大樓和瑞信大樓尋求有意接盤者。值得注意的是，其售價(jià)或低于兩棟大樓購入時(shí)的3.66億英鎊（約人民幣32.58億元）的買入價(jià)。

1月19日，海航又向西班牙監(jiān)管機(jī)構(gòu)申報(bào)出售其在NH Hotel所持29.5%的股份。

1月18日，海航集團(tuán)董事會(huì)主席陳峰接受路透社采訪時(shí)承認(rèn)，“因?yàn)槲覀冞M(jìn)行了大量的并購”，海航存在資金流動(dòng)性問題；同時(shí)中國經(jīng)濟(jì)“從快速增長轉(zhuǎn)向溫和增長”，對(duì)海航獲取新融資造成沖擊。

海航目前擁有8家A股上市公司和3家港股公司，分別是：海航基礎(chǔ)、供銷大集、海航投資、渤海金控、天海投資、海航創(chuàng)新、凱撒旅游、海航控股和香港國際建投、海航科技投資、海航實(shí)業(yè)股份。截至目前已經(jīng)有7家公司停牌，公告均稱“控股股東正在籌劃涉及公司的重大事項(xiàng)”。這也引發(fā)外界對(duì)于公司資金狀況的猜疑。

1月25日，海航集團(tuán)運(yùn)營總裁兼人力資源總監(jiān)高建向媒體回應(yīng)稱，近期集團(tuán)下屬各參控股上市公司停牌，與集團(tuán)流動(dòng)性問題無關(guān)；海航集團(tuán)的融資成本并不算高；海航集團(tuán)也并未頻頻出售資產(chǎn)，即便有出售部分資產(chǎn)計(jì)劃，也是取決于海航業(yè)務(wù)的發(fā)展節(jié)奏和需要，有買有賣都是企業(yè)調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的正常行為，海外投資浮盈已達(dá)287億元。

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