許家印66億港元買入新界住宅用地

• 2018年1月24日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 1127 72
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告

  房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報告主要分析了房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)的市場規(guī)模、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場供需求狀況、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場競爭狀況和房地產(chǎn)資產(chǎn)置換主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時對房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)...

中國恒大要將住宅項目拓展至香港。

許家印有新動作！許家印66億港元購得新界住宅用地。

1月22日，據(jù)香港媒體報道，恒大通過公司股權轉(zhuǎn)讓的方式從香港地產(chǎn)商李兆基名下恒基地產(chǎn)手中買入位于新界屯門區(qū)的一幅住宅用地，交易價約為66億港元（約合人民幣54億元），可建樓面面積約78.5萬平方英尺（約72928平方米），折合樓面價約76565元/平方米。這宗地塊是恒地在2015年通過招標方式以36.289億港元競得，到手不足三年，此次轉(zhuǎn)手之后獲利約29.7億港元。值得一提的是，這將是恒大在香港的首個住宅項目。

此前恒大已經(jīng)在香港擁有一棟寫字樓，2015年11月，恒大宣布以125億港元購入香港地標性全海景頂級寫字樓——美國萬通大廈。恒大也成為了中國內(nèi)地唯一在港有整棟的獨立寫字樓的民營企業(yè)，這一項目隨后被命名為中國恒大中心。

根據(jù)美國城市規(guī)劃咨詢機構Demographia發(fā)布的2017年國際房價負擔能力報告顯示，自2000年以來，香港在“2017年國際房價負擔能力”榜單上年年穩(wěn)坐第一。當?shù)胤績r屬于“極度負擔不起”之列。香港的房價負擔能力過去兩年進一步惡化，從2016年的18.1倍升至19.4倍，如今處于空前高位。

而除了恒大集團一直作為重點發(fā)展的住宅業(yè)務之外，許家印也在發(fā)力恒大集團的旅游業(yè)務。

1月22日，恒大集團再次以底價拿下江蘇省太倉市的9宗土地。

當日，江蘇省太倉市的土地市場推出11宗土地，恒大集團以總價13.4億元拿下了其中9宗地，溢價率0%，土地面積總計57.82萬平方米，土地性質(zhì)分為商業(yè)和住宅兩種。參與競拍的太倉熠泰旅游開發(fā)有限公司、太倉恒泰旅游開發(fā)有限公司、太倉裕泰旅游開發(fā)有限公司、太倉隆泰旅游開發(fā)有限公司均為太倉恒大童世界旅游開發(fā)有限公司的全資附屬公司。

值得一提的是，恒大上述拿下的這些地塊將被用于恒大旅游集團的項目開發(fā)。

太倉恒大童世界項目占地約6000畝，首期占地3800畝，計劃總投資300億，包括文旅產(chǎn)業(yè)板塊與產(chǎn)業(yè)配套板塊，項目已于2017年11月開工，建設周期為10年，截至2027年完工。

據(jù)媒體不完全統(tǒng)計，自2017年5月至今，恒大集團已經(jīng)在太倉市以底價拿了至少14宗地，而這些地塊都將用于建造恒大旅游集團項目——恒大童世界。

2016年12月30日，恒大旅游集團分別與太倉市、句容市簽訂合作協(xié)議，表示要在這兩個區(qū)域打造世界頂級童話神話主題公園--恒大童世界，此外還與啟東市簽訂合作協(xié)議，要在啟東建造一個集海洋公園、水上世界等為一體的文化旅游項目，即啟東恒大童世界。

截至目前，恒大集團在太倉市和句容市共拿了至少24宗地，累計斥資約53.42億元。

恒大旅游集團曾宣布將在全國布局15個恒大童世界項目，未來2-5年陸續(xù)竣工開業(yè)。許家印曾表示，童世界要與迪士尼、環(huán)球影城等主題公園錯位發(fā)展，“面向少年兒童”以及“實現(xiàn)全室內(nèi)、全季節(jié)開放”將成為恒大童世界的鮮明特點。

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