華人置業(yè)仍繼續(xù)增持恒大 125億港元投資浮盈已經(jīng)翻倍

• 2017年11月8日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 496 26
• 繁體

• 

  2017-2022年版房地產(chǎn)經(jīng)紀產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告

  在市場競爭日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學的市場分析、消費者分析、競爭對手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

11月7日，華人置業(yè)發(fā)布公告稱，截至今日，華人置業(yè)在公開市場也已經(jīng)斥資125億港元購入恒大8.34億股股份，持股比例達到6.34%。

恒大股票上漲，華人置業(yè)?對其的投資如今變化有多大？

恒大集團董事局主席許家印的好朋友劉鑾雄夫婦還在繼續(xù)增持中國恒大。

11月7日，華人置業(yè)發(fā)布公告稱，截至今日，華人置業(yè)在公開市場也已經(jīng)斥資125億港元購入恒大8.34億股股份，持股比例達到6.34%。

此外，加上劉鑾雄妻子、華人置業(yè)執(zhí)行董事陳凱韻個人以26億港元買入的1億股恒大股份，華人置業(yè)對恒大的持股比例增至7.10%。

以此計算，劉鑾雄夫婦持有恒大股票的成本價在14.98港元/股。

公告內(nèi)容顯示，華人置業(yè)從7月19日開始買入恒大，之后分別在8月29日、10月3日集10月19日再次購入恒大的股份。華人置業(yè)稱，董事會對中國恒大的整體發(fā)展前景充滿信心。

值得一提的是，在此次公告中，華人置業(yè)并未提到變現(xiàn)部分恒大股份。

而在8月21日和10月19日華人置業(yè)的公告中都曾提到，公司并不會盲目追捧恒大的股價，會因應整體市場環(huán)境、成本利潤、集團財務狀況而定。集團會待恒大股價達至滿意及吸引水平，考慮變現(xiàn)部分恒大股份，屆時不排除就有關變現(xiàn)收益或是出售所得部分款項派發(fā)股息予股東。

恒大集團總裁夏海鈞在恒大2017年半年報業(yè)績會上表示，“華人置業(yè)說合適的時候套現(xiàn)，要我看恒大的股票遠遠沒有達到合適的狀態(tài)?，F(xiàn)在大的房地產(chǎn)企業(yè)平均PE大概是在8到10倍左右，恒大現(xiàn)在的PE大概在5倍左右，我認為這個價格遠遠沒到合適的水平，華人置業(yè)現(xiàn)在應該不舍得賣恒大的股票，未來還會有增長的空間?！?/p>

截至7日收盤，中國恒大報30.9港元/股，漲幅9.38%，總市值達到4046億港元。

以此計算，劉鑾雄夫婦持有的這部分恒大股權市值達到257億港元，浮盈132億港元。

截至2017年6月30日，華人置業(yè)收入為6.72億港元，較2016年同期減少65.4%，收入下降的原因主要是由于買賣物業(yè)的銷售及租金收入總額減少。公司的毛利4.39億港元，同比減少67.6%，減少的原因主要是由于物業(yè)銷售的利潤減少7.26億港元，以及租金的收入凈額減少2.14億港元。華人置業(yè)的收益總額為62.39億港元，流動負債總額為97.68億港元。

此前，華人置業(yè)主席劉鑾雄大筆拋售旗下資產(chǎn)，接盤的對象大多數(shù)為其牌友——恒大集團董事局主席許家印。

僅2015年賣掉的香港的地標性寫字樓——美國萬通大廈、成都商住項目以及重慶御龍?zhí)旆屙椖咳齻€項目，劉鑾雄就套現(xiàn)了207.5億港元。

目前，華人置地在內(nèi)地僅存租賃物業(yè)，可售物業(yè)幾乎全部清空。公告顯示，2017年上半年，華人置業(yè)在中國內(nèi)地的收入為4287萬港元。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡