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碧桂園:前10月合同銷售金額約4847.7億 同比增加43.99%

  • 2017年11月7日 FanTianQing來源:鳳凰網(wǎng) 1399 92
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  • 2017-2022年版房地產經(jīng)紀產品入市調查研究報告

    在市場競爭日益激烈、新產品層出不窮的今天,要開發(fā)一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學的市場分析、消費者分析、競爭對手的分析,做到有的放矢,才能使企業(yè)開發(fā)的新...

11月6日,碧桂園發(fā)布公布宣布,今年前10月共實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣4847.7億元,同比增加43.99%;合同銷售建筑面積約5312萬平方米,同比增長60.14%。

碧桂園,同銷售金額,同比增加43.99%

碧桂園目前整體情況如何?

2017年只剩下兩個月,平均每月合同銷售金額為484.77億元的碧桂園,離5000億的年度目標只剩下152.3億的距離。

11月6日,碧桂園發(fā)布公布宣布,今年前10月共實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣4847.7億元,同比增加43.99%;合同銷售建筑面積約5312萬平方米,同比增長60.14%。而根據(jù)碧桂園此前公布的數(shù)據(jù),1-9月份實現(xiàn)的合同銷售金額為4281.7億元。按此計算,10月份銷售金額566億元,為本年度單月第二高。按照目前的銷售節(jié)奏,碧桂園實現(xiàn)提升后的銷售目標5000億元已是毫無懸念。

銷售提速與小鎮(zhèn)

無論是年初定下的4000億年度銷售目標,還是8月22日宣布再加1000億,外界均指這兩個目標過于保守。在8月下旬舉行的中期業(yè)績發(fā)布會上,碧桂園總裁及執(zhí)行董事莫斌回應稱:“我不知道為什么,大家老是認為我們5000億目標太過保守。”

2017年10月份,碧桂園實現(xiàn)合同銷售金額566億元,是繼3、4月份后單月合同銷售金額第三次突破500億大關,亦是今年前10個月第二高的單月紀錄。

據(jù)媒體統(tǒng)計,1-9月份,碧桂園的月度合同銷售金額分別為486億、386.6億、634億、535億、400.6億、447億、449.9億、468億和475億元,平均每月484.77億元。

以調整后的5000億年度銷售目標計算,2017年剩下的兩個月里,碧桂園每月只需完成76.17億元的合同銷售金額即可輕松過關。

實際上,在8月份的中期業(yè)績發(fā)布會上,莫斌早已表示:“5000億我們說出來就一定能夠做到,不排除會比5000億做得更好一些?!?/p>

媒體詢問碧桂園是否將第二次上調年度銷售目標,接近碧桂園的人士透露,碧桂園將針對年度銷售目標釋放公告,具體調不調目標,是否會提高,提高多少,以公告信息為準。

與銷售規(guī)模增長相對應的是碧桂園的土儲,據(jù)統(tǒng)計,10月份碧桂園繼續(xù)在全國范圍內“攻城略地”,月內僅公開市場獲取的土地就有22宗左右,布局的城市主要包括廣州、順德、南通、蘇州、合肥等一二線及周邊熱點城市,支出金額達207.63億元。

今年以來,碧桂園還在產業(yè)小鎮(zhèn)方面密集發(fā)聲。5月17日,碧桂園投資300億元的首個科技小鎮(zhèn)項目,在惠州市潼湖生態(tài)智慧區(qū)破土動工,碧桂園董事局主席楊國強罕見現(xiàn)身,為該項目站臺。此后,碧桂園在產業(yè)小鎮(zhèn)方面頻頻加碼。

10月份,碧桂園以底價6.4億元的價格競得順德新城創(chuàng)智城片區(qū)兩宗地塊,總面積達11.8萬平方米。出讓條件顯示,上述地塊未來將建設成以新能源汽車產業(yè)為主導方向的科技小鎮(zhèn),且不得建設成套住宅或公寓等住宅或類住宅設施。

除在公開市場拿地,碧桂園同時通過合作加碼產業(yè)地產。10月12日,碧桂園與沃特瑪創(chuàng)新聯(lián)盟簽訂“共建中國沃特瑪新能源汽車產業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟華南區(qū)域大數(shù)據(jù)運營中心協(xié)議”,投資額達320億元,雙方將在佛山合作建立大數(shù)據(jù)運營中心,并同步建設動力電池、新材料等五大研究院,引入新能源汽車高端研發(fā)、創(chuàng)新運營等業(yè)態(tài)。

三年百萬長租公寓

除了產業(yè)小鎮(zhèn)方面,10月份以來,碧桂園在長租公寓布局也非常搶眼。

10月13日,武漢確定了第一批26家國有、混合所有制和民營企業(yè)參與住房租賃試點,首批被納入住房租賃試點的三個項目包括江岸區(qū)青島路天橙公寓一期、二期和香港路871-873號改建項目,在參與試點的民營企業(yè)中,就包括了碧桂園。

10月25日,碧桂園上海長租項目獲得江蘇銀行2500萬元融資,成為整個集團長租項目融資第一單。

其后于10月30日,碧桂園集團與中信銀行在北京簽約,中信銀行將在未來三年為碧桂園在長租住宅領域提供300億元保障性基金。同時整合中信集團各類金融資源,為碧桂園集團在長租住宅方面提供“定制式”“一攬子”“一站式”的綜合化金融服務,滿足其在長租住宅領域多層次、多元化的金融需求。

緊接著,碧桂園等11家房企與中國建設銀行簽署住房租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議,據(jù)此,碧桂園向建行長租平臺提供房源,建行則為碧桂園提供針對企業(yè)、項目和消費者的三重金融服務。

接近碧桂園的人士對記者透露,碧桂園已成立長租事業(yè)部,將在三年內鎖定100萬套房源,目前已先后在北京、上海、廣州、深圳、廈門等一二線城市布局15個項目。

上海和深圳則有望成為碧桂園長租公寓首先對外亮相的城市。據(jù)10月23日消息,自今年年初成立上海區(qū)域長租公寓事業(yè)部后,碧桂園旗下的首家長租公寓將于近期亮相上海。2018年一季度將開出上海寶山店和南翔店,3年內計劃在上海開出1萬間房。

在牽手建行之后,碧桂園曾表示,與建行合作的長租項目預計將很快在深圳面世。?媒體查閱建行的租房平臺“CCB建融家園”APP發(fā)現(xiàn),位于龍崗區(qū)的碧桂園榮匯家園已上架,顯示“即將開業(yè)”。

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