海南：暫停土地二級市場轉(zhuǎn)讓交易

• 2017年10月30日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 685 40
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  2017-2022年中國土地出售行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險預(yù)測分析報告

  第一章 2017年中國土地出售行業(yè)發(fā)展概述 第一節(jié) 土地出售行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 一、土地出售行業(yè)定義 二、土地出售行業(yè)特性及在國民經(jīng)濟中的地位 第二節(jié) 土地出售行業(yè)供求情況 一、土地出售行業(yè)...

為嚴厲打擊違法違規(guī)炒買炒賣土地行為，海南已暫停辦理土地二級市場轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)。

海南省有新規(guī)！為嚴厲打擊違法違規(guī)炒買炒賣土地行為，海南已暫停辦理土地二級市場轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)。

海南省國土資源廳10月27日向媒體證實，該省已暫停辦理土地二級市場轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)，旨在嚴厲打擊違法違規(guī)炒買炒賣土地行為。

土地二級市場，即土地使用權(quán)出讓后的再交易，土地使用者將達到規(guī)定、可以交易的土地使用權(quán)，進入流通領(lǐng)域進行交易的市場。2016年至今海南樓市被看好，房企通過各種途徑大舉拿地，有開發(fā)商公開發(fā)布“找地公告”，承諾拿地后重獎聯(lián)系人。

海南省國土資源廳下發(fā)的《關(guān)于暫停辦理土地二級市場轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)的通知》中指出，近期在海南省嚴格規(guī)范土地一級市場土地供應(yīng)的情況下，土地二級市場交易頻繁，特別是未經(jīng)批準私下交易、規(guī)避審批變相交易等違法交易土地、炒賣土地問題較為突出，嚴重影響了正常的土地市場管理秩序。

通知稱，對違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不符合土地轉(zhuǎn)讓條件，存在未依照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、投資額未達到投資總額25%以上、欠繳土地出讓金、土地權(quán)屬有爭議、司法和行政機關(guān)限制其轉(zhuǎn)讓等情形的土地，均不得辦理轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)。

通知指出，有3種情況不列入暫停轉(zhuǎn)讓交易范圍：因依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)、司法機關(guān)依法裁定、國有企業(yè)改制改組涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

海南省各市縣政府將對土地交易、炒賣土地情況進行全面清理整頓，對私下交易、變相交易等違法違規(guī)交易土地、炒賣土地行為依法嚴厲打擊和查處。通知稱，在暫停辦理土地二級市場轉(zhuǎn)讓交易用地手續(xù)期間，若有人觸碰“紅線”違規(guī)辦理，將依法嚴格追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

海南省此前密集出臺樓市政策，調(diào)整和優(yōu)化房地產(chǎn)供給體系，包括永久停止中部生態(tài)核心區(qū)開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目，停止批準套型建筑面積在100平方米（含）以下的商品住宅建設(shè)，將?？凇⑷齺喌人膫€市縣住房限制轉(zhuǎn)讓年限提高到5年等一系列措施。

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