美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資現(xiàn)狀?是怎樣的？

• 2017年10月27日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1084 69
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  2017-2022年太原房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢報(bào)告

  第一章 房地產(chǎn)的相關(guān)概述 1.1 房地產(chǎn)概念闡釋 1.1.1 房地產(chǎn)的定義 1.1.2 房地產(chǎn)的特征 1.1.3 房地產(chǎn)的類別 1.1.4 房地產(chǎn)的自然形態(tài) 1.2 房地產(chǎn)行業(yè)概述 1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)的定義1...

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資現(xiàn)狀?是怎樣的？

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資現(xiàn)狀?是怎樣的？

2017中國(guó)休閑度假地產(chǎn)博覽會(huì)暨北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)于10月26日-29日在國(guó)家會(huì)議中心舉辦，400余國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)項(xiàng)目亮相本屆秋季房展會(huì)。本屆展會(huì)設(shè)立休閑度假地產(chǎn)、北京及環(huán)京地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、智慧城市建設(shè)與服務(wù)、特色小鎮(zhèn)五大板塊，并組織海南購(gòu)房節(jié)、云南購(gòu)房節(jié)、海外地產(chǎn)置業(yè)嘉年華等主題活動(dòng)，對(duì)接廣大購(gòu)房者的置業(yè)需求。記者直擊房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，為購(gòu)房者帶來一手的新鮮資訊，特邀嘉賓解讀最新樓市政策與熱點(diǎn)，把脈北京樓市前沿趨勢(shì)。

騰訊房產(chǎn)對(duì)話逸鼎投資Steven Pellegrino：

問：請(qǐng)介紹一下目前美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的情況？

答：現(xiàn)在美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是非常健康的，買家身份也多種多樣，包含當(dāng)?shù)氐暮屯獾氐?。就?dāng)?shù)刭I家來看，客群普遍比較年輕，他們只需要支付很少的首付就能夠在當(dāng)?shù)刭I房，還有一些年紀(jì)較長(zhǎng)的美國(guó)人，他們已經(jīng)開始購(gòu)入第二套房產(chǎn)。改善型客戶一般會(huì)選擇加州、弗羅里達(dá)州等地，在美國(guó)，有一些客戶群體可以被稱為“大雁南飛”，他們到了冬天，一般會(huì)喜歡去較熱的南方過冬。還有一些國(guó)外的客戶出于理財(cái)?shù)慕嵌纫卜浅ｊP(guān)注美國(guó)的房產(chǎn)，另外一些客戶群體是希望以小換大來美國(guó)置業(yè)，這三種群體構(gòu)成了在美購(gòu)房的主體。在美國(guó)做房產(chǎn)投資，一定要提前做好功課，并找到專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，這些經(jīng)紀(jì)人對(duì)美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)是非常了解的，地段、配套是否成熟、學(xué)校如何、醫(yī)療中心如何等都是在美置業(yè)需要考慮的關(guān)鍵因素，只要提前做了充分的準(zhǔn)備，那么這些投資就是非常健康的。

問：您比較關(guān)注奧蘭多，那么奧蘭多有什么優(yōu)勢(shì)？

答：幾年前，大部分的投資人都比較偏愛在洛杉磯的爾灣、加州、紐約等相對(duì)成熟的地方進(jìn)行投資，這些區(qū)域的房?jī)r(jià)目前已經(jīng)很高了，奧蘭多這種發(fā)展中的新興城市開始受到關(guān)注。奧蘭多每年接待上百萬(wàn)的游客，加上當(dāng)?shù)卣呱系闹С?，這個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是非?；馃岬?。另外，奧蘭多機(jī)場(chǎng)正在修建第三個(gè)航站樓，其他的公共設(shè)施也正在進(jìn)行完善，政府也修建了很多廉租房的公寓，以吸引更多的人來奧蘭多工作，城市優(yōu)勢(shì)逐漸明顯。

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