房地產(chǎn)長效機(jī)制開啟 樓市調(diào)控力度不減

• 2017年10月23日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 916 57
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樓市調(diào)控這只“有形之手”將繼續(xù)全力出擊！

樓市新動態(tài)！樓市調(diào)控這只“有形之手”將繼續(xù)全力出擊！

10月22日，十九大新聞中心召開“滿足人民新期待 保障改善民生”記者會。會上，住建部部長王蒙徽表示，經(jīng)過一系列有針對性的樓市調(diào)控，目前我國一二線熱門城市新房價(jià)格同比漲幅回落，三四線城市房價(jià)趨于穩(wěn)定，調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)。而為了鞏固已有成果，下一步相關(guān)部門將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不松勁，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，從而推動房地產(chǎn)長效機(jī)制建立健全。

“去年10月以來，我國房地產(chǎn)調(diào)控成效顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定，我們堅(jiān)持‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位，堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，出臺了一系列有針對性的措施來穩(wěn)定市場”，王蒙徽介紹，目前，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落，三四線城市的房價(jià)也趨于穩(wěn)定。此外，相關(guān)部門正推進(jìn)12個(gè)大中城市住房租賃試點(diǎn)工作，支持北京、上海積極探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，而房地產(chǎn)長效機(jī)制、住房租賃市場立法工作也在穩(wěn)步推進(jìn)。

王蒙徽介紹，今后相關(guān)部門還將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不松勁，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，特別是堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

據(jù)悉，多輪調(diào)控在抑制住房投機(jī)性投資、引導(dǎo)住房合理需求方面發(fā)揮了一定的作用，目前全國房地產(chǎn)市場總體上是平穩(wěn)健康的。具體來看，全國商品房銷售面積同比增速從今年初的25.1%回落到1-9月的10.3%，其中商品住宅銷售面積增速從23.7%回落到7.6%。與此同時(shí)，房價(jià)過快上漲的勢頭也得到有效抑制。國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，截至今年8月，一線城市新房價(jià)格同比漲幅連續(xù)11個(gè)月回落，二線城市連續(xù)9個(gè)月回落，三線城市的漲幅也回落了0.3個(gè)百分點(diǎn)?！俺醪筋A(yù)計(jì)，今年四季度全國房地產(chǎn)市場還將延續(xù)成交量增速回落、成交價(jià)格趨于穩(wěn)定的走勢?！蓖趺苫毡硎?。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”基調(diào)，就是通過大力培育、發(fā)展住房租賃市場，構(gòu)建購租并舉的住房制度，推動長效機(jī)制建立健全。值得一提的是，十九大工作報(bào)告還強(qiáng)調(diào)要“建立多主體供給、多渠道保障”的住房制度，這表明政策在引導(dǎo)需求的同時(shí)，將更注重確保供應(yīng)制度性保障，而發(fā)揮市場中各類供應(yīng)主體的積極性，不斷挖掘存量等政策將有助于加快建立多層次的住房供應(yīng)體系。

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