成都“東進(jìn)”戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn) 全球知名企業(yè)搶灘布局

• 2017年9月18日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 483 25
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成都提出了“東進(jìn)、南拓、西控、北改、中優(yōu)”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，多個區(qū)域迎來了歷史機(jī)遇。

隨著成都“東進(jìn)”戰(zhàn)略的穩(wěn)步推進(jìn)， 不少知名企業(yè)紛紛搶灘布局。

落實國家戰(zhàn)略 ? ? 全球知名企業(yè)搶灘“東進(jìn)”

日前，成都市規(guī)劃設(shè)計研究院院長曾九利在接受采訪時表示，“東進(jìn)”是成都國家大中城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會上提得非常重的一筆，在新的發(fā)展條件下，“東進(jìn)”是落實國家戰(zhàn)略，推動成渝城市群協(xié)同發(fā)展的關(guān)鍵。

據(jù)了解，成渝城市群中，成渝兩極很強(qiáng)，從簡陽、資陽到內(nèi)江，中部地區(qū)實際上存在“塌陷”。而“東進(jìn)”，可以做強(qiáng)成渝中部城市，輻射川東北和川中、川南地區(qū)。構(gòu)建成都大都市區(qū)，在龍泉山以東打造一個新興的產(chǎn)業(yè)帶，條件已具備。同時，隨著簡陽的并入，“東進(jìn)”有了更多的空間和機(jī)遇。

具體到“東進(jìn)”的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，天府國際空港新城、龍泉驛經(jīng)開區(qū)、簡陽等多個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已然明確，并進(jìn)入實質(zhì)化階段。

其中，天府國際空港新城以天府國際機(jī)場為樞紐、綜合運(yùn)輸體系為動脈、產(chǎn)城融合單元為節(jié)點、臨空基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐、體制機(jī)制和政策創(chuàng)新為保障，將瞄準(zhǔn)臨空基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)和臨空戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，以全球新樞紐經(jīng)濟(jì)領(lǐng)航者為目標(biāo)，形成“一環(huán)一廊一帶”的產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)。

今年5月，成都市商務(wù)委與高新區(qū)管委會已組織中糧集團(tuán)、凱德集團(tuán)、仁恒置地、華僑城、九龍倉、中節(jié)能、仲量聯(lián)行、戴德梁行等16家國際國內(nèi)知名企業(yè)搶灘“東進(jìn)”。

龍泉驛經(jīng)開區(qū)的產(chǎn)業(yè)主要則為汽車城，是以汽車(工程機(jī)械)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)。大眾、沃爾沃、豐田、吉利、博世底盤、神鋼機(jī)械、江森、德爾?！姸嗍澜珩Y名的汽車及工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)巨頭會聚于此。

簡陽則突出打造簡州新城現(xiàn)代裝備產(chǎn)業(yè)園、簡陽空天產(chǎn)業(yè)園、西部電子商務(wù)集聚發(fā)展區(qū)等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，主要產(chǎn)業(yè)包括：高端裝備、汽車制造、航空航天、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意等。

從中可見，“東進(jìn)”補(bǔ)足了成渝中部城市的產(chǎn)業(yè)功能，讓多個區(qū)域得到“東進(jìn)”的國家戰(zhàn)略扶持，且“東進(jìn)”目前進(jìn)入動態(tài)提速階段，多個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)已有實際的打造，如簡陽新機(jī)場、龍泉汽車城等，已經(jīng)開始深刻地影響區(qū)域。對于房地產(chǎn)而言，東進(jìn)的影響就更為直接，產(chǎn)業(yè)及城市紅利將直接落到重點項目。

“東進(jìn)”橋頭堡 ? 成都第一高摩天地標(biāo)聳立商界

當(dāng)“東進(jìn)”戰(zhàn)略穩(wěn)定推進(jìn)，產(chǎn)業(yè)布局紛紛成為現(xiàn)實，“東進(jìn)”就讓周邊區(qū)域擁有了高端板塊的必要條件——產(chǎn)業(yè)聚集和產(chǎn)業(yè)人口。對此，執(zhí)行國家戰(zhàn)略的“東進(jìn)”，找到與之匹配的產(chǎn)業(yè)旗幟為之搖旗吶喊，以作為產(chǎn)業(yè)“東進(jìn)”的橋頭堡，就顯得意義重大。

它，應(yīng)該是一座具有世界價值的建筑，理應(yīng)洞悉城市的發(fā)展及未來，為成都“東進(jìn)”作出表率；它位于城市的最高處，一覽眾山小不但是物理視覺上的，還必須體現(xiàn)在價值上。

它是綠地468。歷時5年，從“世界高度”到“世界寬度”，從“摩天經(jīng)濟(jì)體”到“摩天經(jīng)濟(jì)圈”，綠地468一直動態(tài)進(jìn)化，最終聚合東進(jìn)產(chǎn)業(yè)大局的制高點。

從區(qū)位上來說，如果說成都“東進(jìn)”是城市戰(zhàn)略的橫向劃分，468摩天經(jīng)濟(jì)圈則是東進(jìn)戰(zhàn)略的縱向價值至高點。從東大街到攀成鋼，從龍泉國際汽車城到簡陽新天府機(jī)場，綠地468盤踞東大街延線，與成都東進(jìn)一脈相承，以時間先機(jī)、地理位置、產(chǎn)業(yè)聚合占據(jù)“東進(jìn)”戰(zhàn)略橋頭堡地位。

產(chǎn)業(yè)方面，綠地468是區(qū)域內(nèi)領(lǐng)銜諸多商辦物業(yè)的地標(biāo)集群，其涵括的6大業(yè)態(tài)，集合居住、商業(yè)、商務(wù)、會議、休閑、娛樂等多個領(lǐng)域，不僅帶來大量的常住人口，更帶來大量的就業(yè)人口。不僅帶動區(qū)域居住升級，同時還帶動了區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級，助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

同時，綠地468的核心優(yōu)勢之一是，它是成都第一、西部第一、中國第四、世界第七的摩天地標(biāo)。根據(jù)規(guī)劃，該項目將建一棟高度達(dá)468米的超高層地標(biāo)型建筑，建成后將集甲級辦公、國際會議中心、品牌商業(yè)、高星級酒店、文化娛樂、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等于一身。?

從成都綠地傳出的最新消息則是，綠地468蜀峰將于2017年底長至223米，預(yù)計2020年封頂達(dá)到468米高度。

對此，城市專家對全球知名摩天高樓進(jìn)行調(diào)研后發(fā)現(xiàn)：一座城市的摩天地標(biāo)，與其所在的區(qū)域及城市發(fā)展密不可分，地標(biāo)遠(yuǎn)不只是一個形象或符號，其背后經(jīng)濟(jì)動能十分強(qiáng)大，表現(xiàn)在區(qū)域驅(qū)動、資源吸附、城市重心偏移等方方面面。

以上海之核陸家嘴為例，每一棟高樓的建成，都見證了陸家嘴的經(jīng)濟(jì)飛躍，也和區(qū)域房價跨階式上漲的節(jié)點吻合。具體而言，就是摩天地標(biāo)的租金持續(xù)上漲，目前陸家嘴的部分寫字樓租金已達(dá)到20元/平米/天，超過了諸多商鋪的租金，提示摩天地標(biāo)的寫字樓價值驚人。

如今，成都的摩天地標(biāo)出現(xiàn)在“東進(jìn)”的戰(zhàn)略宏圖，各種商機(jī)不言自明，隨著伊藤購物中心等配套的落實，綠地468成為集西部第一高樓、伊藤購物中心、風(fēng)情商業(yè)街、會議中心為一體的城市區(qū)域中心。其中，作為摩天地標(biāo)，綠地468的寫字樓產(chǎn)品尤為受市場關(guān)注，建成后將吸引世界級企業(yè)、商家入駐。

據(jù)了解，綠地468的寫字樓產(chǎn)品名為錦峰，延續(xù)468米蜀峰的雪山冰川理念，以181米極簡挺拔建筑，約108-1080㎡甲級寫字樓，為世界各地、國內(nèi)知名企業(yè)打造城市地標(biāo)級辦公場所，可享綠地全球企業(yè)服務(wù)平臺，以及468摩天經(jīng)濟(jì)圈的諸多商務(wù)配套及紅利。

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