科普房地產(chǎn)建筑知識 不看可是會后悔的

• 2017年9月13日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 889 55
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房地產(chǎn)建筑知識。

　　這是史上最全的房地產(chǎn)建筑知識，不看可是會后悔的。

　　第一節(jié) 房屋建筑概述

　　一、建筑的構成要素：

　　構成建筑的主要因有三方面：建筑功能、建筑技術和建筑形象。

　　1、建筑功能：是指建筑物在物質(zhì)和精神方面必須滿足的使用要求。

　　2、建筑技術：是建造房屋的手段，包括建筑材料與制品技術、結構技術、施工技術、設備技術等，建筑不可能脫離技術而存在。

　　3、建筑形象：構成建筑形象的因素有建筑的體型、內(nèi)外部的空間組合、立體構面、細部與重點裝飾處理、材料的質(zhì)感與色彩、光影變化等。

　　建筑的三要素是辨證統(tǒng)一，不可分割的。建筑功能起主導作用；建筑技術是達到目的的手段，技術對功能又有約束和促進作用。建筑形象是功能和技術的反映。

　　二、建筑的分類：

　　1、按建筑的使用性質(zhì)分，可分為：1、工業(yè)建筑；2、農(nóng)業(yè)建筑；3、民用建筑。

　　其中民用建筑：包括A、居住建筑：又可分為公寓，花園住宅，新建住宅，新式里弄，舊式里弄，簡屋。B、公共建筑

　　2、按建筑規(guī)模和數(shù)量分，可分為：大量型建筑；大型性建筑。

　　3、按建筑層數(shù)或總高度分，可分為：低層建筑；多層建筑；高層建筑；超高層建筑。

　　三、房屋建筑構造：

　　1、傳統(tǒng)結構體系：木結構，磚混結構，骨架結構。

　　2、現(xiàn)代工業(yè)化施工的機構體系：裝配式建筑，工具式模板建筑。

　　3、特種結構體系：筒體結構、懸掛結構、薄膜結構、大跨度結構。

　　四、房屋承重結構的基本構件類型：

　　鋼結構、鋼筋混凝土結構、鋼和鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構、其他結構（竹結構、木結構、竹木結構）。

　　五、房屋建筑結構承重形式

　　1、疊砌式（6F以下建筑）：用于居住、辦公、學校、醫(yī)院。

　　2、框架式：20F左右的住宅及辦公樓。

　　3、剪力墻式：高層。

　　4、筒體式：大跨度、大空間、超高層。

　　六、建筑物的構造組成

　　就常見的民用建筑而言，大致有基礎、墻或柱、樓地層、樓梯、屋頂、門窗六個基本組成部分。通風道、垃圾道、煙道、壁櫥等建筑配件及設施，可根據(jù)建筑物的功能要求設置。

　　1、基礎：位于建筑物的最下部，埋于自然地坪以下，承受上部傳來的所有荷載，并把這些荷載傳給下面的土層（即地基）?；A是房屋的主要受力構件，其構造要求是堅固、穩(wěn)定、耐久、能經(jīng)受冰凍、地下水及所含化學物質(zhì)的侵蝕，保持足夠的使用年限。

　　2、墻或柱：是房屋的豎向承重構件，它承受著由屋蓋和各樓層傳來的各種荷載，并把這些荷載可靠的傳給地基。對于這些構件的設計必須滿足強度和剛度要求。作為墻體，外墻還有維護的功能，抵御風霜雪雨及寒暑對室內(nèi)的影響。內(nèi)墻還有分隔房的作用，所以對墻體還常提出保溫、隔熱、隔音等要求。

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