香港：中資成寫字樓租賃新主力軍！

• 2017年9月1日 FanTianQing來源：騰訊財經(jīng) 1002 63
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仲量聯(lián)行公布的八月《香港物業(yè)市場綜述》指出，盡管過去的7月份正值暑假，寫字樓租賃市場交易較為清冷，整體市場交易為1730平米，但是，中資銀行以及金融服務機構(gòu)卻非常積極，占中環(huán)新租出寫字樓面積的91%，創(chuàng)歷史新高。

　　中資在香港繼續(xù)擴張。仲量聯(lián)行公布的八月《香港物業(yè)市場綜述》指出，盡管過去的7月份正值暑假，寫字樓租賃市場交易較為清冷，整體市場交易為1730平米，但是，中資銀行以及金融服務機構(gòu)卻非常積極，占中環(huán)新租出寫字樓面積的91%，創(chuàng)歷史新高。

　　“這是遲早的事情，中資都在排著隊等中環(huán)寫字樓出租?！庇禺a(chǎn)中介機構(gòu)萊坊董事及大中華研究及咨詢部主管紀言迅對騰訊財經(jīng)解釋稱，其接觸的客戶多為中資機構(gòu)，這些機構(gòu)都喜歡核心地帶、靠海以及大樓面的辦公室，只能是中環(huán)。對于港島對面的九龍以及東九區(qū)域，這些中資機構(gòu)都不會選擇。

　　相較于中資的積極，香港本土以及國際金融機構(gòu)在港的寫字樓需求并沒有太大，甚至還有一些大律師行以及會計行搬遷至鲗魚涌的太古坊等港東區(qū)域。

　　和過去這一年對比，中環(huán)確實出現(xiàn)了不少新的中資金融機構(gòu)，其中就包括一些私募基金和資管公司等。據(jù)紀言迅透露，這些機構(gòu)盡管是新來者，但是實力卻不可小覷，也都對中環(huán)核心區(qū)域?qū)懽謽怯衅谩?/p>

　　除此之外，一些在港股上市的二線銀行機構(gòu)，也都逐漸在香港擴大自身團隊。和其他中資金融機構(gòu)一樣，他們也希望在中環(huán)租樓，甚至有些還希望在中環(huán)寫字樓多租些樓層以獲得命名權(quán)。

　　紀言迅對媒體表示，隨著深港通以及債券通啟動后，不少與此業(yè)務相關(guān)的中資機構(gòu)都紛紛赴港租樓，以至于現(xiàn)在中環(huán)寫字樓只要有好一些位置的辦公室標的出現(xiàn)，很快就會被這些中資機構(gòu)租走了。

　　據(jù)獲悉，隨著國內(nèi)經(jīng)濟的放緩，一些中資企業(yè)開始尋找香港的投資機會，計劃擴大香港的團隊，也在等著租中環(huán)的寫字樓。

　　不過紀言迅也表示，隨著香港高鐵未來開通后，從深圳金融中心福田到香港九龍也就一站的距離，或許未來中資機構(gòu)也會考慮九龍高鐵附近的寫字樓，緩解中環(huán)寫字樓的需求。

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