四川將出臺成品住宅裝修強制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

• 2017年8月24日 YaoEnHua來源：九正建材網(wǎng) 890 55
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買了成品住宅，卻發(fā)現(xiàn)房屋裝修效果并沒承諾那么好。不過今后，這樣的情形將得到改變，記者今日了解到，已順利通過評審的《四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》明確：房屋裝修施工前必須先進行成品住宅交付樣板房裝修施工，并驗收合格。該條文被納入了強制性條文。

買了成品住宅，卻發(fā)現(xiàn)房屋裝修效果并沒承諾那么好。不過今后，這樣的情形將得到改變，記者今日了解到，已順利通過評審的《四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》明確：房屋裝修施工前必須先進行成品住宅交付樣板房裝修施工，并驗收合格。該條文被納入了強制性條文。

由成都市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站組織編寫的《四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》完成，并通過了四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織的專家組評審。記者從省住建廳了解到，《標(biāo)準(zhǔn)》全文共16章，強制條文3條。據(jù)了解，我省是繼江蘇、重慶之后，全國第3個制定出臺成品住宅標(biāo)準(zhǔn)的省份。

購買成品住宅本來圖的就是省心，可往往收房卻發(fā)現(xiàn)房屋裝修效果卻并不“省心”，比如地板顏色、水電等端口位置都不盡如人意。剛通過評審的《四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》就對當(dāng)前成品住宅裝修工程做了明確，《標(biāo)準(zhǔn)》送審稿中第3.1.4條稱：“成品住宅全面展開裝修施工前必須先進行成品住宅交付樣板房裝修施工，并驗收合格”，該條文為《標(biāo)準(zhǔn)》中3條強制條文之一。

專家為此解釋，鑒于裝修材料、部品、工藝的多樣性、復(fù)雜性和感觀質(zhì)量評價的需要，彌補可能存在的設(shè)計深度不足和合同約定的成品住宅裝修交房標(biāo)準(zhǔn)不細(xì)等，以樣板房作為驗收時的實物參照物十分必要。成品住宅交付樣板房是在建筑主體全部或部分樓層已經(jīng)完成施工，但在裝飾裝修施工前，在建筑主體內(nèi)，對各類戶型或標(biāo)準(zhǔn)，按審定的裝飾裝修設(shè)計和最終交給住戶實際質(zhì)量和觀感效果施工1:1樣板，其材料、部品和設(shè)備與全面裝飾裝修施工中所用的材料、部品和設(shè)備應(yīng)一致。

所謂成品住宅，與清水房不同，該住宅類型是指“住宅在出售前，人們起居、衛(wèi)生、飲食、學(xué)習(xí)等基本生活需求的功能空間一次合理設(shè)計并設(shè)置完成;水、電點位及設(shè)備所需配套端口一次設(shè)計并安裝到位，頂棚、墻面、地面全部粉刷、鑲嵌、鋪裝完成，廚房和衛(wèi)生間的必要設(shè)備及用具安裝完成，入住后能直接使用的住宅”。

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