和昌133億收購萊蒙國際8個物業(yè)項目 達布局一線城市戰(zhàn)略目標

• 2017年8月16日 FanTianQing來源：騰訊新聞 1151 74
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8月15日，和昌集團及萊蒙國際有限公司聯(lián)合發(fā)布公告，萊蒙國際向和昌出售旗下位于深圳、廣州、南京等四個公司共計八個物業(yè)項目。

　　8月15日，和昌集團及萊蒙國際有限公司聯(lián)合發(fā)布公告，萊蒙國際向和昌出售旗下位于深圳、廣州、南京等四個公司共計八個物業(yè)項目。同時，和昌需償付公司間貸款，總代價約人民幣133.26億元。其中，股份代價約106.72億元，公司間貸款總值約26.54億元。

　　資料顯示，銷售股份指：盛興地產(chǎn)控股擁有的泰祥全部股本權(quán)益；盛興地產(chǎn)發(fā)展擁有的常州萊蒙79%股本權(quán)益；祥康擁有的深圳水榭花都25%股本權(quán)益；及萊盈擁有的南昌萊蒙19%股本權(quán)益。于買賣協(xié)議日期，常州萊蒙余下21%股本權(quán)益、深圳水榭花都余下75%股本權(quán)益及南昌萊蒙余下51%股本權(quán)益均由泰祥間接擁有。該等股本權(quán)益將根據(jù)買賣協(xié)議透過出售泰祥全部股本權(quán)益而出售予和昌。

　　綜上，此次和昌共打包接手萊蒙國際八個物業(yè)項目，估計凈可銷售╱可租賃總建筑面積合計約為197萬平方米。

　　一年多的時間中，這已經(jīng)是萊蒙國際第二次大手筆出售項目了。 早在去年9月，萊蒙國際就以42.25億元出售其位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的6個項目公司的所有股權(quán)，估計凈可銷售、可租賃總建筑面積約為125.62萬平方米。

　　至此，萊蒙國際共出售了近300萬平方米土地儲備，套現(xiàn)約175億元。那么萊蒙國際何以如此激進賣地？早前，與融創(chuàng)交易時萊蒙方面就表示正在深圳、上海積極尋找新項目，今年初業(yè)績會上亦強調(diào)會爭取更好的資源，提高銷售，并在明后兩年實現(xiàn)快速的規(guī)模增長，不過目前其新項目未有大的動靜。

　　對于此次萊蒙的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，由于有了去年融創(chuàng)的先例，加上提前停牌預告，市場上其實已猜到一二，因此更為關(guān)注的其實是此次交易的買方和昌集團。

　　和昌集團成立于2007年，經(jīng)過10年穩(wěn)健發(fā)展，已經(jīng)完成華北、華中、華東等區(qū)域的戰(zhàn)略布局，于杭州、蘇州、南京、鄭州、武漢、東莞等多個具有潛力的二線城市，已打造40余個品質(zhì)項目。

　　和昌集團負責人表示，此次通過與萊蒙國際的合作，達到了布局一線城市的戰(zhàn)略目標。并且此次合作的項目，處于不同的階段，對未來三到五年滾動開發(fā)儲備了豐富的土地資源。

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