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一季度全國(guó)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)9.4萬億元 同比名義增長(zhǎng)9.2%

2017年4月18日     來源:北京商報(bào)      編輯:KangChangKun      繁體
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一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行成績(jī)單正式出爐,6.9%的GDP增速創(chuàng)下了一年半的新高,民間投資、房地產(chǎn)投資等數(shù)據(jù)表現(xiàn)同樣喜人,成為了經(jīng)濟(jì)增速開門紅背后強(qiáng)有力的投資底氣。

  作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的“壓艙石”之一,固定資產(chǎn)投資的表現(xiàn)一向被視為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的重要指標(biāo)。4月7日,一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行成績(jī)單正式出爐,6.9%的GDP增速創(chuàng)下了一年半的新高,民間投資、房地產(chǎn)投資等數(shù)據(jù)表現(xiàn)同樣喜人,成為了經(jīng)濟(jì)增速開門紅背后強(qiáng)有力的投資底氣。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,在基礎(chǔ)設(shè)施投資加快、PPP項(xiàng)目落地提速等提振下,民間投資有望延續(xù)當(dāng)前回升勢(shì)頭,房地產(chǎn)投資雖將遭遇多地調(diào)控的挑戰(zhàn),但或繼續(xù)高位運(yùn)行,二者將繼續(xù)構(gòu)成實(shí)體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的重要推動(dòng)力。

一季度全國(guó)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)9.4萬億元 同比名義增長(zhǎng)9.2%

  房地產(chǎn)投資創(chuàng)25個(gè)月新高

  整體來看,今年一季度我國(guó)投資端表現(xiàn)異常搶眼。數(shù)據(jù)顯示,今年一季度全國(guó)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)9.4萬億元,同比名義增長(zhǎng)9.2%,創(chuàng)下9個(gè)月以來的新高。其中在民間投資方面,1-3月全社會(huì)民間固定資產(chǎn)投資57313億元,同比名義增長(zhǎng)7.7%,增速比1-2月提高1個(gè)百分點(diǎn),也實(shí)現(xiàn)了連續(xù)第六個(gè)月擴(kuò)張。截止目前,民間投資在全國(guó)固定資產(chǎn)投資中的占比已經(jīng)達(dá)到61.1%。

  回望去年,我國(guó)民間投資一度敲響警鐘,去年全年投資僅增長(zhǎng)3.2%,增速還不及2015年的三分之一,反映出了制造業(yè)投資增速放慢、投資意愿不足的問題。針對(duì)這一嚴(yán)峻的形式,國(guó)務(wù)院進(jìn)行了專門研究,下發(fā)文件要求整治,并派出多路督導(dǎo)組赴各地方督導(dǎo)?!拔覀冎员容^注重民間投資和制造業(yè)投資,是因?yàn)橹圃鞓I(yè)投資更多是私營(yíng)企業(yè)為主,反映了市場(chǎng)內(nèi)生動(dòng)力和市場(chǎng)的活力”,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示,所幸在一系列政策扶持下,自去年9月起,民間投資增速逐步實(shí)現(xiàn)了回穩(wěn)向好。

  如果說民間投資曾經(jīng)歷觸底反彈,那么在全國(guó)樓市高燒未退的背景下,房地產(chǎn)投資則始終“高處不勝寒”。尤其到了今年一季度,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)1.9萬億元,同比名義增長(zhǎng)9.1%,增速比1-2月提高0.2個(gè)百分點(diǎn),再度刷新了2015年3月以來的最高紀(jì)錄。其中,住宅投資增長(zhǎng)11.2%,在房地產(chǎn)開發(fā)投資中的占比超過六成。而在銷售方面,一季度全國(guó)商品房銷售面積2.9萬平方米,同比增長(zhǎng)19.5%,增速比1-2月回落5.6個(gè)百分點(diǎn),其中住宅銷售面積增長(zhǎng)16.9%,辦公樓銷售面積增長(zhǎng)52.9%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)35.6%。

  對(duì)此,毛盛勇表示,今年3月部分地方房?jī)r(jià)出現(xiàn)了反彈,為了抑制房?jī)r(jià)過快上漲,防止炒房、防范風(fēng)險(xiǎn),各地政府進(jìn)一步出臺(tái)一系列調(diào)控措施,不過由于新一輪調(diào)控措施是在3月17日后陸續(xù)落地的,雖然對(duì)一季度房?jī)r(jià)以及其他房地產(chǎn)方面指標(biāo)影響較小,但后續(xù)調(diào)控效果有可能在4月之后顯現(xiàn)。

  調(diào)控風(fēng)暴下的“暖春”

  “對(duì)市場(chǎng)敏感度極高的民間資本,能及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),也能迅速抓住機(jī)遇”,首經(jīng)貿(mào)大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳及向北京商報(bào)記者分析,近段時(shí)間以來我國(guó)繼續(xù)拉動(dòng)內(nèi)需,PPP項(xiàng)目加速落地,項(xiàng)目完善程度不斷提高,同時(shí)地方政府投資也在提速,無形之中增加了對(duì)民資的吸引力,“最新設(shè)立的雄安新區(qū),更是有力拉動(dòng)了建筑、建材等基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的投資熱情。”

  民間投資增速反彈有跡可循,但房地產(chǎn)投資創(chuàng)新高卻頗出乎業(yè)界預(yù)期。因?yàn)榫驮诓痪们?,以北京為首的全?guó)熱門城市再次收緊了房地產(chǎn)調(diào)控,具體舉措從提高首付比到“認(rèn)房又認(rèn)貸”。針對(duì)房地產(chǎn)投資“暖春”恰逢調(diào)控風(fēng)暴頻發(fā)期的現(xiàn)象,毛盛勇分析稱,房地產(chǎn)投資具有周期性和一定的滯后性,尤其是今年一季度,中國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)19.5%,盡管從去年的高位上有所回落,但是增速仍然不低,房地產(chǎn)企業(yè)仍有擴(kuò)大投資的動(dòng)力,“此外,一季度全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金約3.57萬億元,同比增長(zhǎng)11.5%,依然維持較快增長(zhǎng),企業(yè)進(jìn)行土地開發(fā)和房屋建設(shè)工程等投資的‘彈藥’充足?!?/p>

  中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌則指出,投資銷售與房?jī)r(jià)是密切相關(guān)的,銷售快、房?jī)r(jià)高,開發(fā)商有利可圖,投資就大,“一般來說,銷售快速增長(zhǎng)后的半年到一年內(nèi),投資將隨之出現(xiàn)明顯加快,去年房地產(chǎn)銷售總額、面積都創(chuàng)下歷史新高,必然推動(dòng)一季度房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)?!?/p>

  而在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來,房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)沖到9.1%的水平,超過市場(chǎng)預(yù)期,說明房企正積極拿地及開工建設(shè),也證明了供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革正在發(fā)力,“當(dāng)然,不可忽視一季度宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回暖對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心也有一定提振?!边€有分析指出,庫(kù)存下跌也是房地產(chǎn)投資上行的推動(dòng)力之一,數(shù)據(jù)顯示,截止今年3月末,全國(guó)商品房待售面積68810萬平方米,已跌至最近17個(gè)月最低值,房企或許就抓住這一契機(jī),補(bǔ)充庫(kù)存、搶占市場(chǎng)。

  民間投資高增速有望延續(xù)

  盡管目前增速高居不下,但房地產(chǎn)投資的后市卻并不明朗。毛盛勇直言,去年房地產(chǎn)成交面積增長(zhǎng)較快,基數(shù)較高,但今年一季度已經(jīng)開始回落,這意味著下一階段成交面積增速放緩的可能性比較大,可能會(huì)在一定程度上影響企業(yè)投資的積極性,“不過目前部分熱點(diǎn)城市有計(jì)劃地加大了土地供應(yīng),有利于推動(dòng)房地產(chǎn)投資加碼,因而房地產(chǎn)投資增速能否繼續(xù)保持高速仍需繼續(xù)觀察?!?/p>

  放眼民間投資未來情況,毛盛勇表示,從目前的情況來看,民間投資回升態(tài)勢(shì)是有一定基礎(chǔ)的,“首先是市場(chǎng)的供求關(guān)系總體趨好、市場(chǎng)活力有所改善,為民營(yíng)企業(yè)的投資和發(fā)展創(chuàng)造了比較好的條件,此外,‘放管服’改革、市場(chǎng)準(zhǔn)入、PPP項(xiàng)目加快推進(jìn)等各類政策支持,也為民營(yíng)企業(yè)提供了更多的空間,有利于帶動(dòng)民間投資的發(fā)展。從下一個(gè)階段來看,民間投資還有條件延續(xù)這種回升的態(tài)勢(shì)?!敝行抛C券首席宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)家諸建芳也表示,隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境改善,實(shí)體經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)平穩(wěn)、效益回升,企業(yè)投資意愿也出現(xiàn)大幅提升,與此同時(shí),促進(jìn)民間投資的政策逐步落實(shí),企業(yè)投資信心不斷增強(qiáng),預(yù)計(jì)隨著工業(yè)品價(jià)格回暖和補(bǔ)庫(kù)存周期到來,制造業(yè)投資將持續(xù)回升。

  不過在國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部處長(zhǎng)高輝清看來,下一階段民間投資高速增長(zhǎng)能否持續(xù),取決于宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì),以及中小企業(yè)效益、融資環(huán)境能否有所改善,“從目前看,盡管有關(guān)部門采取了降低投資成本、減少投資制度性障礙、提供融資便利等一系列措施,民間投資依舊面臨著‘彈簧門’、‘隱形門’等障礙,初步預(yù)計(jì)投資增速將在下半年出現(xiàn)回落?!?/p>

  “振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)是今年我國(guó)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革四大重點(diǎn)工作之一,既包括制造業(yè),也包括服務(wù)業(yè),從目前整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的勢(shì)頭來看,實(shí)體經(jīng)濟(jì)已經(jīng)初步好轉(zhuǎn)”,毛盛勇表示,下一步,隨著政策扶持力度的加大,將有更多資源自虛擬經(jīng)濟(jì)流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì),引導(dǎo)實(shí)體經(jīng)濟(jì)脫實(shí)向虛,疊加很多支持政策的引導(dǎo),可以說實(shí)體經(jīng)濟(jì)有望實(shí)現(xiàn)更好的發(fā)展。

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