學(xué)歷不值錢(qián)但學(xué)位房值錢(qián)，是悖論嗎?

　　有一對(duì)深圳的情侶準(zhǔn)備結(jié)婚，他們?cè)谏塘恳患?.....

　　親愛(ài)的，我們快結(jié)婚了，要不我送你一樣?xùn)|西吧，你想要啥?

　　我想要一朵花......

　　可以啊!(心里竊喜，買(mǎi)花能花幾個(gè)錢(qián)，嘻嘻)玫瑰?香水百合?

　　我想要百花

　　百花?什么來(lái)的?

　　百花片區(qū)的學(xué)位房啊，虧你高中還是讀實(shí)驗(yàn)中學(xué)的，這都不曉得啊!以后結(jié)婚了肯定要準(zhǔn)備學(xué)位房，你看我要禮物都不只是為了我自己啊~

　　那里好貴哇，我在那畢業(yè)又怎么樣......

　　最近網(wǎng)上一個(gè)段子熱傳：清華北大的學(xué)歷都已經(jīng)不值錢(qián)了，但學(xué)區(qū)房卻越來(lái)越值錢(qián)。而在深圳，學(xué)區(qū)房的身價(jià)，也明顯高出其他房源一大截。

　　所謂學(xué)位房，就是名?；騼?yōu)質(zhì)學(xué)校招生區(qū)域內(nèi)的住宅，深圳義務(wù)教育階段實(shí)行就近入學(xué)，住宅對(duì)應(yīng)哪所小學(xué)或初中，就基本決定了孩子能入讀哪所學(xué)校。

　　說(shuō)起深圳的學(xué)位房，最有名的莫過(guò)于福田的百花片區(qū)，這里有雙實(shí)驗(yàn)學(xué)位房(實(shí)驗(yàn)小學(xué)+實(shí)驗(yàn)中學(xué))，還有荔園小學(xué)、百花小學(xué)等等“名?！?。

　　有了名校傍身，價(jià)格自然是頂級(jí)的，擁有雙實(shí)驗(yàn)學(xué)位的國(guó)城花園，100平方米以上的大戶型目前單價(jià)都在每平方米12萬(wàn)元左右，還有一種傳說(shuō)中的44平方米小戶型“上車(chē)盤(pán)”，記者詢問(wèn)了多家中介發(fā)現(xiàn)目前無(wú)人放盤(pán)，要是有人放賣(mài)價(jià)格也絕對(duì)會(huì)超過(guò)500萬(wàn)元。(注：一般而言，學(xué)區(qū)房面積越小單價(jià)越高)

　　雖然擁有過(guò)千萬(wàn)的身價(jià)，但百花片區(qū)的房子并非傳說(shuō)中的“豪宅”，這里的建筑多數(shù)都為上世紀(jì)90年代的高層，例如南天二花園，外型像極了大學(xué)宿舍，更別提有什么山海景觀。

　　據(jù)家家順數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，深圳重點(diǎn)學(xué)位房?jī)r(jià)格大概為其他房源價(jià)格的1.2倍左右，甚至更高。此外，深圳四大名校(深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、深圳高級(jí)中學(xué)、深圳中學(xué)、深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校)對(duì)應(yīng)的初中部周邊的樓盤(pán)，因?yàn)榻逃|(zhì)量好，周邊小區(qū)即便陳舊而且有些是樓梯房，但價(jià)格多為每平方米7萬(wàn)以上，甚至有部分小區(qū)均價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元。

　　說(shuō)起學(xué)位房的價(jià)格，沒(méi)有最高只有更高。早在去年，北京市場(chǎng)就出現(xiàn)一個(gè)過(guò)道，面積不到10平方米卻要價(jià)150萬(wàn)元，就是由于這個(gè)過(guò)道能落戶并就讀重點(diǎn)學(xué)校。而在近期新聞中，北京市重點(diǎn)宏廟小學(xué)對(duì)口學(xué)位房賣(mài)出每平方米25萬(wàn)元的價(jià)格，絕對(duì)是其中的熱點(diǎn)。

　　雖然優(yōu)質(zhì)學(xué)位房一房難求，但“優(yōu)質(zhì)人才”倒是越來(lái)越多。 “現(xiàn)在城市里路上隨便走過(guò)的都是研究生......”

　　有了優(yōu)質(zhì)學(xué)位房，在很多家長(zhǎng)心中就是孩子成功的關(guān)鍵一步：讀好的大學(xué)，拿好的學(xué)歷，找好的工作。但與優(yōu)質(zhì)學(xué)位房動(dòng)輒“10萬(wàn)+”的價(jià)格相比，一份學(xué)歷所對(duì)應(yīng)的薪酬就真的顯得有些蒼白無(wú)力。

　　O2O招聘平臺(tái)香草招聘此前發(fā)布了《2016年應(yīng)屆畢業(yè)生安全感調(diào)查報(bào)告》，對(duì)今年23694個(gè)應(yīng)屆畢業(yè)生樣本的收入現(xiàn)狀和生存狀況展開(kāi)了系統(tǒng)調(diào)查。報(bào)告顯示，70%的深圳企業(yè)在2016年提高了針對(duì)應(yīng)屆生的薪資水平，來(lái)深工作應(yīng)屆生平均起薪以4494元占據(jù)全國(guó)第三位，僅次于上海(4859元)和北京(4746元)。其中，36.82%的深圳應(yīng)屆生月薪達(dá)到5000元以上。

　　有人這么算，深圳的白領(lǐng)月入1.2萬(wàn)，要不吃不喝12年，才能攢下國(guó)城花園44平方米單位的首付!當(dāng)然，還要造出一個(gè)去住學(xué)位房的娃，但這開(kāi)銷(xiāo)......

　　甚至有人這么說(shuō)，讀完清華北大也很難買(mǎi)得起當(dāng)初讀的學(xué)位房。

　　但另一方面看，學(xué)歷“不值錢(qián)”卻略顯片面。有人這么說(shuō)：學(xué)歷不值錢(qián)只是部分現(xiàn)象，大部分學(xué)歷還是值錢(qián)的，至少好公司基本上只招聘名校的學(xué)生，甚至是名校研究生。而學(xué)位房投資的是未來(lái)，是下一代年輕人的未來(lái)，經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，下一代年輕人出來(lái)工作的時(shí)候，學(xué)歷是否會(huì)更加值錢(qián)，或者更加不值錢(qián)都不好說(shuō)，但是整體上講，學(xué)歷會(huì)越來(lái)越重要，至少知識(shí)會(huì)越來(lái)越重要!

　　還有人說(shuō)：提出這個(gè)觀點(diǎn)的人，先問(wèn)問(wèn)自己為什么要讀書(shū)?

　　專(zhuān)業(yè)的解釋則是：因?yàn)閷W(xué)位房?jī)r(jià)值是你爸媽用未來(lái)現(xiàn)金流折現(xiàn)法估算，學(xué)歷價(jià)值是你老板用可比公司法估值。

　　不過(guò)，學(xué)位房一直受追捧，卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹表示，導(dǎo)致學(xué)位房?jī)r(jià)格居高不下的原因，最重要的原因還是與優(yōu)資教育資源稀缺有關(guān)，望子成龍、望女成鳳是家長(zhǎng)的夙愿，當(dāng)家長(zhǎng)有能力的時(shí)候，更加舍得將金錢(qián)花在好的教育資源上，再加上學(xué)位房始終還存在居住功能，因此可以說(shuō)是有兩重優(yōu)勢(shì)，價(jià)格易漲難跌。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，將學(xué)歷、學(xué)區(qū)、就業(yè)、購(gòu)房等概念進(jìn)行捆綁，本身也體現(xiàn)了大城市的一些焦慮癥。而此類(lèi)問(wèn)題很大程度上都和學(xué)位房有關(guān)系。后續(xù)對(duì)于學(xué)位房的管控政策需要繼續(xù)，如何讓學(xué)區(qū)房的溢價(jià)效應(yīng)減弱很關(guān)鍵。比如說(shuō)要限制學(xué)位房的交易時(shí)間和條件等，同時(shí)要不斷均衡化教育資源，必要時(shí)候?qū)τ诓糠纸紖^(qū)市場(chǎng)適當(dāng)進(jìn)行教育資源的投入等。

　　學(xué)位房同普通商品房一樣，依然是一種商品，只是這種商品更加稀缺，因此才導(dǎo)致今天的局面。不過(guò)，有一位已經(jīng)住在百花片區(qū)的媽媽這么說(shuō)：“我不是炒房! 我不是為了追漲! 我也不是為了自己!” 望著她女兒的背影和大大的書(shū)包，這位媽媽也不禁有點(diǎn)感慨：我也不知道，如果我沒(méi)有去給她爭(zhēng)取更好的環(huán)境和機(jī)會(huì)，她會(huì)不會(huì)錯(cuò)過(guò)什么，她會(huì)不會(huì)擁有不同的人生?

　　誰(shuí)能給她答案?