從數(shù)據(jù)來看，周內(nèi)全市一、二手房成交量齊跌，而一手房成交價格也有約兩成的回調(diào)。因春節(jié)后市場未完全回暖，成交量不大，價格波動較為明顯。據(jù)一線中介透露，近期二手房業(yè)主報價預(yù)期開始回穩(wěn)，調(diào)價幅度集中向上調(diào)整，報價上調(diào)預(yù)期增強，不過受目前政策壓制，預(yù)計未來上調(diào)速度不會過快。不過，統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，仍有部分片區(qū)報價大幅度下跌并逼近10%。

　?? 新房成交

　　環(huán)比減少超三成

　　據(jù)深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)，南都統(tǒng)計顯示，周內(nèi)新房成交140套，環(huán)比上周減少超過三成;均價為52679元/平方米，環(huán)比上周減少近兩成。據(jù)房信網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，佳兆業(yè)城市廣場( 詳情 圖庫 團購 點評 )、丹郡花園、華盛新沙薈名庭等小區(qū)成交靠前，其中佳兆業(yè)城市廣場成交均價為42046/平方米。

　　另外，周內(nèi)無項目取得預(yù)售證明，這已是深圳樓市連續(xù)7周無新增商品住房供應(yīng)。而據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，截至2017年3月5日，深圳住宅可售套數(shù)和可售面積分別為32279套和352.57萬平方米，環(huán)比上一自然周分別下降1.80%和下降1 .67%。中指院觀點認(rèn)為，住宅存量占整體市場存量的比重繼續(xù)下降，住宅可售面積占比下跌0 .42個百分點。家家順則表示，開發(fā)商入市步伐放緩，預(yù)售的減少顯然限制了一手住宅的銷售，成交情況顯得較不穩(wěn)定。

　　深圳中原則認(rèn)為，新房市場在節(jié)后幾周一直處于調(diào)整期，新房供應(yīng)停滯，外加備案的滯后性。近日“兩會”召開，“因城施策，落實地方政府主體責(zé)任”的政策基調(diào)沒有變，在貨幣領(lǐng)域也將繼續(xù)實行“穩(wěn)中有緊”的政策，2017年以深圳為代表的主要一二線樓市，將以“加大供給+差別信貸+行業(yè)整頓”為主要調(diào)控手段。Q房網(wǎng)則表示，兩會定調(diào)樓市引人注目，目前來看今年調(diào)控政策將大概率維持現(xiàn)狀或酌情加碼。

　　二手房成交

　　環(huán)比減少13 .7%

　　南都統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，周內(nèi)二手房成交667套，環(huán)比上周減少13 .7%。片區(qū)方面，Q房網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，布吉、新安、龍崗等中心片區(qū)周內(nèi)成交較熱，成交均價分別為34777元/平方米、99820元/平方米、38975元/平方米，其中桂芳園、金海華府、萬科清林徑等小區(qū)成交活躍。

　　深圳中原數(shù)據(jù)顯示，近期業(yè)主報價預(yù)期開始回穩(wěn)，調(diào)價幅度集中向上調(diào)整，報價上調(diào)預(yù)期增強，不過受目前政策壓制，預(yù)計未來上調(diào)速度不會過快。此外，統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，仍有部分片區(qū)報價大幅度下跌并逼近10 %，其中葵涌、觀瀾、八卦嶺跌幅靠前，分別下降9 .9%、8 .7%、6 .3%。區(qū)域方面，上個自然周有羅湖、南山兩區(qū)報價盤源價格上調(diào)，其他區(qū)域下調(diào)幅度在1.3%以內(nèi)，區(qū)域報價調(diào)整的差異比較突出。

　　Q房網(wǎng)表示，二手住宅量依然在上漲，近兩周的漲幅已經(jīng)明顯趨緩。雖然兩會對行業(yè)的定調(diào)在目前來看至關(guān)重要，但積壓了小半年的需求尤其是觀望中的剛需客也在年后陸續(xù)開始行動，進一步烘托了回暖的氛圍。深圳中原表示，上個自然周的二手房訪客量及放盤量雖然雙雙環(huán)比減少，但近期來看，已經(jīng)恢復(fù)至年前水平。