裝配式建筑產業(yè)未來趨勢預測：新開工裝配面積仍存在較大增長空間

• 黃文玉 2024年1月31日 來源：互聯(lián)網 國家統(tǒng)計局 805 49
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裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現(xiàn)代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產方式的代表。

隨著現(xiàn)代工業(yè)技術的發(fā)展，建造房屋可以像機器生產那樣，成批成套地制造。只要把預制好的房屋構件，運到工地裝配起來就成了。裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件(如樓板、墻板、樓梯、陽臺等)，運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。

裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現(xiàn)代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產方式的代表。裝配式建筑在20世紀初就開始引起人們的興趣，到六十年代終于實現(xiàn)。英、法、蘇聯(lián)等國首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快，而且生產成本較低，迅速在世界各地推廣開來。

早期的裝配式建筑外形比較呆板，千篇一律。后來人們在設計上做了改進，增加了靈活性和多樣性，使裝配式建筑不僅能夠成批建造，而且樣式豐富。美國有一種活動住宅，是比較先進的裝配式建筑，每個住宅單元就像是一輛大型的拖車，只要用特殊的汽車把它拉到現(xiàn)場，再由起重機吊裝到地板墊塊上和預埋好的水道、電源、電話系統(tǒng)相接，就能使用。活動住宅內部有暖氣、浴室、廚房、餐廳、臥室等設施。活動住宅既能獨成一個單元，也能互相連接起來。

中國裝配式建筑行業(yè)已經發(fā)展了70年左右，從手工作業(yè)到機械化生產、從借鑒到自我創(chuàng)新，有過高潮也經歷過低谷。中國裝配式建筑發(fā)展起源于上世紀50年代，70-80年代迎來第一次發(fā)展，然而，在上世紀90年代前后進入低潮期，直至20世紀末期，才開始新一輪的發(fā)展。近年來，在環(huán)保壓力不斷加大、城鎮(zhèn)化及房地產產業(yè)發(fā)展的推動下，裝配式建筑進入高速發(fā)展及創(chuàng)新期，尤其是2016年以來，國家及地方多次出臺指導性、惠普性及鼓勵性政策，促進裝配式建筑產業(yè)的發(fā)展。

裝配式建筑產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

目前，PC裝配式建筑是中國裝配式建筑的主要形式。裝配式建筑上游主要為水泥、鋼鐵、木材等原材料以及構件生產和組裝設備，中游為裝配式設計商、各類預制構件的生產商及現(xiàn)場組裝的承包商，下游則是建筑項目開發(fā)商，如地產開發(fā)商、工廠、政府等。從城鄉(xiāng)建設需求來看，盡管近年來我國房地產投資增速有所放緩，但仍處于較高水平。因此房地產行業(yè)對水泥的需求較為穩(wěn)定。從基礎設施建設需求來看，基礎建設受到疫情的影響已經基本解除。未來，隨著城鎮(zhèn)化水平提高，國家基礎建設與新農村建設規(guī)模將不斷擴大以及“一帶一路”的規(guī)劃與實施，基建領域對于水泥的需求也將是持久且大量的。我國2022年水泥的產量為21億噸。

數(shù)據顯示，2018年及以前我國房屋新開工面積持續(xù)增長，隨著整體房屋價格高漲具備實際購買能力者數(shù)量持續(xù)下降，2019-2022年以來新開工面積持續(xù)下降，2022年開工面積為43億平方米，與此同時裝配式建筑因具備方便，可重復使用從而大幅度降低成本等優(yōu)勢占比整體新開工面積持續(xù)上升，2022年占比已達25%。就我國新開工裝配式建筑面積而言，成本優(yōu)勢下，我國新開工裝配式面積持續(xù)上升，數(shù)據顯示，我國新開工裝配式建筑面積從2017年的1.6億立方米增長至2022年的11億立方米，復合增長率達45.3%。預計隨著產業(yè)滲透率與認可度持續(xù)提升，新開工裝配面積仍存在較大增長空間。

中國建筑業(yè)協(xié)會發(fā)布《2022年建筑業(yè)發(fā)展統(tǒng)計分析》。統(tǒng)計數(shù)據顯示，全國建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產值311979.84億元，同比增長6.45%;完成竣工產值136463.34億元，同比增長1.44%;簽訂合同總額715674.69億元，同比增長8.95%，其中新簽合同額366481.35億元，同比增長6.36%;房屋建筑施工面積156.45億平方米，同比減少0.70%;房屋建筑竣工面積40.55億平方米，同比減少0.69%;實現(xiàn)利潤8369億元，同比下降1.20%。

根據中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年裝配式建筑產業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報告》顯示：

建筑行業(yè)已經進入了行業(yè)發(fā)展成熟期，市場規(guī)模增速進入低速增長階段，近年來我國的建筑業(yè)總產值持續(xù)上漲，由2017年的21萬億元，上漲到2022年的31萬億元。2021年以前，我國房地產開發(fā)投資額不斷擴大，2022年受疫情影響，居民購房意愿下滑，房地產開發(fā)投資額也呈下滑態(tài)勢，全年投資132895億元，同比下滑10%。2022年，我國房地產開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)整體呈現(xiàn)下滑的趨勢，12月我國國房景氣指數(shù)為94.35。

2022年全國建筑業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點：一是江蘇建筑業(yè)總產值以絕對優(yōu)勢領跑全國，滇、鄂、皖增速較快;二是江蘇建筑業(yè)竣工產值繼續(xù)保持較大優(yōu)勢，16個地區(qū)建筑業(yè)竣工產值出現(xiàn)負增長;三是22個地區(qū)在外省完成產值保持增長，滇、寧增速超過20%;四是廣東簽訂合同總額超越江蘇，藏、遼、蒙3地區(qū)出現(xiàn)負增長;五是蘇、粵新簽合同額超過3萬億元，桂、甘、贛增速較快;六是蘇、魯建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量超過1萬家，晉、遼、滬出現(xiàn)負增長;七是23個地區(qū)從業(yè)人數(shù)減少，21個地區(qū)勞動生產率有所提高;八是17個地區(qū)房屋建筑施工面積下降，19個地區(qū)房屋建筑竣工面積下降;九是各地區(qū)建筑業(yè)主要指標總量及增速在全國的位次。

裝配式建筑產業(yè)未來發(fā)展趨勢預測

隨著政府對環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的重視，裝配式建筑將在政策上得到更多的支持。政府可能會出臺更多相關政策，鼓勵裝配式建筑的發(fā)展，提高其市場份額。裝配式建筑的技術創(chuàng)新將不斷涌現(xiàn)，推動其更高效、更靈活地滿足市場需求。例如，新型的連接技術和材料將提高裝配式建筑的強度和耐久性，使其更加符合建筑安全要求。

智能化和數(shù)字化技術將在裝配式建筑中得到廣泛應用。例如，通過數(shù)字化技術進行精確的預制構件設計、生產和安裝，提高生產效率和質量。同時，智能化技術可以實現(xiàn)對裝配式建筑的實時監(jiān)控和維護，提高其運營效率。隨著全球環(huán)保意識的提高，裝配式建筑將在國際市場上得到更多的關注和應用。中國的裝配式建筑技術已經取得了長足的進步，未來將有更多機會參與到國際市場的競爭中。

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