2024倉儲行業(yè)調(diào)研：我國倉儲業(yè)務(wù)持續(xù)增長 行業(yè)運(yùn)行平穩(wěn)

• 黃文玉 2024年1月3日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 中物聯(lián) 國家統(tǒng)計(jì)局 661 38
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倉儲是通過倉庫對商品與物品的儲存與保管?！皞}” 即倉庫，為存放、保管、儲存物品的建筑物和場地的總稱，可以是房屋建筑、洞穴、大型容器或特定的場地等，具有存放和保護(hù)物品的功能?！皟Α?即儲存、儲備，表示收存以備使用，具有收存、保管、交付使用的意思。

中國物流與采購聯(lián)合會公布了2023年12月份中國倉儲指數(shù)。指數(shù)繼續(xù)保持在擴(kuò)張區(qū)間，顯示倉儲行業(yè)整體保持良好運(yùn)行態(tài)勢。2023年12月份中國倉儲指數(shù)為51.6%，較上月回落0.6個百分點(diǎn)，仍保持在擴(kuò)張區(qū)間。業(yè)務(wù)量、設(shè)施利用率、業(yè)務(wù)利潤、平均庫存周轉(zhuǎn)次數(shù)等分項(xiàng)指數(shù)均有回升，表明倉儲業(yè)務(wù)量進(jìn)一步增長，商品周轉(zhuǎn)效率繼續(xù)提高，企業(yè)經(jīng)營情況有所改善。

倉儲是通過倉庫對商品與物品的儲存與保管?！皞}” 即倉庫，為存放、保管、儲存物品的建筑物和場地的總稱，可以是房屋建筑、洞穴、大型容器或特定的場地等，具有存放和保護(hù)物品的功能。“儲” 即儲存、儲備，表示收存以備使用，具有收存、保管、交付使用的意思。

倉儲是集中反映工廠物資活動狀況的綜合場所，是連接生產(chǎn)、供應(yīng)、銷售的中轉(zhuǎn)站，對促進(jìn)生產(chǎn)提高效率起著重要的輔助作用。倉儲是產(chǎn)品生產(chǎn)、流通過程中因訂單前置或市場預(yù)測前置而使產(chǎn)品、物品暫時存放。同時，圍繞著倉儲實(shí)體活動，清晰準(zhǔn)確的報(bào)表、單據(jù)帳目、會計(jì)部門核算的準(zhǔn)確信息也同時進(jìn)行著，因此倉儲是物流、信息流、單證流的合一。傳統(tǒng)倉儲是指利用倉庫對各類物資及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行物品的入庫、儲存、出庫的活動?，F(xiàn)代倉儲是指在傳統(tǒng)倉儲的基礎(chǔ)上增加庫內(nèi)加工、分揀、庫內(nèi)包裝等環(huán)節(jié)。倉儲是生產(chǎn)制造與商品流通的重要環(huán)節(jié)之一，也是物流活動的重要環(huán)節(jié)。

這種倉儲服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)利益從屬于這樣一個事實(shí)，即對于所選擇的業(yè)務(wù)來說儲存是至關(guān)重要的。例如，草坪家具和玩具是全年生產(chǎn)的.但主要是在非常短的一段市場營銷期內(nèi)銷售的。與此相反，農(nóng)產(chǎn)品是在特定的時間內(nèi)收獲的、但底層的消費(fèi)則是在全年進(jìn)行的。這兩種情況都需要倉庫的堆存來支持市場營銷活動。堆存提供了存貨緩沖，使生產(chǎn)活動在受到材料來源和顧客需求的限制條件下提高效率。

倉儲行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

倉儲業(yè)是隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，從保管業(yè)中發(fā)展、壯大起來的特殊營業(yè)。近代以來，倉儲業(yè)日漸發(fā)達(dá)，原因就是隨著國際及地區(qū)貿(mào)易的擴(kuò)大，倉儲業(yè)能為大批量貨物提供便利、安全、價(jià)格合理的保管服務(wù)。因此倉儲合同不再作為一般的保管合同來對待，而是作為一種獨(dú)立的有名合同在合同法中加以規(guī)定。

按倉庫的保管條件，可分為以下幾類。①普通倉儲，也稱通用倉庫，指用于存入無特殊保管要求的物品的倉庫。其設(shè)備與庫房建造都比較簡單，適用范圍較廣，這類倉庫備有一般性的保管場所和設(shè)施，按照通用的貨物裝卸和搬運(yùn)方法進(jìn)行作業(yè)。在物資流通行業(yè)的倉庫中，這種通用倉庫所占的比重是最大的。專用倉儲，是指專門用于儲存某一類物品的倉庫?；蚴悄愁愇锲窋?shù)量較多，或是由于物品本身的特殊性質(zhì)，如對溫度濕度的特殊要求，或易于對與之共同或是由于物品本身的特殊性質(zhì)，如對溫度濕度的特殊要求，或易于對與之共同儲存的物品產(chǎn)生不良的影響，因此要專庫儲存。如金屬材料、機(jī)電產(chǎn)品、食糖、卷煙等都需要在專用倉儲中儲存。③特種倉儲。用以儲存具有特殊性能的，要求特別保管條件的物品，如危險(xiǎn)品、石油、冷藏物品等。這類倉庫必須配備防火、防爆、防蟲等專門設(shè)備，其建筑構(gòu)造、安全設(shè)施都與一般倉庫不同。如冷凍貨物倉庫、石油倉庫、化學(xué)危險(xiǎn)品倉庫等均屬于這類倉儲。

從全球范圍來看，我國人均倉儲面積與發(fā)達(dá)國家相比仍然存在較大差距。2021年我國人均倉儲物流設(shè)施面積僅有0.7平方米，而日本和美國分別以4平方米和3.8平方米的人均倉儲物流設(shè)施面積位列第一、二位。從倉儲物流設(shè)施規(guī)?？矗鶕?jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，截至2022年底，全國營業(yè)性通用倉庫總面積約為12.2億立方米，較2021年同比增長1.67%，2013-2022年復(fù)合增速為3.96%。從人均來看，近年來我國人均倉儲物流面積穩(wěn)步增長，2022年為0.86平方米/人。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國倉儲行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測分析報(bào)告》顯示：

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年全國倉儲業(yè)固定資產(chǎn)投資總額超過9000億元，為近年峰值。從倉儲固定資產(chǎn)投資額增速來看，2013-2015年保持高速增長趨勢，從2017年開始呈下降趨勢，2020年有所回升，2022年增速達(dá)25.1%。近年來，國家不斷推行相關(guān)政策幫助倉儲物流行業(yè)的發(fā)展，我國倉儲物流行業(yè)在各行業(yè)中的發(fā)展也在政策引導(dǎo)下進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段并且倉儲物流自動化系統(tǒng)行業(yè)不斷創(chuàng)新升級。

倉儲市場上的企業(yè)主要分為外資企業(yè)，大型國有企業(yè)和新興的民營企業(yè)三種，攜資本優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，并承接傳統(tǒng)客戶以及國內(nèi)國際兩個市場對接優(yōu)勢，進(jìn)入中國倉儲領(lǐng)域并跑馬占地大肆擴(kuò)張，大型的國有企業(yè)憑借資本和政策性優(yōu)勢，也在加快全國布局和發(fā)展，新興的民營企業(yè)利用自己靈活性的有點(diǎn)擴(kuò)大業(yè)務(wù)，目前中國的倉儲行業(yè)的競爭相對比較激烈，倉儲業(yè)競爭的手段多種多樣。

倉儲物流設(shè)施可以簡單分為高標(biāo)倉和非高標(biāo)倉。高標(biāo)倉目前沒有全國統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，通常具備較大面積，較高層高、更寬的柱間距和現(xiàn)代化的裝卸平臺，以及更好的安防系統(tǒng)。數(shù)據(jù)顯示，截至2022年末全國高標(biāo)倉存量共計(jì)1.13億平方米，2012-2022年期間高標(biāo)倉存量復(fù)合增長率約27.4%，目前我國高標(biāo)倉規(guī)模占整體倉儲比重不足10%，發(fā)展空間巨大。

倉儲行業(yè)未來發(fā)展空間及前景分析

目前我國倉儲物流的生命周期處于成長階段，產(chǎn)品競爭力強(qiáng)，市場需求巨大，國家政策支持，現(xiàn)階段物流企業(yè)辦事本領(lǐng)越來越強(qiáng)，隨著我國工業(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，倉儲業(yè)的當(dāng)代化要求也在持續(xù)攀升。從全國范圍來看，物流倉儲主要分為人工倉儲、機(jī)器化倉儲、自動化倉儲、集成自動化倉儲、智能自動化倉儲五個階段。現(xiàn)階段我國倉儲生長正處在自動化和集成自動化階段，隨著信息技能的發(fā)展，將來將會聯(lián)合工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的技能向智能化升級。

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