近年來我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長 為建筑業(yè)的發(fā)展提供了良好機(jī)遇

• 黃婷 2023年12月12日 來源：東方財富網(wǎng) 440 22
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建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，正處在一個由高速發(fā)展向高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型階段，由建造大國向建造強(qiáng)國邁進(jìn)的升級階段。方必清指出，政策的宏觀調(diào)控對建筑業(yè)產(chǎn)生巨大沖擊，且隨著建筑行業(yè)的市場開放度、集中度、競爭指數(shù)不斷提升，建筑企業(yè)已從增量競爭進(jìn)入存量競爭的階段，

近年來我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長??為建筑業(yè)的發(fā)展提供了良好機(jī)遇

建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，正處在一個由高速發(fā)展向高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型階段，由建造大國向建造強(qiáng)國邁進(jìn)的升級階段。方必清指出，政策的宏觀調(diào)控對建筑業(yè)產(chǎn)生巨大沖擊，且隨著建筑行業(yè)的市場開放度、集中度、競爭指數(shù)不斷提升，建筑企業(yè)已從增量競爭進(jìn)入存量競爭的階段，優(yōu)勝劣汰進(jìn)程進(jìn)一步加速，建筑企業(yè)邁向從管理要效益的新競爭時代。未來，企業(yè)必須以高質(zhì)量發(fā)展為主線，以創(chuàng)新、技術(shù)、人才等驅(qū)動力為核心競爭力，通過數(shù)字化業(yè)務(wù)經(jīng)營，開拓新的增長點(diǎn)。

近年來，我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長、城鎮(zhèn)化高速推進(jìn)，為建筑業(yè)的發(fā)展提供了良好機(jī)遇，經(jīng)營規(guī)模、隊伍數(shù)量、管理水平和經(jīng)濟(jì)效益均得到了較快發(fā)展。根據(jù)中國建筑業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2022年建筑業(yè)發(fā)展統(tǒng)計分析》，2022年，全國完成建筑業(yè)總產(chǎn)值311979.84億元，同比增長6.45%;完成竣工產(chǎn)值136463.34億元，同比增長1.44%;簽訂合同總額715674.69億元，同比增長8.95%。自2013年以來，建筑業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例始終保持在6.85%以上，2022年達(dá)到6.89%，建筑業(yè)國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位穩(wěn)固。

但受一系列去杠桿政策及新冠疫情的疊加影響，2022年，建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)5184.02萬人，連續(xù)四年減少;全國建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤8369億元，下降1.20%，增速同比降低 1.47 個百分點(diǎn);建筑業(yè)產(chǎn)值利潤率(利潤總額與總產(chǎn)值之比)為2.68%，同比下降0.21個百分點(diǎn)，連續(xù)六年下降，連續(xù)兩年低于3%。其中，2022年房建市場出現(xiàn)深度下行，多項數(shù)據(jù)指標(biāo)仍保持下探趨勢，建筑設(shè)計市場短期復(fù)蘇承壓。

從供給端來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資額和新開工面積降幅仍在擴(kuò)大，導(dǎo)致建筑設(shè)計行業(yè)的市場規(guī)模呈現(xiàn)逐步萎縮態(tài)勢。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2022年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比降幅為10%，罕見進(jìn)入到兩位數(shù)行列。2023年起，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額降幅持續(xù)擴(kuò)大，截至2023年上半年，全國房地產(chǎn)投資額為5.9萬億元，同比下降7.9%;其中，住宅投資額為4.4萬億元，同比下降7.3%;全國房屋施工面積為79億平方米，同比下降6.6%;全國房屋新開工面積為5億平方米，同比下降24.3%。

從需求端來看，商品房銷售額與銷售面積整體呈下降態(tài)勢。2023年上半年，商品房銷售額為6.3萬億元，同比增長1.1%，其中住宅銷售額同比增長3.7%，辦公樓銷售額同比下降18.6%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額同比下降17.7%;全國商品房銷售面積為6億平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷售面積同比下降2.8%，辦公樓銷售面積同比下降18.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比下降20.5%。區(qū)域方面，東部區(qū)域表現(xiàn)相對較好，商品房銷售面積和銷售額累計同比均增長，中部、西部地區(qū)銷售面積同比降幅均超10%。

建筑行業(yè)市場分析

今年第三季度，上市建筑公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約2.15萬億元，同比增長6.4%，增速比上年同期略有放緩。同期，上市建筑公司實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤約466.1億元，同比下降5.5%，連續(xù)兩個季度同比負(fù)增長。

今年前三季度，建筑企業(yè)的營收規(guī)模繼續(xù)穩(wěn)健增長。前三季度上市建筑公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約6.5萬億元，同比增長6.8%。同期實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤約1549.9億元，同比增長1.3%。

2023年前三季度，上市建筑公司整體毛利率為9.96%，與去年同期持平。第三季度，上市建筑公司的整體毛利率為9.93%，同比下滑0.05個百分點(diǎn)。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，“行業(yè)整體毛利率保持低位運(yùn)行”。

現(xiàn)金流方面，今年前三季度，建筑行業(yè)經(jīng)營性現(xiàn)金凈流出2842億元，同比多流出420億元。第三季度，該行業(yè)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈流出432億元，同比多流出820億元。八大建筑央企中，除中國能建外，其余7家等經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額均不同程度地下降。

中國建筑節(jié)能協(xié)會的報告顯示，建筑業(yè)碳排放總量約占全國碳排放的51%。其中，建筑運(yùn)行階段碳排放占全國碳排放總量的比重約為22%。陳延告訴本報記者，中國作為世界上最大的建筑市場之一，樓宇數(shù)量眾多，存在樓宇智能化和節(jié)能降碳的大量需求。陳延介紹，中國是對建筑能耗有強(qiáng)制要求的少數(shù)國家之一，自20世紀(jì)80年代就頒布了建筑能耗的強(qiáng)制規(guī)范?！笆奈濉逼陂g，中國政府積極支持智慧建筑和樓宇節(jié)能降碳的發(fā)展，出臺了一系列政策和標(biāo)準(zhǔn)，推動技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級?！罢嬲龑?shí)現(xiàn)低碳轉(zhuǎn)型目標(biāo)，往往集成化解決方案才能行之有效。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年中國建筑工程行業(yè)發(fā)展分析與投資研究咨詢報告》分析：

經(jīng)濟(jì)下行背景下，建筑行業(yè)總體增速逐步放緩，房地產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施投資增量不斷減少，市場需求進(jìn)一步降低，建筑設(shè)計行業(yè)進(jìn)入發(fā)展低谷期，市場競爭愈發(fā)激烈，建筑設(shè)計企業(yè)普遍面臨生存壓力，生產(chǎn)經(jīng)營動能不足。面對行業(yè)發(fā)展的困難和挑戰(zhàn)，建筑設(shè)計企業(yè)要轉(zhuǎn)變心態(tài)，樹立信心，深度思考自身轉(zhuǎn)型發(fā)展定位，密切關(guān)注市場變化，靈活調(diào)整業(yè)務(wù)布局，方能在激烈的市場競爭中行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

“十四五”以來，國務(wù)院、國家發(fā)改委、住建部等部門相繼出臺了《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》、《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》等一系列政策文件，為建筑設(shè)計行業(yè)奠定良好的政策基礎(chǔ)，同時，隨著國家經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)復(fù)蘇，投資持續(xù)增長，將進(jìn)一步拉動城鄉(xiāng)公共建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項目建設(shè)需求，進(jìn)而帶動建筑設(shè)計行業(yè)快速發(fā)展。

國際建筑市場集中程度較高，少數(shù)大公司在國際工程承包市場上的優(yōu)勢明顯，資金實(shí)力、技術(shù)和管理水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于發(fā)展中國家的企業(yè)，在技術(shù)資本密集型的高端項目上形成壟斷。而一般建筑企業(yè)通常只能涉足勞動密集程度較高、市場競爭激烈的國際工程建筑，居于整個產(chǎn)業(yè)鏈的低端位置。從總的格局來看，未來國際建筑市場將呈現(xiàn)明顯的"金字塔"形狀。其中，發(fā)達(dá)國家的知名跨國建筑承包商位于金字塔的頂端部位，是國際建筑市場的巨頭，而發(fā)展中國家和新興工業(yè)化國家的建筑企業(yè)總體上處于金字塔的下端，所占比重相對較少。為了提高競爭能力，越來越多的建筑承包商將走向合作的道路，跨國兼并活動不斷增多，國際建筑市場的集中程度隨之不斷提高，金字塔的頂端更加尖銳。從總承包商的結(jié)構(gòu)看，無論是公司數(shù)量，還是所占市場份額，發(fā)達(dá)國家在國際工程建筑市場都將占有絕對優(yōu)勢，包括美國、加拿大、歐洲和日本在內(nèi)的發(fā)達(dá)國家。這種發(fā)展趨勢對后來居上的發(fā)展中國家建筑企業(yè)提出了新的挑戰(zhàn)?？傮w來看，我國建筑企業(yè)的整體實(shí)力居于整個金字塔的中部，面臨發(fā)達(dá)國家國際承包商巨頭及其他眾多發(fā)展中國家國際承包商的雙重壓力。

想要了解更多中國建筑工程行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報告《2024-2029年中國建筑工程行業(yè)發(fā)展分析與投資研究咨詢報告》。

本報告對中國建筑工程及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、競爭替代產(chǎn)品、發(fā)展趨勢、新產(chǎn)品與技術(shù)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了中國建筑工程行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國建筑工程行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細(xì)分析，并對行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是建筑工程生產(chǎn)、經(jīng)營企業(yè)，服務(wù)、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前建筑工程行業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

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  2024-2029年中國建筑工程行業(yè)發(fā)展分析與投資研究咨詢報告

  國際建筑市場集中程度較高，少數(shù)大公司在國際工程承包市場上的優(yōu)勢明顯，資金實(shí)力、技術(shù)和管理水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于發(fā)展中國家的企業(yè)，在技術(shù)資本密集型的高端項目上形成壟斷。而一般建筑企業(yè)通常只能涉...

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