2023資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展狀況 資產(chǎn)評估行業(yè)市場前瞻

• 黃文玉 2023年11月12日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1416 93
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資產(chǎn)評估是受托對單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價值、金融權益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益提供評定、估算等服務的高端服務業(yè)，是建立社會主義市場經(jīng)濟體制、促進企業(yè)兼并重組、國有產(chǎn)權改革等不可或缺的力量，是財政管理中的重要基礎工作，是資本市場的“守門人”。

資產(chǎn)評估是指由專門機構和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產(chǎn)進行評定和估價的過程。資產(chǎn)評估是受托對單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價值、金融權益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益提供評定、估算等服務的高端服務業(yè)，是建立社會主義市場經(jīng)濟體制、促進企業(yè)兼并重組、國有產(chǎn)權改革等不可或缺的力量，是財政管理中的重要基礎工作，是資本市場的“守門人”。

資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展狀況分析

我國的資產(chǎn)評估是在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展過程中興起的，這個行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會經(jīng)濟生活中的重要地位和作用。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步完善，產(chǎn)權主體變得多元化，經(jīng)濟發(fā)展變得全球化。而我國資產(chǎn)評估行業(yè)在維護多元化主體利益，維護公共利益，維護證券和金融市場穩(wěn)定，維護財政收入穩(wěn)定等領域發(fā)揮著重要的作用。

資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權以及企業(yè)價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評估工作的專業(yè)人員。具體的，資產(chǎn)評估專指由專門機構和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產(chǎn)進行評定和估價的過程。

數(shù)據(jù)顯示，2019年，資產(chǎn)評估行業(yè)實現(xiàn)業(yè)務收入220.12億元，較上年增加38.86億元，增長21.44%，相對于財政收入增長率3.8%和GDP增長率6.1%而言，評估行業(yè)收入增長顯著。資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務收入包括評估收入、咨詢服務收入和其他收入。資產(chǎn)評估行業(yè)評估收入195.93億元，占收入總額的89.01%;資產(chǎn)評估行業(yè)咨詢服務收入16.69億元，占收入總額的7.58%。資產(chǎn)評估師人均創(chuàng)收達到近五年的最高水平，為57.21萬元，人均創(chuàng)收較去年增長14.36%。

收入規(guī)模在1億元以上的資產(chǎn)評估機構共18家，收入總額為36.41億元，占行業(yè)收入總額的16.54%。收入規(guī)模在5000萬元至1億元的共23家，收入總額15.46億，占比7.02%。收入規(guī)模在1000-5000萬元的評估機構共369家，占機構總數(shù)約為8.04%，收入為72.65億元，占行業(yè)收入總額的33.00%。收入規(guī)模在100-1000萬元的評估機構共2769家，占機構總數(shù)約為60.33%，收入為88.84億元，占行業(yè)收入總額的40.36%。收入規(guī)模在100萬元以下的共1411家，占機構總數(shù)約為30.74%，收入為6.76億元，占行業(yè)收入總額的3.07%。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國資產(chǎn)評估行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》顯示：

2021年，資產(chǎn)評估行業(yè)實現(xiàn)業(yè)務收入總額292.44億元，較2020年增加38.52億元，增長15.17%，高于財政收入增長率10.7%和GDP增長率8.1%。資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務收入包括評估收入、咨詢服務收入和其他收入。2021年，資產(chǎn)評估行業(yè)評估收入253.56億元，占收入總額的86.70%;資產(chǎn)評估行業(yè)咨詢服務收入25.41億元，占收入總額的8.69%。截至2021年底，超過85%的資產(chǎn)評估機構已經(jīng)實現(xiàn)移動、遠程辦公，能夠較好應對突發(fā)事件。其中，約21%的證券評估機構在進行評估業(yè)務時使用智能化評估作業(yè)平臺。據(jù)統(tǒng)計，截至2021年底，已有11.6%的證券評估機構運用過人工智能等技術開展評估業(yè)務，且在信息化方面投入大量資金。

中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《“十四五”時期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》進一步指出，要把新發(fā)展理念貫穿資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展全過程，切實轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，促進服務質(zhì)量和效率提升，推動服務領域拓展，實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)更高質(zhì)量、更有效率、更可持續(xù)的發(fā)展。創(chuàng)新是資產(chǎn)評估市場轉(zhuǎn)型發(fā)展的新引擎。各資產(chǎn)評估機構要根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需求，積極開拓資產(chǎn)評估服務新領域。

我國的資產(chǎn)評估起步較晚，但發(fā)展迅速，同時在其發(fā)展過程中各種問題也逐漸暴露。這些問題為資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風險的產(chǎn)生埋下了禍根，因此研究當前我國資產(chǎn)評估行業(yè)存在的執(zhí)業(yè)風險問題具有較強的實踐意義。有利于改變當前我國資產(chǎn)評估行業(yè)法規(guī)不完善、管理混亂、執(zhí)業(yè)質(zhì)量不高等狀況，解決好當前資產(chǎn)評估行業(yè)風險問題，使得資產(chǎn)評估的中介服務作用更好地發(fā)揮，推動我國資產(chǎn)評估行業(yè)整體水平的提高以及經(jīng)濟的發(fā)展。

與資產(chǎn)評估行業(yè)所對應的是資產(chǎn)評估專業(yè)，高校資產(chǎn)評估專業(yè)的培養(yǎng)目標是培養(yǎng)具有堅實的經(jīng)濟學和管理學理論知識，掌握現(xiàn)代資產(chǎn)評估理論和方法，具備從事資產(chǎn)評估相關工作的知識和能力，能在資產(chǎn)評估公司、會計師事務所、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構、司法機關、工商企業(yè)及金融保險業(yè)等從事資產(chǎn)評估業(yè)務和管理工作的高級專門人才。

目前，我國資產(chǎn)評估機構的組織形式主要為有限責任公司制和合伙制兩種模式，由于歷史原因，絕大部分機構在法律形式上選擇的是有限責任公司制模式。但從內(nèi)部管理的實質(zhì)來看，部分評估機構在法律形式上采用有限責任公司制，而在實際分配和管理模式上采用的是合伙制模式。目前來看，評估機構在法律形式上采用有限責任公司制還是合伙制并沒有對公司內(nèi)部治理產(chǎn)生截然不同的影響。

資產(chǎn)評估行業(yè)市場未來發(fā)展前瞻

隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和完善，尤其是國有企業(yè)改革的深化和生產(chǎn)要素市場的發(fā)育，使資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)重組等各種形式的產(chǎn)權交易日益頻繁，資產(chǎn)評估行業(yè)這種為市場經(jīng)濟服務的中介機構因此應運而生且蓬勃發(fā)展，在市場經(jīng)濟建設和發(fā)展中發(fā)揮越來越重要的作用。但在我國經(jīng)濟體制不斷深化的形勢下，評估市場不斷壯大對評估業(yè)的要求越來越高。資產(chǎn)評估行業(yè)受政策影響較大，隨著國有經(jīng)濟改制工作接近尾聲，評估企業(yè)之間的競爭日益激烈，不過新的形勢也為評估行業(yè)的發(fā)展提供了巨大商機。

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