美好置業(yè)：以“房屋智造”探索數(shù)字化建筑新模式

• 2023年5月6日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 927 58
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近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在中國(guó)電動(dòng)汽車百人會(huì)論壇上發(fā)表了一篇關(guān)于如何學(xué)習(xí)借鑒汽車產(chǎn)業(yè)，為人民群眾建好房子的演講。他提出，在設(shè)計(jì)上，要像智能汽車一樣以科技賦能住宅，需要運(yùn)用數(shù)字化的手段使房子成為科技集成應(yīng)用的重要載體。在建造上，也要像造汽車一樣去造房子，通過(guò)大力發(fā)展裝配式建筑，使房子能夠標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修。這樣既有利于老房子的更新改造，方便維修，又有利于減少環(huán)境污染。

裝配式建筑是一種新型的建筑工業(yè)化模式，其最早的發(fā)展可追溯到1960年代和1970年代。自2000年左右開(kāi)始，在國(guó)家大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展政策的號(hào)召下，行業(yè)涌現(xiàn)出了一大批綜合實(shí)力強(qiáng)勁的先鋒企業(yè)。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)裝配式建筑相關(guān)企業(yè)有1.4萬(wàn)余家，其中頗具代表性的包括美好置業(yè)等企業(yè)。早在2013年，美好置業(yè)就以獨(dú)到的眼光開(kāi)始自建PC構(gòu)件的現(xiàn)代化工廠，探索企業(yè)戰(zhàn)略升級(jí)的路徑，成為地產(chǎn)行業(yè)中率先進(jìn)軍裝配式建筑的企業(yè)之一。2017年，公司大規(guī)模引進(jìn)世界先進(jìn)的疊合剪力墻技術(shù)及德國(guó)艾巴維等專業(yè)生產(chǎn)設(shè)備，全國(guó)各中心城市投資建設(shè)13座產(chǎn)能大、技術(shù)先進(jìn)、智能化程度高的房屋智造工廠，自動(dòng)化率接近100%。13座工廠的PC構(gòu)件設(shè)計(jì)年產(chǎn)能合計(jì)可達(dá)360萬(wàn)m3，最大可裝配拎包入住的房屋面積4,800萬(wàn)㎡。

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在“軟實(shí)力”方面，美好置業(yè)堪稱行業(yè)表率。為大力推廣疊合剪力墻技術(shù)，公司聯(lián)合同濟(jì)大學(xué)、華中科技大學(xué)、武漢理工大學(xué)、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院等高校及科研院所積極開(kāi)展技術(shù)研發(fā)，針對(duì)疊合剪力墻技術(shù)體系已完成和在研課題60余項(xiàng)，已累計(jì)申報(bào)專利145項(xiàng)，獲得授權(quán)124項(xiàng)。作為主編單位已發(fā)布疊合墻技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)11部，涵蓋設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)疊合剪力墻結(jié)構(gòu)在7度設(shè)防烈度區(qū)適用高度達(dá)100米，已在武漢長(zhǎng)江首璽等多個(gè)項(xiàng)目中全面應(yīng)用。經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展，作為國(guó)內(nèi)裝配式建筑行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，美好置業(yè)掌握成熟的裝配式疊合墻技術(shù)體系和基于BIM技術(shù)的智能建造平臺(tái)，子公司美好裝配被住建部認(rèn)定為國(guó)家第二批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，重慶美好天賦項(xiàng)目被列為住建部智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目之一。其中，江夏基地已成為湖北省裝配式建筑智能基地的優(yōu)秀代表。

近年來(lái)，建筑工業(yè)化已成為國(guó)家發(fā)展的重要方向之一。通過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工業(yè)化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化、開(kāi)發(fā)技術(shù)管理一體化，我們希望提高建筑行業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率、用機(jī)械代替人力、加快建造速度、降低工程成本、提高工程質(zhì)量，從而推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)向綠色、節(jié)能、環(huán)保升級(jí)。

研究數(shù)據(jù)表明，通過(guò)將建筑物拆分為標(biāo)準(zhǔn)化部品部件，在工廠中提前批量生產(chǎn)部件部品，再運(yùn)輸至工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝，這一建造方式可極大縮短工期。工期縮短給企業(yè)帶來(lái)的另一個(gè)利好是加快資金周轉(zhuǎn)，提高企業(yè)盈利水平。此外，通過(guò)前期設(shè)計(jì)深化，提高了建筑物設(shè)計(jì)精度，減少了由于圖紙錯(cuò)誤以及施工誤差導(dǎo)致的返工與誤工，減少了材料浪費(fèi)，提高了施工效率。

在社會(huì)效益方面，工業(yè)化建造方式在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與環(huán)保上都有著較大程度的提升，不僅可以提升住房質(zhì)量，改善結(jié)構(gòu)精度、滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量通病，還可以減少水資源消耗和能源浪費(fèi)。

根據(jù)國(guó)標(biāo)《建筑碳排放計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 51366-2019)測(cè)算，相對(duì)傳統(tǒng)現(xiàn)澆建造方式，典型裝配式住宅項(xiàng)目建造全過(guò)程可減少碳排放約33%(建材生產(chǎn)及運(yùn)輸、建造階段可分別減少碳排放約62kg/m2、29kg/m2)。

此外，采用工業(yè)化建造方式還可以提高建筑工人的技術(shù)水平和生產(chǎn)效率，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，減少工傷事故和職業(yè)病的發(fā)生。

以美好置業(yè)成都金堂基地的裝配整體式疊合剪力墻結(jié)構(gòu)體系預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線為例。該生產(chǎn)線為全自動(dòng)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了從圖紙導(dǎo)入、項(xiàng)目排產(chǎn)、調(diào)度管理、裝卸管理、在途管理、簽收管理等全流程的智能化、自動(dòng)化、信息化管理。該生產(chǎn)線全程干法作業(yè)，符合歐洲環(huán)保要求，全過(guò)程無(wú)污水產(chǎn)生，更加節(jié)能環(huán)保。

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目前，公司裝配整體式疊合剪力墻已廣泛應(yīng)用于保利星河九州、保利悅璟苑、濟(jì)南天悅府、青島中仁·瀾山悅府、青島天空之城、武漢美好長(zhǎng)江首璽、黃石半山云廷、重慶美好天賦、長(zhǎng)沙建發(fā)·玖洲觀瀾、長(zhǎng)沙天鉑、長(zhǎng)沙璽宇.悅城國(guó)際、荊州碧桂園央璽、荊州海洋世界、四川成都航空產(chǎn)業(yè)園、合肥中化牡丹苑等一百五十余個(gè)項(xiàng)目。

然而，需要注意的是，根據(jù)住建部數(shù)據(jù)，目前中國(guó)建筑垃圾年排放達(dá)20多億噸，為整個(gè)城市固體廢棄物總量的40%;建筑勞動(dòng)生產(chǎn)率僅是發(fā)達(dá)國(guó)家的2/3左右，建筑業(yè)的機(jī)械化信息化智能化程度還不高。這也是美好置業(yè)在發(fā)展裝配式建筑業(yè)務(wù)時(shí)面臨的瓶頸之一。

未來(lái)，隨著“十四五”期間碳達(dá)峰關(guān)鍵時(shí)期的到來(lái)，全國(guó)裝配式建筑占比將持續(xù)提高。對(duì)于美好置業(yè)未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，公司將繼續(xù)聚焦裝配式建筑業(yè)務(wù)，即以疊合剪力墻技術(shù)體系為核心，以智能化工廠為主體，以工業(yè)化、數(shù)字化方式實(shí)現(xiàn)裝配式裝修房屋的規(guī)模化智能建造。通過(guò)大力推廣裝配式豎向墻體應(yīng)用，推進(jìn)行業(yè)發(fā)展，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)向綠色、節(jié)能、環(huán)保升級(jí)。

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