2023商業(yè)街行業(yè)市場(chǎng)走勢(shì)分析及前景預(yù)測(cè)

• 劉明月 2023年5月6日 來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 936 58
• 繁體

未來(lái)商業(yè)街行業(yè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)在哪?商業(yè)街可以是一條街，也可以是一條主街，多條副街;商業(yè)街的長(zhǎng)度不能太長(zhǎng)，超過(guò)600米，消費(fèi)者就可能產(chǎn)生疲勞、厭倦的感覺(jué)。為了提升商業(yè)街的競(jìng)爭(zhēng)力，近年來(lái)我國(guó)許多城市的放地方政府積極推動(dòng)商業(yè)街的改造。

未來(lái)商業(yè)街行業(yè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)在哪?商業(yè)街可以是一條街，也可以是一條主街，多條副街;商業(yè)街的長(zhǎng)度不能太長(zhǎng)，超過(guò)600米，消費(fèi)者就可能產(chǎn)生疲勞、厭倦的感覺(jué)。為了提升商業(yè)街的競(jìng)爭(zhēng)力，近年來(lái)我國(guó)許多城市的放地方政府積極推動(dòng)商業(yè)街的改造。北京市政府曾幾次投資數(shù)千萬(wàn)改造王府井西單兩條全國(guó)性商業(yè)街，天津市政府將商業(yè)街改造建設(shè)作為市政工作的重點(diǎn)，上海市政府也將特色商業(yè)街區(qū)改造作為重頭戲。還有一些城市的新建或改造商業(yè)街區(qū)長(zhǎng)度正在從1公里或兩公里延長(zhǎng)至3公里，更多的城市規(guī)劃打造10條甚至更多的商業(yè)街。

2023商業(yè)街行業(yè)市場(chǎng)走勢(shì)分析及前景預(yù)測(cè)

商業(yè)街由眾多零售商店、餐飲店、服務(wù)店等共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列。商業(yè)街按不同規(guī)模來(lái)劃分，可以為大型商業(yè)街、中型商業(yè)街和小型商業(yè)街，大型商業(yè)街的長(zhǎng)度均在1000米的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行有序分布。目前全國(guó)最長(zhǎng)的步行商業(yè)街是武漢的江漢路商業(yè)街，全長(zhǎng)1210米。

中型商業(yè)街如深圳華強(qiáng)北路商業(yè)街和北京275米長(zhǎng)的大柵欄商業(yè)街.商業(yè)街按功能來(lái)劃分，可分為綜合型商業(yè)街和專業(yè)型商業(yè)街，前者如南北總長(zhǎng)約為1600米的北京西單商業(yè)街;后者如福州榕城美食街、北京三里屯酒吧一條街。

即便經(jīng)歷疫情的洗禮，商業(yè)地產(chǎn)依然展現(xiàn)頑強(qiáng)的生命力。2021年商業(yè)項(xiàng)目迎來(lái)集中開業(yè)潮，商管迎來(lái)拆分上市潮，品牌煥發(fā)新活力，線下品牌融資頻繁，這一切似乎都預(yù)示著商業(yè)地產(chǎn)又將迎來(lái)高光時(shí)刻。

全年，國(guó)內(nèi)商業(yè)街的市場(chǎng)規(guī)模約為10.1萬(wàn)億元，較2019年下降了7.3%，疫情對(duì)商業(yè)街的發(fā)展影響巨大。2021年，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，同時(shí)各地也逐漸推出了經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，鼓勵(lì)居民消費(fèi)，刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，在滿足疫情常態(tài)化防控的要求下，商業(yè)街的人流量逐漸恢復(fù)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐漸好轉(zhuǎn)，商業(yè)街行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模約為11.2萬(wàn)億元，較2020年上漲了10.9%。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)商業(yè)街的市場(chǎng)規(guī)模約為10.9萬(wàn)億元，較2018年上漲了5.1%。而到了2020年初，受新冠疫情的影響，居民的出行受限，同時(shí)國(guó)內(nèi)物流供應(yīng)鏈以及各個(gè)產(chǎn)業(yè)也受到了較大的影響，各行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)較緩，導(dǎo)致商業(yè)街的人流量稱直線下滑的趨勢(shì)，直到2020年下半年才有所好轉(zhuǎn)，全年，國(guó)內(nèi)商業(yè)街的市場(chǎng)規(guī)模約為10.1萬(wàn)億元，較2019年下降了7.3%，疫情對(duì)商業(yè)街的發(fā)展影響巨大。

國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，同時(shí)各地也逐漸推出了經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，鼓勵(lì)居民消費(fèi)，刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，在滿足疫情常態(tài)化防控的要求下，商業(yè)街的人流量逐漸恢復(fù)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐漸好轉(zhuǎn)，2021年全年，國(guó)內(nèi)商業(yè)街的市場(chǎng)規(guī)模約為11.2萬(wàn)億元，較2020年上漲了10.9%。

商務(wù)部發(fā)布的《中國(guó)零售行業(yè)發(fā)展報(bào)告》表明，社區(qū)型購(gòu)物中心態(tài)勢(shì)向好。報(bào)告顯示，社區(qū)型購(gòu)物中心綜合指數(shù)69.8，運(yùn)營(yíng)能力97.4，成為幾類購(gòu)物中心中表現(xiàn)最好的類型。報(bào)告還指出，以周邊居民為主，以生活服務(wù)和周末家庭休閑消費(fèi)為核心的功能定位使得社區(qū)型物業(yè)在客流和銷售額方面都表現(xiàn)穩(wěn)定。

全國(guó)主要購(gòu)物中心銷售榜第11-15名是廣州正佳廣場(chǎng)、寧波天一廣場(chǎng)、深圳前海壹方城、青島海信廣場(chǎng)以及武漢經(jīng)開永旺夢(mèng)樂(lè)城。廣州正佳廣場(chǎng)排在第11，年銷售額達(dá)80億元，地處廣州天河中心區(qū)域。以體驗(yàn)式主題購(gòu)物樂(lè)園為設(shè)計(jì)定位，“金三角”客流引導(dǎo)體系設(shè)計(jì);榜單6-10名分別是深圳萬(wàn)象城、廣州太古匯、成都IFS、杭州湖濱銀泰in77以及鄭州丹尼斯大衛(wèi)城。位居第10的鄭州丹尼斯大衛(wèi)城，銷售額超過(guò)80億元，同比增長(zhǎng)14.12%，地處于河南鄭州市中心商圈。丹尼斯集團(tuán)已成為河南省內(nèi)零售企業(yè)的“領(lǐng)頭羊”。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)商業(yè)街的市場(chǎng)規(guī)模約為10.9萬(wàn)億元，較2018年上漲了5.1%。而到了2020年初，受新冠疫情的影響，居民的出行受限，同時(shí)國(guó)內(nèi)物流供應(yīng)鏈以及各個(gè)產(chǎn)業(yè)也受到了較大的影響，各行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)較緩，導(dǎo)致商業(yè)街行業(yè)的人流量稱直線下滑的趨勢(shì)，直到2020年下半年才有所好轉(zhuǎn)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)成一定規(guī)模的步行街或商業(yè)街約有2100條，全國(guó)3萬(wàn)平方米以上的大型商業(yè)綜合體也已超過(guò)5000家。城市商圈內(nèi)首店經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)等消費(fèi)新模式推陳出新，僅2021年上半年上海和北京新開首店數(shù)量就分別達(dá)到513家和434家。

城市商圈高速發(fā)展的背后，是我國(guó)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的改變。隨著居民收入水平的不斷提高，國(guó)內(nèi)中等收入群體不斷擴(kuò)大，居民消費(fèi)不再僅限于方便快捷的購(gòu)物方式，而是呈現(xiàn)商品消費(fèi)高端化、服務(wù)消費(fèi)體驗(yàn)化的趨勢(shì)。

“如今國(guó)內(nèi)消費(fèi)者在選擇商品的時(shí)候更注重品牌健康和時(shí)尚，更愿意為高端消費(fèi)品和更好的體驗(yàn)付出溢價(jià)，這對(duì)產(chǎn)品以及服務(wù)供給的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)提出了更高的要求，對(duì)中高端消費(fèi)形成了強(qiáng)有力的支撐?！鄙虅?wù)部國(guó)際貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作研究院院長(zhǎng)顧學(xué)明說(shuō)。

商業(yè)街行業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的“黃金比例”為：購(gòu)物、餐飲和娛樂(lè)按照52∶18∶30分布。人們對(duì)社區(qū)商業(yè)街空間環(huán)境的需求也發(fā)生變化。從方便消費(fèi)和簡(jiǎn)單的購(gòu)物，到追求文化性、體驗(yàn)性、藝術(shù)性、沉浸式等消費(fèi)環(huán)境的體驗(yàn)，追求更多能進(jìn)行交往互動(dòng)的社交空間。

商業(yè)街行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

一、商業(yè)街用戶需求變化預(yù)測(cè)

二、商業(yè)街競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)展預(yù)測(cè)

三、商業(yè)街渠道發(fā)展變化預(yù)測(cè)

商業(yè)街行業(yè)報(bào)告由中研普華行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)商業(yè)街行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值。

商業(yè)街行業(yè)報(bào)告根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)中國(guó)行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)商業(yè)街行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對(duì)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)及前景作出審慎分析與預(yù)測(cè)。是企業(yè)、學(xué)術(shù)科研單位、投資企業(yè)準(zhǔn)確了解商業(yè)街行業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)!

商業(yè)街市場(chǎng)調(diào)研如何?中研研究院對(duì)該行業(yè)作了詳盡深入的分析，更多行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2027年商業(yè)街行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2023-2028年中國(guó)電子設(shè)備行業(yè)供需分析及發(fā)展前景研究報(bào)告

  中研普華的整份研究報(bào)告向您詳盡描述您所處的行業(yè)形勢(shì)，為您提供詳盡的內(nèi)容。中研普華在其多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上建立起了完善的產(chǎn)業(yè)研究體系，一整套的產(chǎn)業(yè)研究方法一直在業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位，...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡