中國(guó)地下空間行業(yè)應(yīng)用現(xiàn)狀 中國(guó)地下空間行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析

• 周迅 2023年3月22日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 864 53
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隨著我國(guó)一線城市地下空間的開(kāi)發(fā)利用，地下淺層部分將會(huì)利用完畢，以及深層開(kāi)挖技術(shù)和裝備的逐步完善，為了綜合利用地下空間資源，地下空間開(kāi)發(fā)將逐步向深層發(fā)展。盡管深層地下空間的開(kāi)發(fā)成本較大，但深層地下空間資源的開(kāi)發(fā)利用已成為未來(lái)城市現(xiàn)代化建設(shè)的主要課題。在

隨著城市的快速發(fā)展，資源的過(guò)渡開(kāi)發(fā)，必然會(huì)帶來(lái)環(huán)境污染、能源緊張、交通擁擠和水資源短缺等嚴(yán)重問(wèn)題，大量的土建工程拔地而起，每天都看到大片良田被鋼筋混凝土所取代，并且無(wú)法再生，居住、交通、環(huán)境的矛盾日益突出。

中國(guó)地下空間行業(yè)應(yīng)用現(xiàn)狀 中國(guó)地下空間行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析

“可持續(xù)發(fā)展”作為國(guó)策提出，擺在每個(gè)學(xué)科、每個(gè)產(chǎn)業(yè)的面前，土木工程界也順應(yīng)潮流把地面活土多留點(diǎn)給農(nóng)業(yè)和環(huán)境，使地下空間成為人類(lèi)在地球上安全舒適的第二個(gè)空間，人們不得不向地下要生存空間，以緩解土地資源緊張而帶來(lái)的壓力。為此，二十一世紀(jì)將成為地下空間的發(fā)展世紀(jì)。

國(guó)際上已提出把“二十一世紀(jì)作為人類(lèi)開(kāi)發(fā)利用地下空間的年代”，日本提出要利用地下空間，把國(guó)土擴(kuò)大數(shù)倍。中國(guó)也開(kāi)始重視地下空間利用的立法工作，各地區(qū)已開(kāi)始進(jìn)行地下空間的開(kāi)發(fā)規(guī)劃。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國(guó)地下空間行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》顯示：

地下空間是指屬于地表以下，主要針對(duì)建筑方面來(lái)說(shuō)的一個(gè)名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車(chē)場(chǎng)，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。開(kāi)發(fā)地下空間是21世紀(jì)結(jié)構(gòu)工程的重要發(fā)展趨勢(shì)。就目前而言，開(kāi)發(fā)城市地下空間可應(yīng)用于交通設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等8個(gè)領(lǐng)域。

當(dāng)前，我國(guó)已進(jìn)入城鎮(zhèn)化深入發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，合理利用地下空間成為完善城市功能、推進(jìn)智慧城市建設(shè)、實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。隨著地下空間開(kāi)發(fā)熱潮的興起和迅速發(fā)展，中國(guó)已經(jīng)成為城市地下空間開(kāi)發(fā)利用大國(guó)，在開(kāi)發(fā)規(guī)模和建設(shè)速度上居世界前列，但同時(shí)面臨著政策法規(guī)不健全、綜合協(xié)調(diào)機(jī)制缺失、地下空間綜合信息不完善、BIM技術(shù)落地難、投融資困難、綜合防災(zāi)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)缺乏等諸多問(wèn)題。

截至2020年底，我國(guó)頒布有關(guān)城市地下空間的法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件共527部。其中，“十三五”期間頒布實(shí)施的城市地下空間的法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件最多，占?xì)v年總數(shù)量的73.4%。

受2019年全國(guó)機(jī)構(gòu)改革影響，2019—2020年國(guó)土空間規(guī)劃體系中的地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)及研究項(xiàng)目的編制周期延長(zhǎng)。但“十三五”期間，總體上每年的地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)及研究項(xiàng)目的編制數(shù)量與合同總額基本呈指數(shù)增長(zhǎng)，由2016年的72項(xiàng)8594萬(wàn)元到2020年的178項(xiàng)19824萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)數(shù)量與份額翻一番。

綜合“十三五”期間樣本城市數(shù)據(jù)，全國(guó)地下空間開(kāi)發(fā)整體上處于平穩(wěn)的上升趨勢(shì)，2020年從整體指標(biāo)來(lái)看，開(kāi)發(fā)建設(shè)呈緩慢微增長(zhǎng)，大多數(shù)城市地下空間總體規(guī)模同比2019年微增長(zhǎng)，但人均地下空間規(guī)模為3.03平方米/人，與2019年基本持平。

截至2020年底，中國(guó)內(nèi)陸31省市地下空間累計(jì)建設(shè)24億平方米，2020年中國(guó)城市地下空間新增建筑面積約2.59億平方米，同比增長(zhǎng)0.78%，新增地下空間建筑面積(含軌道交通)占同期城市建筑竣工面積約22%，而長(zhǎng)三角城市群以及粵港澳大灣區(qū)中的珠三角城市群，該比值達(dá)到24%，共同構(gòu)成主導(dǎo)中國(guó)城市地下空間發(fā)展的增長(zhǎng)極。

隨著我國(guó)一線城市地下空間的開(kāi)發(fā)利用，地下淺層部分將會(huì)利用完畢，以及深層開(kāi)挖技術(shù)和裝備的逐步完善，為了綜合利用地下空間資源，地下空間開(kāi)發(fā)將逐步向深層發(fā)展。盡管深層地下空間的開(kāi)發(fā)成本較大，但深層地下空間資源的開(kāi)發(fā)利用已成為未來(lái)城市現(xiàn)代化建設(shè)的主要課題。在地下空間深層化的同時(shí)，各空間層面分化趨勢(shì)越來(lái)越強(qiáng)。這種分層面的地下空間，以人及為其服務(wù)的功能區(qū)為中心，人、車(chē)分流，市政管線、污水和垃圾的處理分置于不同的層次，各種地下交通也分層設(shè)置，以減少相互干擾，保證了地下空間利用的充分性和完整性。

當(dāng)前，我國(guó)地下商業(yè)空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要由三部分組成：一是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)按國(guó)家要求必須修建的附著于地面商業(yè)建筑的地下室;二是按照國(guó)家規(guī)定和人防建設(shè)與城市建設(shè)相結(jié)合規(guī)劃單獨(dú)修建的戰(zhàn)時(shí)用于防空，平時(shí)兼用于商業(yè)的人防工程;三是將已建成的人防工程開(kāi)發(fā)利用于商業(yè)。商業(yè)地下空間開(kāi)發(fā)兼顧人防要求將成為熱點(diǎn)、新的增長(zhǎng)點(diǎn)。房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商將轉(zhuǎn)入城市地下空間商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，成為一支新軍。地下商業(yè)街、購(gòu)物中心、交易批發(fā)市場(chǎng)等新點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目增多。

此外，地下綜合管廊建設(shè)項(xiàng)目越來(lái)越多，將成為未來(lái)的主要方向。地下綜合管廊是將兩種或兩種以上的管網(wǎng)設(shè)施集中布置于其中，構(gòu)成以綜合管廊為平臺(tái)的市政管網(wǎng)綜合鋪設(shè)系統(tǒng)。避免道路的反復(fù)開(kāi)挖，從而節(jié)省建設(shè)資金;在更新、擴(kuò)容、維修管網(wǎng)時(shí)不影響交通，有利于延長(zhǎng)路面使用壽命;根據(jù)遠(yuǎn)期規(guī)劃設(shè)計(jì)建成的地下綜合管廊，能充分利用地下空間資源，為城市發(fā)展預(yù)留空間;方便管網(wǎng)的維修、保養(yǎng)和管理，提高城市基礎(chǔ)設(shè)施的安全性;可避免交通擁堵，改善市容，提高城市環(huán)境質(zhì)量，提升整個(gè)城市的形象。

《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》中提出“統(tǒng)籌規(guī)劃地上地下空間開(kāi)發(fā)”，“建立健全城市地下空間開(kāi)發(fā)利用協(xié)調(diào)機(jī)制”和“推行城市綜合管廊”等綜合開(kāi)發(fā)利用城市地下空間資源的重要舉措，科學(xué)規(guī)劃、有序建設(shè)、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、綜合利用地下空間是城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。

本報(bào)告對(duì)國(guó)內(nèi)外地下空間行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了深入透徹地分析，對(duì)我國(guó)行業(yè)市場(chǎng)情況、技術(shù)現(xiàn)狀、供需形勢(shì)作了詳盡研究，重點(diǎn)分析了國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)企業(yè)、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)以及行業(yè)投資情況。

報(bào)告還對(duì)地下空間下游行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行了探討，是地下空間及相關(guān)企業(yè)、投資部門(mén)、研究機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確了解目前中國(guó)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握地下空間行業(yè)發(fā)展方向，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策提供重要參考的依據(jù)。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年中國(guó)地下空間行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)地下空間行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告

  地下空間是指屬于地表以下，主要針對(duì)建筑方面來(lái)說(shuō)的一個(gè)名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車(chē)場(chǎng)，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。開(kāi)發(fā)地下空間是21世紀(jì)結(jié)構(gòu)工程的重要發(fā)展趨勢(shì)。...

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