家裝行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及家裝行業(yè)市場前景

• 吳智聰 2023年3月9日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 694 41
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家裝指的是家庭住宅裝修和裝飾，互聯(lián)網(wǎng)家裝是通過互聯(lián)網(wǎng)工具和互聯(lián)網(wǎng)思維進(jìn)而改造傳統(tǒng)家庭裝修，這種模式被稱為互聯(lián)網(wǎng)家裝，互聯(lián)網(wǎng)家裝是“家裝O2O”從中介源模式到垂直模式的代表趨勢。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年家裝產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告》分析：

《2022年天貓618新消費(fèi)趨勢》顯示，智能等成為當(dāng)代年輕人居家生活消費(fèi)新趨勢，洗碗機(jī)、智能馬桶和電競椅成為中國家庭的“新三大件”。天貓618期間，智能一體式馬桶一躍成為家裝行業(yè)銷售冠軍，智能型馬桶銷量達(dá)到了傳統(tǒng)馬桶的4倍。2021年，天貓平臺(tái)上的全屋智能行業(yè)品牌數(shù)量增長超過1倍，銷量也在高速增長。

家裝行業(yè)市場現(xiàn)狀

首先就家裝行業(yè)而言，市場基數(shù)大，市場總產(chǎn)值從2017年的1.91萬億元增至2021年的2.85萬億元，2021年我國家裝行業(yè)市場規(guī)模增速18.9%為近幾年最大值;四年間年均復(fù)合增長率達(dá)到10.52%，預(yù)計(jì)2022年國內(nèi)家裝行業(yè)市場總產(chǎn)值將突破3萬億元。

4月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)的意見》提出“積極推廣綠色建材，加快建筑節(jié)能改造”“大力發(fā)展綠色家裝，鼓勵(lì)消費(fèi)者更換或新購綠色節(jié)能家電、環(huán)保家具等家居產(chǎn)品”。同高飛一樣，越來越多的消費(fèi)者選擇綠色、環(huán)保的硬裝與軟裝產(chǎn)品，營造健康的居住環(huán)境。

家裝行業(yè)市場前景

除了因消費(fèi)升級(jí)對(duì)建筑進(jìn)行的改造性需求外，部分建筑服務(wù)年限具有周期性，一般需要再次翻新修繕，比如酒店、寫字樓更新周期約6-8年，其他則是10年左右;以上兩種需求將為建筑裝修行業(yè)帶來增量的持續(xù)提升。

隨著全球5G覆蓋率、城市化比例和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的市場滲透率持續(xù)提高，預(yù)計(jì)2025年有望達(dá)到4.0萬億元，其中二手房和存量房成為市場需求增長的主要驅(qū)動(dòng)力量，在2020到2025年中國二手房和存量房家裝市場規(guī)模的年平均復(fù)合增長率分別約為19.1%和20.1%。

2023家裝家居商品消費(fèi)增長較快

傳統(tǒng)認(rèn)知中，春節(jié)期間，即1-3月份，通常是家居市場的銷售淡季，難以開源的前提下，不少廠商甚至在春節(jié)放長假以圖節(jié)流度過。從現(xiàn)有數(shù)據(jù)上中推測出，今年旺盛的市場需求已是非比尋常，乃至于傳統(tǒng)春節(jié)淡季也開始顯示出了不同意味。

對(duì)于家裝家居行業(yè)來說，這顯然是好消息。

北京2023年家裝市場回暖

北京家裝市場裝修需求階段性激增，然而節(jié)后“用工荒”的難題依然存在，北京裝企如何迎接“復(fù)工潮”成為2023年的第一大考驗(yàn)。

扎根十里河近20年的民和興裝飾建材市場，商戶、工人、消費(fèi)者絡(luò)繹不絕，據(jù)某衛(wèi)浴品牌商戶透露，“從2月6日正式復(fù)工以來，前來咨詢和簽單的消費(fèi)者明顯增多，有時(shí)一天能接待好幾波顧客”。

同處十里河建材街的梵客家裝，在2021年底升級(jí)了20000平方米的家居生活體驗(yàn)館，就當(dāng)初這個(gè)決定，梵客家裝董事長李靜感到很明智，“目前積攢的訂單多數(shù)是2022年底產(chǎn)生的客戶，需要在2023年開春進(jìn)行開工。在家裝旺季到來前，可能會(huì)迎來新的市場增量”。

距十里河建材街3公里處的今朝裝飾，訂單量回暖明顯，基本恢復(fù)至2019年的水平，平均每天裝修咨詢量高達(dá)600個(gè)。位于北五環(huán)的業(yè)之峰裝飾也出現(xiàn)訂單大幅增長，其中北京與天津兩地反彈最為迅猛。

家裝市場回暖或成大趨勢，別墅私宅裝修卻表現(xiàn)得較為平穩(wěn)。專注別墅私宅的尚層裝飾副總裁瞿濤向北京商報(bào)記者表示，“別墅、私宅的平均工期在300-500天不等，裝修面積較大的別墅或者涉及較多裝修板塊的別墅，有時(shí)工期還要跨年，所以不存在年初復(fù)工裝修激增的現(xiàn)象，但尚層裝飾每年的裝修需求都會(huì)呈現(xiàn)增長趨勢”。

家裝家居產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入數(shù)字化發(fā)展趨勢

回望過去一年，在各種不確定因素下，家裝家居產(chǎn)業(yè)面臨前所未有的挑戰(zhàn)。上游房地產(chǎn)市場不斷降溫，下游家裝家居因需求延后也無一能獨(dú)善其身。在2.85萬億的巨大市場面前，各細(xì)分領(lǐng)域充分競爭，市場趨于飽和，多個(gè)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入微利階段。企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的訴求越發(fā)強(qiáng)烈。

近日，淘寶天貓平臺(tái)策略及運(yùn)營中心總裁思函宣布將持續(xù)加大面向商家與生態(tài)伙伴產(chǎn)品技術(shù)創(chuàng)新，提升商家在消費(fèi)者精細(xì)化運(yùn)營、內(nèi)容化導(dǎo)購、數(shù)智化經(jīng)營等方面能力和效率，同時(shí)持續(xù)降低商家基礎(chǔ)經(jīng)營成本，為商家?guī)砀嗌獯_定性。

有數(shù)據(jù)顯示，截至2020年，中國家裝家居市場的互聯(lián)網(wǎng)滲透率已上升至19.2%，互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字化進(jìn)程相比其他行業(yè)雖稍慢，但已進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展期。家裝家居產(chǎn)業(yè)正歷經(jīng)從信息化、數(shù)字化跨越到智能化階段。

家裝家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展近30年，各類商家都在積極探索數(shù)字化變革方向與路徑，我們發(fā)現(xiàn)在這漫長過程當(dāng)中，數(shù)字化道路依然存在重重困難。

流量差、商家有門店無客流;轉(zhuǎn)化差、門店有客流難轉(zhuǎn)化;客單價(jià)低、門店高成本低營收利潤。流量、降本、增效，仍是行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的三大迫切需求，同時(shí)折射出目前企業(yè)急需轉(zhuǎn)型數(shù)字化去解決的三大核心問題：如何提升企業(yè)經(jīng)營效率、提升內(nèi)容創(chuàng)新力與品牌力、提升流量轉(zhuǎn)化效率。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國家裝建材行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報(bào)告》顯示：

家裝規(guī)模發(fā)展空間巨大。經(jīng)研究測算，我國家裝家居市場總體規(guī)模在2025年達(dá)到5萬億元左右，在2030年達(dá)到7萬億元左右，年均增長率超過6%。

我國家裝規(guī)模空間與方向

其中，分城市等級(jí)看，三線城市家裝家居市場規(guī)模最大，2025年三線城市家裝家居市場規(guī)模為1.23萬億元，占當(dāng)年家裝家居總市場規(guī)模的四分之一;存量房裝修成為家裝家居市場的主要需求來源，且其占市場總規(guī)模的比重將持續(xù)提高，存量房裝修市場規(guī)模2025年有望達(dá)到3.34 萬億元。

家裝家居市場消費(fèi)主力人群更新，由60后、70后為主體轉(zhuǎn)向以80后、90后為主體。此前，騰訊家居家裝《行業(yè)洞察白皮書》對(duì)消費(fèi)者畫像的描述顯示，25—34歲和35—44歲兩個(gè)群體是家裝家居行業(yè)的主力消費(fèi)群體。

消費(fèi)者家裝家居理念更新，驅(qū)動(dòng)家裝家居產(chǎn)品消費(fèi)頻次有所增加。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速增長、居民收入水平的持續(xù)提高以及消費(fèi)群體年輕化，越來越多的消費(fèi)者開始接受“居家升級(jí)”的消費(fèi)理念。

消費(fèi)者對(duì)家裝家居品質(zhì)的要求提升，價(jià)格已不是最重要考慮因素，綠色化、智能化家居體驗(yàn)成為消費(fèi)者家裝家居的需求新方向。

根據(jù)此前生活家裝飾聯(lián)合騰訊家居發(fā)布的《中國家居整裝設(shè)計(jì)趨勢白皮書》，在裝修方式的選擇上，僅有20.81%的消費(fèi)者愿意親力親為，自己搞定;39.6%的消費(fèi)者選擇全屋整裝，拎包入住。而其中選擇拎包入住的80后消費(fèi)者更是高達(dá)43.57%。

多地明確試點(diǎn)現(xiàn)房銷售

近期，房地產(chǎn)市場的最新消息受到關(guān)注。山東、安徽、河南等多個(gè)省份相繼表態(tài)將試點(diǎn)現(xiàn)房銷售。業(yè)內(nèi)人士表示，實(shí)行多年的商品房預(yù)售制度已經(jīng)到了改變的時(shí)候，現(xiàn)房銷售是未來的大趨勢。

日前，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議明確，以鄭州、開封為試點(diǎn)，積極探索預(yù)售制度改革和現(xiàn)房銷售。 此前，山東、安徽、四川也明確提出，開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)?，F(xiàn)房銷售是今后的大趨勢。

“房地產(chǎn)市場初創(chuàng)期，為了加快發(fā)展，降低房企的資金占?jí)?，推出期房銷售。現(xiàn)在隨著房地產(chǎn)市場進(jìn)入到新的平臺(tái)期，這些鼓勵(lì)房地產(chǎn)市場過快發(fā)展的市場基本因素已經(jīng)不存在了，現(xiàn)房銷售會(huì)更加保障購房者權(quán)益。整體來看，不論是購房者需求、市場預(yù)期，還是未來政策的方向，都代表了現(xiàn)房銷售會(huì)越來越多。現(xiàn)房銷售目前只是在大城市試點(diǎn)，隨著房地產(chǎn)市場進(jìn)一步發(fā)展，三五年之后這種趨勢會(huì)更加明顯?！睆埓髠フf。

現(xiàn)房銷售與商品房預(yù)售制是兩種不同的銷售方法?，F(xiàn)房銷售是一手交錢一手交房;預(yù)售則是先交錢后交房。業(yè)內(nèi)人士表示，在商品房預(yù)售制條件下，拿地不長時(shí)間就開始銷售，與現(xiàn)房銷售需要較長的建設(shè)周期相比，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以早早回籠銷售資金，縮短貸款期限，有利于降低資金成本，提高開發(fā)效率。但是目前，我國商品房總體短缺的時(shí)代已經(jīng)基本結(jié)束?，F(xiàn)房銷售，更有利于維護(hù)購房人的權(quán)益。

想了解更多關(guān)于行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報(bào)告《2022-2027年家裝產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告》。

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