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中國城市更新進入高質(zhì)量發(fā)展時代 2022年中國城市更新行業(yè)市場前瞻分析

隨著城市更新內(nèi)涵迭代升級,中國城市更新進入高質(zhì)量發(fā)展時代,拆舊建新中還涉及到城市保護、城市修復概念以及人居改善需求的不斷提升等各種問題,這對房地產(chǎn)在城市更新項目中的運作提出了更高的要求。

隨著城市更新內(nèi)涵迭代升級,中國城市更新進入高質(zhì)量發(fā)展時代,拆舊建新中還涉及到城市保護、城市修復概念以及人居改善需求的不斷提升等各種問題,這對房地產(chǎn)在城市更新項目中的運作提出了更高的要求。

2019年是新中國成立70周年,這70年來,中國城市化進程不斷加快,城市發(fā)展布局和結(jié)構(gòu)日趨合理,但同時也面臨著城市開發(fā)漸趨飽和、土地資源日益稀缺的現(xiàn)狀。在此背景下,中國城市開始從增量時代進入存量時代,城市更新成為中國經(jīng)濟新風口和未來城市發(fā)展的新增長極。

尤其是2019年以來,城市更新態(tài)勢日益火爆。不僅中央和地方政府連續(xù)出臺城市更新相關(guān)政策,加快推進城市老舊小區(qū)改造,社會各界對城市更新的關(guān)注度也空前提升,一系列城市更新會議和活動相繼舉辦,“城市更新”成為時下大熱話題。城市更新改造是城市存量煥新、內(nèi)涵增值的首要方式,同時隨著市場政策收緊、融資渠道變窄、拿地成本升高,城市更新也是房企們創(chuàng)新轉(zhuǎn)型和獲取土儲的重要路徑。可以看到,目前各大房企紛紛啟動城市更新戰(zhàn)略布局,掘金城市更新市場。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院公布《2022-2027年中國城市更新行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》顯示:

近幾年,中國大城市開發(fā)日趨飽和,存量土地的改造和提升迫在眉睫,城市更新的內(nèi)涵不斷被豐富,對城市更新的探索與研究愈加成為政府和社會各界關(guān)注的焦點話題。城市更新改造不再是簡單的推倒重建,而是更加注重城市整體空間規(guī)劃和土地利用、資源配置的均衡以及人居環(huán)境的改善等。新時期、新形勢下的城市更新被賦予更高的歷史使命,成為城市未來發(fā)展的新主題。

城市的發(fā)展伴隨著新區(qū)擴張和舊區(qū)更新,以及不同時期從結(jié)構(gòu)到內(nèi)容、內(nèi)涵的不斷深化。隨著中國經(jīng)濟發(fā)展由“高速度”逐漸向“高質(zhì)量”轉(zhuǎn)化,城市經(jīng)濟的發(fā)展與空間利用對城市功能提出新的更高的要求,城市更新為滿足城市功能升級需求以及房企轉(zhuǎn)型升級、業(yè)態(tài)優(yōu)化提供了重要途徑。在“減量建設”與“產(chǎn)業(yè)升級”并存時代,城市更新對現(xiàn)有建筑的升級改造與創(chuàng)新利用,成為下一輪城市發(fā)展的新增長點,成為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級持續(xù)性發(fā)展的主要動因。

未來行業(yè)市場投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析,可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國城市更新行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在,評估行業(yè)投資價值、效果效益程度,提出建設性意見建議,為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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