圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布通告，對多宗優(yōu)質(zhì)項目用地進(jìn)行“商改住”規(guī)劃調(diào)整，涉及福田、寶安、龍崗、光明、龍華的熱點片區(qū)，以進(jìn)一步優(yōu)化供地空間布局，促進(jìn)城市功能中心職住平衡與產(chǎn)城融合，多渠道保障住房供給，完善片區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施。
深圳增加居住用地供應(yīng)
日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布通告，對多宗優(yōu)質(zhì)項目用地進(jìn)行“商改住”規(guī)劃調(diào)整，涉及福田、寶安、龍崗、光明、龍華的熱點片區(qū)，以進(jìn)一步優(yōu)化供地空間布局，促進(jìn)城市功能中心職住平衡與產(chǎn)城融合，多渠道保障住房供給，完善片區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施。
10月28日，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心發(fā)布《深圳市2022年度房屋租賃參考價格》。發(fā)布房屋租賃參考價格，有利于促進(jìn)深圳房屋租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展和租賃市場價格體系公開、透明，實現(xiàn)“穩(wěn)租金、穩(wěn)預(yù)期”;為租賃市場提供價格參考，引導(dǎo)租賃雙方合理議價。
深圳整租或合租方式居住的市民占比高達(dá)81.5%。南山、福田、羅湖的租賃價格明顯比其他幾個區(qū)域高，商務(wù)公寓比商品住房高。具體來看，上述三個區(qū)商品住房的月均租賃價格分別為109元/平、98元/平、80元/平，商務(wù)公寓的月均租賃價格分別為154元/平、144元/平、105元/平。若按照35平計算，上述三個區(qū)域的商品住房月租金為3815元、3430元/平、2800元/平。
根據(jù)中研普華研究院《2022年版住房租賃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專項研究報告》顯示：
住房租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及需求分析
近年來，我國流動人口數(shù)量越來越多。根據(jù)第七次全國人口普查結(jié)果顯示，我國流動人口為約為3.76億人，較2015年增長了52.2%，較2010年增長69.73%。
我國住房租賃行業(yè)已進(jìn)入品牌崛起時代，并首次以“品牌價值”為抓手全面評估租賃企業(yè)在“管”方面的能力，為金融機(jī)構(gòu)在公募REITs領(lǐng)域及行業(yè)投資層面的決策提供參考。
今年以來，我國住房租賃行業(yè)再迎實質(zhì)性拐點，保障性租賃住房頻獲政策支持。如何搭上政策順風(fēng)車，讓存量改造與增量新建不走彎路;如何保證公募REITs收益率突破4%，真正打通“投融建管退”閉環(huán)，成為當(dāng)前行業(yè)重點關(guān)注的議題。
如今我國的房價已經(jīng)迎來了“萬元時代”，因此，隨著我國流動人口的增加，在外地打工、生活的人多半租房需求也隨之增加，租房人群也越來越多，城市房屋租賃人口數(shù)量整體增加。盡管2020年受疫情全民居家隔離影響，租賃人口數(shù)量增速為零，但是2021年隨著國內(nèi)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，我國城市房屋租賃人口數(shù)量便繼續(xù)增長至2.3億人左右，同比增長4.5%。
二十大報告提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”，表明中央將繼續(xù)發(fā)力完善住房供應(yīng)端制度政策，并大力推動住房租賃市場發(fā)展，完善購+租、市場+保障的住房體系。
近年來我國房屋租賃人口數(shù)量越來越多，也反映出我國房屋租賃市場需求旺盛。未來短期內(nèi)我國房價并不會出現(xiàn)大幅度下降，而近三年受疫情影響，絕大部分人的資金儲備減少，加上當(dāng)前許多人已經(jīng)還不起房貸，人們購房信心受到打擊，因此預(yù)計我國新房購買人群不會出現(xiàn)快速增長趨勢，而租房人群則仍會繼續(xù)增加，未來我國房屋租賃市場需求仍將持續(xù)旺盛。
想了解更多關(guān)于住房租賃行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022年版住房租賃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專項研究報告》。
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2022年版住房租賃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專項研究報告
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃一般包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)特征分析、產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點方向、產(chǎn)業(yè)空間引導(dǎo)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策等。隨著中國對外開放程度的深化，經(jīng)濟(jì)全球化和區(qū)域化對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響顯...
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《深圳市2022年度房屋租賃參考價格》發(fā)布 覆蓋全市4319個小區(qū) 
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