2022房屋租賃市場(chǎng)深度調(diào)研 多地出臺(tái)新規(guī)規(guī)范租房市場(chǎng)

• 2022年10月13日 FangManTao來(lái)源：百度 614 35
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數(shù)據(jù)顯示，2021年6月全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)環(huán)比上漲2.1%，同比上漲1.51%，租金同比年內(nèi)首次轉(zhuǎn)正。6月全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為35.63元/平方米/月，環(huán)比上漲2.1%，較上月擴(kuò)大1.31個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲1.51%，租金同比年內(nèi)首次轉(zhuǎn)正，但相較于2019年同期水平仍略

多地出臺(tái)新規(guī)規(guī)范租房市場(chǎng)

今年9月1日，《北京市住房租賃條例》開(kāi)始施行，這部地方性法規(guī)針對(duì)“打隔斷”群租、“黑中介”不退押金等問(wèn)題作了規(guī)定。

住房租賃市場(chǎng)涉及面廣，與老百姓日常生活息息相關(guān)?！靶氯A視點(diǎn)”記者了解到，近來(lái)，多地出臺(tái)政策措施規(guī)范住房租賃，對(duì)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益提出更加明確的要求。

此外，今年以來(lái)，青島、石家莊、合肥、鄭州、福州、無(wú)錫等地也都出臺(tái)了住房租賃方面的相關(guān)政策。

房屋租賃市場(chǎng)深度調(diào)研

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

如今我國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)迎來(lái)了“萬(wàn)元時(shí)代”，因此，隨著我國(guó)流動(dòng)人口的增加，在外地打工、生活的人多半租房需求也隨之增加，租房人群也越來(lái)越多，城市房屋租賃人口數(shù)量整體增加。盡管2020年受疫情全民居家隔離影響，租賃人口數(shù)量增速為零，但是2021年隨著國(guó)內(nèi)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，我國(guó)城市房屋租賃人口數(shù)量便繼續(xù)增長(zhǎng)至2.3億人左右，同比增長(zhǎng)4.5%。

近年來(lái)，我國(guó)流動(dòng)人口數(shù)量越來(lái)越多。根據(jù)第七次全國(guó)人口普查結(jié)果顯示，我國(guó)流動(dòng)人口為約為3.76億人，較2015年增長(zhǎng)了52.2%，較2010年增長(zhǎng)69.73%。

隨著新冠肺炎疫情的爆發(fā)，無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)都面臨缺乏現(xiàn)金的問(wèn)題。這一點(diǎn)在租房市場(chǎng)尤為明顯，疫情爆發(fā)以來(lái)，長(zhǎng)租公寓的線下出租業(yè)務(wù)被迫中斷。2020年1季度各主要城市房屋租賃市場(chǎng)面臨前所未有的寒冬，主要省會(huì)城市成交量環(huán)比下降均在50%以上。

數(shù)據(jù)顯示，2021年6月全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)環(huán)比上漲2.1%，同比上漲1.51%，租金同比年內(nèi)首次轉(zhuǎn)正。6月全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為35.63元/平方米/月，環(huán)比上漲2.1%，較上月擴(kuò)大1.31個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲1.51%，租金同比年內(nèi)首次轉(zhuǎn)正，但相較于2019年同期水平仍略有差異。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房屋租賃產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

近年來(lái)我國(guó)房屋租賃人口數(shù)量越來(lái)越多，也反映出我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)需求旺盛。未來(lái)短期內(nèi)我國(guó)房?jī)r(jià)并不會(huì)出現(xiàn)大幅度下降，而近三年受疫情影響，絕大部分人的資金儲(chǔ)備減少，加上當(dāng)前許多人已經(jīng)還不起房貸，人們購(gòu)房信心受到打擊，因此預(yù)計(jì)我國(guó)新房購(gòu)買(mǎi)人群不會(huì)出現(xiàn)快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，而租房人群則仍會(huì)繼續(xù)增加，未來(lái)我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)需求仍將持續(xù)旺盛。

此外，出租房量大面廣，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管，需要各地各部門(mén)進(jìn)一步加大執(zhí)法力度，壓實(shí)責(zé)任，沉入社區(qū)實(shí)地摸排，建立管理臺(tái)賬，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管控。

從行業(yè)發(fā)展來(lái)看，目前租賃行業(yè)發(fā)展模式仍然較為單一。同時(shí)，由于從業(yè)人員的職業(yè)認(rèn)證和人才培養(yǎng)體系仍不夠完善，專業(yè)化服務(wù)供給不足。應(yīng)進(jìn)一步推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)，培養(yǎng)相關(guān)專業(yè)人才，在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、服務(wù)體驗(yàn)、租后服務(wù)等方面建立、完善行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)住房租賃行業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化、職業(yè)化方向發(fā)展。想要了解更多最新的專業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年房屋租賃產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2022-2027年房屋租賃產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，房屋租賃企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，房屋租賃行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些房屋...

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