后疫情時(shí)代下青年公寓行業(yè)市場發(fā)展如何

• 2022年8月23日 ChenZeFang來源：互聯(lián)網(wǎng) 411 20
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隨著青年公寓行業(yè)發(fā)展進(jìn)入到深水區(qū)，行業(yè)資源、資本、業(yè)務(wù)等均開始向頭部企業(yè)集中，整個(gè)行業(yè)也可能進(jìn)入到一個(gè)全新整合階段。

中國租賃市場規(guī)模龐大，新中產(chǎn)崛起的同時(shí)又面臨消費(fèi)市場的下沉，錯(cuò)綜復(fù)雜的租住需求激發(fā)了很多創(chuàng)新的租住業(yè)態(tài)誕生。大而全的經(jīng)營思路逐漸被品牌長租企業(yè)拋棄，細(xì)分領(lǐng)域的比拼日益明顯。差異化的用戶體驗(yàn)和品質(zhì)化的細(xì)致服務(wù)將是行業(yè)未來角逐的核心競爭力。

2021年，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》發(fā)布，明確國家的住房保障體系以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體。其中，保障性租賃住房“主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題?！?/p>

以E+青年公寓為例，E+青年公寓創(chuàng)立于2016年12月，作為行業(yè)的后起之秀，以“讓3億城市青年的租住生活更美好為使命”，在三年的持續(xù)擴(kuò)張中表現(xiàn)出了驚人的發(fā)展能力，2018年南京市場門店占有率已經(jīng)排在首位，并于2020年5月10日三城同時(shí)簽約，門店數(shù)量破百。其中南京開業(yè)門店50+，杭州開業(yè)門店40+。

2020年E+青年公寓定下了年度擴(kuò)張200家門店的目標(biāo)，受新冠病毒影響，長租行業(yè)面臨前所未有的困難，而E+青年公寓卻表現(xiàn)出了逆勢的增長態(tài)勢，3月簽約7個(gè)項(xiàng)目，4月簽約10個(gè)項(xiàng)目，5月伊始已經(jīng)簽約6個(gè)項(xiàng)目，實(shí)為行業(yè)翹楚。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院公布《2022-2027年青年公寓行業(yè)并購重組機(jī)會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示

從市場格局來看，近年來，青年公寓作為長租公寓行業(yè)中的新興領(lǐng)域，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢，行業(yè)內(nèi)也逐漸涌現(xiàn)出一大批規(guī)?；?、專業(yè)化的品牌運(yùn)營機(jī)構(gòu)，具體分為以下四類：

以自如、青客、蘑菇公寓等為代表的長租公寓企業(yè)類型;以萬科、招商蛇口、世聯(lián)行等為代表的開發(fā)商和地產(chǎn)代理商類型;以城家公寓(華住酒店集團(tuán)旗下)、逗號公寓(如家酒店集團(tuán)旗下)、漫果公寓(住友酒店集團(tuán)旗下)的酒店企業(yè)類型;以58同城、趕集網(wǎng)、途家網(wǎng)等為代表的網(wǎng)絡(luò)房屋租賃平臺?？梢钥闯?，我國青年公寓行業(yè)內(nèi)的企業(yè)數(shù)量眾多，市場競爭也較為激烈。

隨著青年公寓行業(yè)發(fā)展進(jìn)入到深水區(qū)，行業(yè)資源、資本、業(yè)務(wù)等均開始向頭部企業(yè)集中，整個(gè)行業(yè)也可能進(jìn)入到一個(gè)全新整合階段。

青年公寓行業(yè)作為近幾年來的一個(gè)投資熱點(diǎn)，吸引了大量來自資本市場的關(guān)注。 2015 年以來，已有多個(gè)公寓企業(yè)獲得了資本市場的資金供給，成功推動(dòng)了企業(yè)的發(fā)展。青年公寓行業(yè)集中度整體偏低，正處于搶占市場份額的階段。

欲了解更多市場具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年青年公寓行業(yè)并購重組機(jī)會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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