房貸利率調(diào)整 買房能省多少錢?房貸利率下調(diào)究竟有什么影響呢?

• 2022年5月16日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 502 27
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5月15日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，宣布調(diào)整差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

房貸利率調(diào)整 買房能省多少錢?

5月15日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，宣布調(diào)整差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

央行最新數(shù)據(jù)顯示，4月住戶貸款減少2170億元，同比少增7453億元。其中，住房貸款減少605億元，同比少增4022億元。

房貸利率下調(diào)究竟有什么影響呢?

一方面伴隨著樓市調(diào)控進(jìn)入深度階段，不少地區(qū)購房者的熱情都有所降低。此時(shí)出現(xiàn)的降低房貸利率的方案，能夠很好的刺激群眾買房的想法，從而促進(jìn)市場成交量提升。

另一方面，房貸利率的下調(diào)，降低了群眾的購房成本，對于那些貸款買房的人群來說，房貸利率下調(diào)甚至可以節(jié)省好幾十萬的買房成本，對于購房者來說是有好處的。

專家表示，個(gè)人住房貸款利率政策是房地產(chǎn)長效機(jī)制和差別化住房信貸政策的重要內(nèi)容。為堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善型住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

業(yè)內(nèi)專家算了一筆賬：按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，平均每月可減少月供支出約60元，未來30年內(nèi)共減少利息支出約2萬元。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告》分析

事實(shí)上，今年年初至今，全國已有不少城市下調(diào)房貸利率。根據(jù)4月公布的5年期LPR報(bào)價(jià)4.6%，此次調(diào)整過后，部分地區(qū)的首套住房的房貸利率最低可到4.4%，二套房房貸利率仍執(zhí)行最低5.2%的標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，此舉大幅降低了首套剛需購房者的購房門檻與成本，也提振了市場的信心。房價(jià)相對堅(jiān)挺的城市而言，預(yù)計(jì)后續(xù)仍將遵循“因城施策”的方針，由各地銀行分別對首套房貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

毋庸置疑，在疫情沖擊，經(jīng)濟(jì)增速下滑壓力加大，以及房貸利率與信用貸利率倒掛的背景下，降低房貸利率、支持剛需和改善已是大勢所趨。

大數(shù)據(jù)時(shí)代下信息的重要性越發(fā)凸顯，獲得行業(yè)數(shù)據(jù)，并分析使用行業(yè)數(shù)據(jù)不僅可節(jié)約時(shí)間，降低成本，亦可優(yōu)化整體決策。中研產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員對目前國家經(jīng)濟(jì)形勢的走勢以及市場發(fā)展趨勢和當(dāng)前行業(yè)熱點(diǎn)分析，預(yù)測行業(yè)未來的發(fā)展方向、新興熱點(diǎn)、市場空間、技術(shù)趨勢以及未來發(fā)展戰(zhàn)略等。欲獲取更多行業(yè)分析及相關(guān)數(shù)據(jù)可以點(diǎn)擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告》。

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