作為社會消費品的一大類，家居建材類產(chǎn)品銷售在過去的2021年表現(xiàn)突出，以3634億元的零售額創(chuàng)下疫情暴發(fā)以來新高。
2022中國家裝建材行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析
受原材料漲價影響裝修成本也出現(xiàn)一定程度上漲，基礎(chǔ)性材料上漲5%-15%，量少稀缺材料上漲20%，大宗材料10%，尤其運費成本直線上升，包括效率也受到影響。原材料漲價不只是建材家居企業(yè)凈利潤受到擠壓，開發(fā)商、建筑施工單位也帶來一定壓力。
近來大宗原材料價格上漲，尤其是俄烏沖突引發(fā)的能源供應(yīng)緊張與價格大幅上漲，經(jīng)過產(chǎn)業(yè)鏈的傳導(dǎo)必然會反應(yīng)到建筑材料、施工成本、管理費用上，從而推動房地產(chǎn)全行業(yè)成本上升，只不過由于大宗原材料上漲對房地產(chǎn)行業(yè)各項成本影響因子不同而已。
在目前行業(yè)信心尚待恢復(fù)、樓市趨向回暖情況下，行業(yè)成本上升顯得會更加敏感，勢必會影響和對沖各項放松與鼓勵措施的正向效應(yīng)，從而迫使促進樓市回暖的政策力度和范圍不得不進一步繼續(xù)加大和放寬，否則就會影響各項政策的預(yù)期效果，遲滯樓市回暖與行業(yè)信心的恢復(fù)。
根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年版家裝建材產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告》顯示：
作為社會消費品的一大類，家居建材類產(chǎn)品銷售在過去的2021年表現(xiàn)突出，以3634億元的零售額創(chuàng)下疫情暴發(fā)以來新高。
根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2021年社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù)，全年社會消費品零售總額為440823億元，其中，家居建材類零售額約3634億元，較2020年有明顯增長。不僅如此，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的信息顯示，2021年全年規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額達11773.92億元，同比上漲54.43%;全國規(guī)模以上建材家居賣場2021年12月銷售額為1195.24億元，同比上漲39.93%。
對于今年下半年建筑材料行業(yè)價格走勢，總體來講，建筑行業(yè)原材料價格仍將穩(wěn)中有升，其預(yù)計行業(yè)漲價平均幅度大概在3%至8%，這也符合市場上建筑行業(yè)景氣度回升，整體穩(wěn)步增長的規(guī)律。
數(shù)據(jù)顯示，2022年1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資14499億元，同比增長3.7%，低于2021年全年累計增速4.4%;全國土地購置面積僅為838萬平方米，同比大幅下滑42.32%，創(chuàng)下歷史最低點。全國房屋新開工面積14967萬平方米，同比下降12.15%，降幅持續(xù)擴大;竣工面積為12200萬平方米，同比降幅近1成，且為去年以來首次出現(xiàn)同比降幅的情況。
3月全國各地因城施策，“穩(wěn)樓市”政策仍然持續(xù)發(fā)布，但受到疫情和股市低迷的影響，全國樓市傳統(tǒng)“小陽春”旺季并未顯現(xiàn)。在新房市場方面，3月重點城市整體推盤量較2月顯著增加，但與去年同期相比差距仍較大;疫情多點暴發(fā)使得整體看房熱度出現(xiàn)下滑，樓市消費預(yù)期受到抑制，市場銷售承壓，多數(shù)新房市場表現(xiàn)不及預(yù)期。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年3月，全國100個城市新建住宅平均價格為16189元/平方米，環(huán)比上漲0.03%;同比上漲1.72%，漲幅較上月收窄0.17個百分點。
在二手房市場方面，隨著多地樓市政策環(huán)境進一步寬松，部分城市二手房成交量有所回升;但長春、上海等疫情形勢嚴峻地區(qū)市場表現(xiàn)慘淡，市場恢復(fù)節(jié)奏被打斷。數(shù)據(jù)顯示：3月全國百城二手住宅平均價格為16027元/平方米，環(huán)比上漲0.11%;同比上漲2.38%，漲幅較上月收窄0.34個百分點。
《2022-2027年版家裝建材產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。
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2022-2027年版家裝建材產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告
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