記者從六家大型國(guó)有商業(yè)銀行了解到，受疫情影響較大的幾類人員可以申請(qǐng)房貸延期還款，包括因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的客戶。對(duì)于延期還款，各家銀行出臺(tái)了不同的政策。
4類人員可申請(qǐng)房貸延期還款
記者從六家大型國(guó)有商業(yè)銀行了解到，受疫情影響較大的幾類人員可以申請(qǐng)房貸延期還款，包括因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的客戶。對(duì)于延期還款，各家銀行出臺(tái)了不同的政策。
工商銀行表示，對(duì)于因?yàn)槭芤咔橛绊懙膫€(gè)人貸款客戶給予個(gè)人貸款延期還款服務(wù)支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時(shí)對(duì)客戶做好征信保護(hù)，持續(xù)加強(qiáng)客戶服務(wù)。
農(nóng)業(yè)銀行對(duì)于因疫情原因提出延后還款時(shí)間、減免罰息、消除逾期征信記錄等訴求的客戶，符合相關(guān)條件的均可享受上述關(guān)懷政策。客戶可以直接與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系或者可致電農(nóng)行客服中心進(jìn)行信息登記，經(jīng)辦行根據(jù)實(shí)際情況給予合理延后還款時(shí)間、免除征信及減免罰息等。
中國(guó)銀行專門出臺(tái)了包括延長(zhǎng)貸款期限、延遲還本付息、設(shè)置還款優(yōu)惠期在內(nèi)的一攬子個(gè)人住房貸款保障政策。中國(guó)銀行上海分行表示，如果客戶因疫情產(chǎn)生逾期，可向銀行發(fā)起征信異議更正相應(yīng)逾期記錄。中國(guó)銀行吉林分行為吉林省客戶設(shè)置10天還款寬限期，在寬限期內(nèi)還款不計(jì)罰息、不上征信;符合條件的客戶，延遲還款期限最長(zhǎng)3個(gè)月，如果疫情延長(zhǎng)還將適當(dāng)延長(zhǎng)期限。
建設(shè)銀行表示，對(duì)符合條件的客戶提供三類服務(wù)，一是最長(zhǎng)至28天的短期延后還款，延期期間內(nèi)不催收、不影響征信;二是調(diào)整賬單計(jì)劃，根據(jù)各地疫情情況，降低當(dāng)期分期還款額，降低部分延后至以后月份歸還;三是延長(zhǎng)貸款期限，延長(zhǎng)貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。同時(shí)，針對(duì)符合延期還款條件的客戶，建設(shè)銀行實(shí)施征信保護(hù)措施。
交通銀行也采取多種措施對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)符合條件的客戶給予房貸延期還款支持。其中，交通銀行上海分行對(duì)線上抵押個(gè)貸客戶，最高可給予30天的本金歸還寬限期，對(duì)于符合條件的客戶及其配偶酌情給予3個(gè)月還款寬限期。
郵儲(chǔ)銀行對(duì)符合條件的客戶提供最長(zhǎng)6個(gè)月的延期還款服務(wù)。同時(shí)，對(duì)于客戶關(guān)心的征信問題，嚴(yán)格落實(shí)征信權(quán)益保護(hù)政策，明確對(duì)因疫情影響還款不便的符合條件的房貸客戶，可協(xié)助開展疫情相關(guān)的征信逾期記錄調(diào)整。
受疫情影響上海公積金貸款不作逾期處理
4月8日晚間，上海公積金管理中心發(fā)布關(guān)于實(shí)施受疫情影響公積金貸款不作逾期處理有關(guān)措施和4月提取還貸計(jì)劃安排的通知。
通知稱，對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時(shí)失去收入來源人員，2022年3月至4月期間不能正常歸還住房公積金貸款的，經(jīng)認(rèn)定后不作逾期處理，即不計(jì)罰息，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。
此外，根據(jù)2022年提取住房公積金歸還住房貸款的計(jì)劃安排，2022年4月提取還貸的提取日期為4月19日。本次提取還貸的對(duì)象為：2022年4月13日(包括13日)17點(diǎn)以前受理的采用逐月提取還貸方式(月沖)和一次性提取還貸方式(年沖，4月批次)的借款戶，扣款金額截止到借款人4月14日公積金賬戶的余額。
通知提示，為減少疫情對(duì)借款人的影響，上海市公積金中心將對(duì)4月14日至5月13日17點(diǎn)期間申請(qǐng)一次性提取還貸方式的借款人，在5月增加安排一次年沖。
2021年房地產(chǎn)貸款增速回落
2021年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額52.17萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.9%，比上年末增速低3.7個(gè)百分點(diǎn);全年增加3.81萬(wàn)億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的19.1%，比上年全年水平低7.2個(gè)百分點(diǎn)。
2021年末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.01萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)0.9%，增速比上年末低5.2個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額38.32萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.3%，增速比上年末低3.3個(gè)百分點(diǎn)。
想要了解關(guān)于房地產(chǎn)貸款行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》
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2022-2027年住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告
“十三五”以來，在外部風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)增加、經(jīng)濟(jì)全球化遭遇逆流、新冠肺炎疫情沖擊的大背景下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)依舊穩(wěn)健前行。從2016年到2019年，年均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率達(dá)到6.7％，高于世界經(jīng)濟(jì)平均水平3.9個(gè)百分...
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