財(cái)聯(lián)社2月9日電，記者獲悉，恒大2月6日舉行了2022年保交樓新年開工動(dòng)員大會(huì)。會(huì)上，許家印透露，今年要交樓約7000萬(wàn)平米、60萬(wàn)套的目標(biāo)，這相當(dāng)于恒大所有保交樓項(xiàng)目中有近50%要在年內(nèi)完成交付。
恒大不能靠賤賣資產(chǎn)還債務(wù)
財(cái)聯(lián)社2月9日電，記者獲悉，恒大2月6日舉行了2022年保交樓新年開工動(dòng)員大會(huì)。會(huì)上，許家印透露，今年要交樓約7000萬(wàn)平米、60萬(wàn)套的目標(biāo)，這相當(dāng)于恒大所有保交樓項(xiàng)目中有近50%要在年內(nèi)完成交付。許家印還透露，目前恒大的預(yù)售監(jiān)管資金500多億元，銷售未回款為800億元。此外，許家印在會(huì)上還再次提及，“任何時(shí)候都不能賤賣公司資產(chǎn)，要注意防范資產(chǎn)處置過程中的漏洞問題。不能依靠賤賣資產(chǎn)去還債務(wù)，否則資產(chǎn)賤賣完了也很難還清債務(wù)。”
去年全國(guó)商品房銷售超18萬(wàn)億
17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年1-12月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2021年全國(guó)商品房銷售額181930億元，增長(zhǎng)4.8%。2021年全年商品房銷售面積179433萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)1.9%，兩年平均增長(zhǎng)2.3%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)1.1%，銷售額增長(zhǎng)5.3%。
在投資方面，2021年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資147602億元，比上年增長(zhǎng)4.4%，兩年平均增長(zhǎng)5.7%。其中，住宅投資111173億元，比上年增長(zhǎng)6.4%。
與上一年度相比，2021年全國(guó)商品房銷售面積、銷售額和開發(fā)投資的同比增速都有所下降。2020年全國(guó)商品房銷售面積、銷售額和開發(fā)投資的同比增速分別為2.6%、8.7%、7.0%。
2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展如何
在過去幾年的房地產(chǎn)嚴(yán)格調(diào)控之下，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制逐步建立，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格和預(yù)期整體保持平穩(wěn)，房地產(chǎn)行業(yè)整體經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，財(cái)務(wù)指標(biāo)相對(duì)健康，行業(yè)總體平穩(wěn)發(fā)展。同時(shí)，房企杠桿率整體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，行業(yè)抵御風(fēng)險(xiǎn)能力有所增強(qiáng)。
2021年，房地產(chǎn)業(yè)增加值比上年增長(zhǎng)5.2%，拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.4個(gè)百分點(diǎn);建筑業(yè)增加值增長(zhǎng)2.1%，拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.2個(gè)百分點(diǎn)。從行業(yè)預(yù)期看，2021年12月，建筑業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)是56.3%，連續(xù)10個(gè)月保持在55%以上的較高景氣區(qū)間。隨著房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，因城施策效果不斷顯現(xiàn)，2022年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望保持總體平穩(wěn)運(yùn)行。
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2021-2026年中國(guó)商品房行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告
商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、...
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