2022年我國(guó)退休人口達(dá)2400萬(wàn) 國(guó)家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)扶持政策政策及發(fā)展趨勢(shì)調(diào)研

• 2022年1月24日 HuangJiang來(lái)源：新浪 818 50
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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布，經(jīng)初步核算，2021年我國(guó)出生人口1062萬(wàn)人。這一數(shù)字低于2020年的1200萬(wàn)人和2019年的1465萬(wàn)人。人口老齡化、新生兒出生數(shù)量銳減、退休高峰一起到來(lái)，養(yǎng)老壓力將從多個(gè)方面釋放。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上世紀(jì)60年代，出生人口高達(dá)2.39億人。未來(lái)幾年，這2.39億人將逐步加入退休行列。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近六十年出生人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，1962年后我國(guó)進(jìn)入一個(gè)長(zhǎng)達(dá)十多年的出生人口高峰期，其中，1962年出生人口2400多萬(wàn)。2022年，這2400萬(wàn)出生人口將幾近完全退休。我國(guó)養(yǎng)老問(wèn)題突出，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)亟需新的發(fā)展模式和政策支持。

隨后幾年，1963年出生人口達(dá)到峰值，至2934萬(wàn)人;直到1975年，十多年時(shí)間，全國(guó)出生人口都在2000萬(wàn)人以上。

此外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布，經(jīng)初步核算，2021年我國(guó)出生人口1062萬(wàn)人。這一數(shù)字低于2020年的1200萬(wàn)人和2019年的1465萬(wàn)人。人口老齡化、新生兒出生數(shù)量銳減、退休高峰一起到來(lái)，養(yǎng)老壓力將從多個(gè)方面釋放。

根據(jù)中研普華出版的《2022-2027年養(yǎng)老行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告》顯示：

2021年作為十四五規(guī)劃首年，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)由政策養(yǎng)老加速向產(chǎn)業(yè)養(yǎng)老轉(zhuǎn)變。

過(guò)去一年，關(guān)于養(yǎng)老方面的政策，國(guó)家和地方出臺(tái)超過(guò)300條，核心產(chǎn)業(yè)、知識(shí)產(chǎn)業(yè)、輔助產(chǎn)業(yè)各個(gè)方面出臺(tái)了大量落地性的政策，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)化特征凸顯。從企業(yè)布局的角度來(lái)看，基于養(yǎng)老上下游產(chǎn)業(yè)鏈，企業(yè)投資領(lǐng)域趨于多元化。

國(guó)家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策扶持最新政策

國(guó)家層面出臺(tái)多項(xiàng)扶持政策，如養(yǎng)老補(bǔ)貼、專項(xiàng)資金扶持計(jì)劃、長(zhǎng)護(hù)險(xiǎn)試點(diǎn)、稅費(fèi)減免、高齡老年人津貼等等。2021年7月30日，銀保監(jiān)會(huì)明確發(fā)文，依法合規(guī)支持康養(yǎng)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs試點(diǎn);2021年12月31日，民政部、國(guó)家開發(fā)銀行印發(fā)通知，部署“十四五”期間利用開發(fā)性金融支持養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，對(duì)滿足授信條件的項(xiàng)目，給予不高于總投資額80%、原則上不超過(guò)25年貸款期限的貸款金額，并明確貸款利率、還款方式等優(yōu)惠支持條件。

一方面解決企業(yè)在籌建過(guò)程中的成本大、回收周期長(zhǎng)、盈利能力難等問(wèn)題;另一方面，是逐步疏通社會(huì)剛需老年客戶的支付難題。

值得注意的是，目前優(yōu)質(zhì)的康養(yǎng)類住區(qū)備受青睞，它們往往擁有高溢價(jià)、去化快的特征，比如宜興雅達(dá)健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園·松下社區(qū)、常州茅山頤園醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)較周邊同品質(zhì)項(xiàng)目溢價(jià)率均在40%以上。此外，優(yōu)質(zhì)CCRC社區(qū)更受退休長(zhǎng)者認(rèn)可。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征和趨勢(shì)調(diào)研

近年來(lái)，養(yǎng)老客群的消費(fèi)習(xí)慣發(fā)生了比較大的改變，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)全新的趨勢(shì)客戶接受度不斷提升，并開始開始接受一線高押金、二線城市高月費(fèi)的養(yǎng)老項(xiàng)目，據(jù)克而瑞漾美調(diào)研，一線城市受訪者對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)月費(fèi)可承受范圍在8000-10000元/月比例最高，達(dá)到31%，而二線城市普遍可承受范圍在6000-8000元/月，占比達(dá)到30%。

綜合各地方“十四五”規(guī)劃，護(hù)理型床位供給是未來(lái)五年重要發(fā)展目標(biāo)之一，護(hù)理型需求已經(jīng)成為養(yǎng)老的剛需。數(shù)據(jù)顯示，2020年，我國(guó)失能人群總?cè)藬?shù)達(dá)到了4375萬(wàn)人，其中輕度失能人數(shù)達(dá)到2961萬(wàn)人，中度失能人群也有869萬(wàn)人。反觀護(hù)理型床位數(shù)量，2020年，養(yǎng)老護(hù)理型床位總量只有394萬(wàn)張。

健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)資本動(dòng)向?qū)⒊尸F(xiàn)出“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、區(qū)域整合、運(yùn)營(yíng)為王”三大特征。

一是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，相關(guān)企業(yè)更加成熟、更加謹(jǐn)慎、更加清楚產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)周期的特點(diǎn)，從而更認(rèn)真地審視自身的資源、優(yōu)勢(shì)、短板，尋找行業(yè)佼佼者進(jìn)行資源互補(bǔ)，進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合比如金融公司與運(yùn)營(yíng)企業(yè)的結(jié)合，地產(chǎn)企業(yè)與運(yùn)營(yíng)公司的聯(lián)姻等;

二是省級(jí)平臺(tái)整合區(qū)域市場(chǎng)，各省紛紛成立省級(jí)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資平臺(tái)，試圖整合區(qū)域養(yǎng)老市場(chǎng)，比如江蘇、山東、湖南、遼寧、江西等省的康養(yǎng)平臺(tái)已經(jīng)著手布局;

三是優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)公司成熱門標(biāo)的，壽山福海、寸草春暉、百齡幫、哺恩養(yǎng)老、悅?cè)A養(yǎng)老等一批優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)企業(yè)脫穎而出，成為資本關(guān)注的焦點(diǎn)。

欲了解養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展詳細(xì)分析，可點(diǎn)擊中研普華《2022-2027年養(yǎng)老行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告》。研究報(bào)告以行業(yè)為研究對(duì)象，并基于行業(yè)的現(xiàn)狀，行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)，行業(yè)供需現(xiàn)狀，業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局，重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析，行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析，市場(chǎng)集中度等現(xiàn)實(shí)指標(biāo)，分析預(yù)測(cè)行業(yè)的發(fā)展前景和投資價(jià)值。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2022-2027年養(yǎng)老行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告

  風(fēng)險(xiǎn)投資是在創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展初期投入風(fēng)險(xiǎn)資本，待其發(fā)育相對(duì)成熟后，通過(guò)市場(chǎng)退出機(jī)制將所投入的資本由股權(quán)形態(tài)轉(zhuǎn)化為資金形態(tài)，以收回投資，取得高額風(fēng)險(xiǎn)收益。全球風(fēng)險(xiǎn)資本市場(chǎng)已進(jìn)入新一輪快速...

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