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主題公寓市場調研2022主題公寓行業(yè)前景及現(xiàn)狀報告分析

  • 2021年12月12日 LiuMingYue來源:百度百科 中研網(wǎng) 813 49
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主題公寓行業(yè)前景、主題公寓行業(yè)現(xiàn)狀如何?我們國家目前的住房自有率,主題公寓行業(yè)內各種抽樣調差的數(shù)據(jù)大約在75%的范圍內,根據(jù)國際經(jīng)驗,經(jīng)濟越發(fā)達,主題公寓有率越低,隨著經(jīng)濟的進一步發(fā)展,主題公寓自有率預計還有10個點以上的下降空間。

主題公寓行業(yè)前景、主題公寓行業(yè)現(xiàn)狀如何?我們國家目前的住房自有率,主題公寓行業(yè)內各種抽樣調差的數(shù)據(jù)大約在75%的范圍內,根據(jù)國際經(jīng)驗,經(jīng)濟越發(fā)達,主題公寓有率越低,隨著經(jīng)濟的進一步發(fā)展,主題公寓自有率預計還有10個點以上的下降空間。在中國,主題公寓興起,比如在特定是時期、節(jié)日,他們會舉辦各種主題活動,主題公寓參加活動的有租客、房東和粉絲。主題公寓市場通常都來自不同行業(yè)、有程序員、設計師、醫(yī)生等,像此類型的活動,還會在在北京、上海、廣州、深圳、天津、成都、杭州、武漢、南京同時聯(lián)動進行。

主題公寓市場調研2022主題公寓行業(yè)前景及現(xiàn)狀報告分析

中國房地產進入新時期最大的主題公寓變化將是需求端,需求端將主宰未來的市場走向和格局。民宿、公寓、農村自建房的興起,就是從需求端引發(fā)的房地產“革命”。據(jù)了解,主題公寓不同于其他酒店風格所在就是要凸顯特色主題,主題公寓以個性化的服務取代一般化的服務,讓顧客獲得歡樂、知識和刺激、休閑。

主題公寓企業(yè)面臨的現(xiàn)實困境,我國的主題公寓領域的公司一直處于謹慎發(fā)展狀態(tài)中。主題公寓的確定可以有很多方面,例如 :歷史、文化、城市、自然、名人、神話童話故事等都可成為主題公寓借以發(fā)揮的主題。

主題公寓市場規(guī)模分析

主題公寓市場長期存在的底層因素,使得整個品牌租賃市場進入一個新的加速階段。國內租賃市場長期空間5萬億國內租賃市場長期空間5萬億主題公寓自有率和租金占比變化的共同作用下,預計2027年我國主題公寓市場將達到5萬億,長租市場跑道寬而長,龍頭公司管理規(guī)模將超100萬間。

主題公寓行業(yè)投融資分析

相關數(shù)據(jù)顯示,主題公寓行業(yè)投融資事件16起,同比減少15起,投融資金額123.01億元。主題公寓融資難度大,但是單筆融資金額龐大,資本越來越向國企、開發(fā)商、知名品牌公寓等頭部企業(yè)和優(yōu)質企業(yè)集中。

在整體大環(huán)境不容樂觀的背景下,主題公寓行業(yè)整體規(guī)模增速放緩,著力于已拓房源的開業(yè)效率和經(jīng)營質量。

主題公寓開業(yè)情況來看,TOP10企業(yè)的增長情況較好,而頭部主題公寓企業(yè)更保持了領先優(yōu)勢,其中,萬科泊寓和龍湖冠寓的新開業(yè)規(guī)模占TOP10新增總量的6成。

在政策面延續(xù)“房住不炒”的主基調下,主題公寓成為房企多元化布局的主要方向之一,國內TOP100規(guī)模房企中已布局主題公寓業(yè)務的企業(yè)占比接近1/4 。從主題公寓規(guī)模上來看,主題公寓TOP20的累計開業(yè)房源規(guī)模已突破32萬間,成為集中式長租公寓的主力軍。

未來主題公寓發(fā)展趨勢分析

未來10年中國宏觀經(jīng)濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展,帶動主題公寓市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢,到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達到70%,未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的主題公寓市場,將會給主題公寓的多元化發(fā)展帶來新的機遇!

主題公寓行業(yè)研究報告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎,采用主題公寓宏觀和微觀相結合的分析方式,主題公寓利用科學的統(tǒng)計分析方法,在描述行業(yè)概貌的同時,主題公寓業(yè)進行細化分析,重點主題公寓企業(yè)狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式,直觀地闡明了主題公寓行業(yè)的經(jīng)濟類型構成、主題公寓規(guī)模構成、經(jīng)營效益比較、主題公寓供需狀況等,是企業(yè)了解主題公寓行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

更多行業(yè)前景分析,請點擊中研研究院出版的《2021-2026年中國主題公寓行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。


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