11月1日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會根據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺預(yù)錄網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)分析得出的數(shù)據(jù)顯示，上周(10月25日-10月31日)深圳二手房網(wǎng)簽量僅為556套，環(huán)比回升19.6%。
今年，深圳率先實施了二手房成交參考價，樓市調(diào)控也持續(xù)高壓，二手房市場表現(xiàn)低迷。11月1日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會根據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺預(yù)錄網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)分析得出的數(shù)據(jù)顯示，上周(10月25日-10月31日)深圳二手房網(wǎng)簽量僅為556套，環(huán)比回升19.6%。
10月全國13個熱點城市二手住宅成交環(huán)比降26.9%
根據(jù)易居房地產(chǎn)研究院最新發(fā)布的報告，10月全國主要城市二手房市場冰凍，成交規(guī)模持續(xù)跳水。易居研究院監(jiān)測的13個熱點城市二手住宅成交量環(huán)比大降26.9%，同比暴降42.8%，1-10月成交量同比增速年內(nèi)首次轉(zhuǎn)負至-2.1%。二手房指導(dǎo)價和信貸環(huán)境收緊影響巨大，近幾個月二手住宅市場形勢急轉(zhuǎn)直下。
最近，多地傳出房貸利率“松綁”的消息。貝殼研究院研報指出，10月份20個城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào)，從下調(diào)城市名單來看，除廣深之外，主要還是洛陽、襄陽等三四線城市。10月30日，國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局在官網(wǎng)發(fā)布公告，11月1日起，東莞正式降低二手房交易個稅。公告顯示，個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。此外，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委 公安部 市場監(jiān)管總局 銀保監(jiān)會 國家網(wǎng)信辦關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見 建房規(guī)〔2019〕10號》：從事住房租賃活動的住房租賃企業(yè)，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)注明“住房租賃”。在近日多地公布的“十四五”時期住房發(fā)展規(guī)劃中可以看到，多地都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。
10月15日，央行第三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上，金融市場司司長鄒瀾答記者問時強調(diào)央行房地產(chǎn)金融工作將長期遵循中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的戰(zhàn)略和方針，堅持“房住不炒”總基調(diào)，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，加快建立房地產(chǎn)長效機制。
在“兩個維護”的指引下，央行多次召開會議，對房地產(chǎn)市場多有提及，強調(diào)要維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權(quán)益，釋放出積極的市場信號。"人、房、地、錢"四位一體的聯(lián)動調(diào)控新機制已見成效，全國各個能級城市房價漲幅呈現(xiàn)回落態(tài)勢。
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