11城進(jìn)入超老齡化社會 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)分析

• 2021年9月13日 dingyali來源：互聯(lián)網(wǎng) 346 15
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當(dāng)一個國家或地區(qū)65歲及以上人口占比超過7%時，意味著進(jìn)入老齡化根據(jù)第七次全國人口普查數(shù)據(jù)，對三沙市之外的336個地級及以上城市(包括直轄市、計劃單列市、省會城市、三沙市之外的普通地級市、州、盟，以下簡稱“市”)的人口年齡構(gòu)成情況梳理后發(fā)現(xiàn)，目前全國有149

當(dāng)一個國家或地區(qū)65歲及以上人口占比超過7%時，意味著進(jìn)入老齡化根據(jù)第七次全國人口普查數(shù)據(jù)，對三沙市之外的336個地級及以上城市(包括直轄市、計劃單列市、省會城市、三沙市之外的普通地級市、州、盟，以下簡稱“市”)的人口年齡構(gòu)成情況梳理后發(fā)現(xiàn)，目前全國有149市已經(jīng)進(jìn)入深度老齡化，其中有11個城市已經(jīng)進(jìn)入超老齡化階段，分別是南通、資陽、泰州、自貢、烏蘭察布、南充、撫順、德陽、內(nèi)江、眉山和丹東，主要來自蘇中地區(qū)、四川、遼寧和內(nèi)蒙古。

如今，11城進(jìn)入超老齡化社會，中國養(yǎng)老公寓行業(yè)也是一個急需要投入的行業(yè)，那么中國養(yǎng)老公益行業(yè)是一個什么樣的行業(yè)呢?

中國養(yǎng)老公寓行業(yè)分析

養(yǎng)老公寓是一種專供老人居住的專用住宅，是一種居家養(yǎng)老與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合的住宅類型。養(yǎng)老公寓屬于商業(yè)房地產(chǎn)范疇，具有“福利性事業(yè)、市場化經(jīng)營”特點(diǎn)。

養(yǎng)老公寓發(fā)展至今，與目前超過1.9億的60歲以上的相比較，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

據(jù)統(tǒng)計，目前全國老年人的退休金、再就業(yè)收入和贍養(yǎng)費(fèi)大約有4000億元，全國要為560萬到700萬的老人修建養(yǎng)老公寓。

養(yǎng)老公寓項(xiàng)目相對于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目具有投資額大、資金回收期長的特點(diǎn)。

目前，在中國乃至國外養(yǎng)老市場種類很多，學(xué)院式養(yǎng)老，度假式養(yǎng)老，甚至還有輪船式養(yǎng)老。根據(jù)我國“十三五”規(guī)劃，家庭養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老占老齡人口比重分別約為90%、7%和3%。養(yǎng)老地產(chǎn)一直是近年來資本進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的有限選擇。

2018年，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模將達(dá)到5.9萬億元，未來五年年均復(fù)合增長率約為17.97%，2022年將達(dá)到11.4萬億元。

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