今天，隨著為期三個(gè)月的內(nèi)部壓力測(cè)試工作臨近尾聲，北京環(huán)球度假區(qū)宣布將于9月1日正式開啟試運(yùn)行。試運(yùn)行期間，北京環(huán)球度假區(qū)將按照政府疫情防控的相關(guān)要求嚴(yán)格落實(shí)多項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理措施。
北京環(huán)球度假區(qū)9月1日開啟試運(yùn)行
今天，隨著為期三個(gè)月的內(nèi)部壓力測(cè)試工作臨近尾聲，北京環(huán)球度假區(qū)宣布將于9月1日正式開啟試運(yùn)行。試運(yùn)行期間，北京環(huán)球度假區(qū)將按照政府疫情防控的相關(guān)要求嚴(yán)格落實(shí)多項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理措施。那么，我國(guó)旅游景區(qū)市場(chǎng)開發(fā)現(xiàn)狀如何?
旅游景區(qū)市場(chǎng)開發(fā)現(xiàn)狀分析
旅游景區(qū)是旅游業(yè)的核心要素，是旅游產(chǎn)品的主體成分，是旅游產(chǎn)業(yè)鏈中的中心環(huán)節(jié)。我國(guó)幅員遼闊，豐富的景區(qū)資源為旅游活動(dòng)提供有力支持。其中絕大多數(shù)的旅游目的地都指向我國(guó)眾多的A級(jí)景區(qū)，尤其是4A及5A級(jí)景區(qū)。
當(dāng)前，依照國(guó)家法規(guī)，按照市場(chǎng)規(guī)則，越來越多的地方把景區(qū)逐步推向了市場(chǎng)，在經(jīng)濟(jì)大潮的推波助瀾下，景區(qū)發(fā)展呈現(xiàn)出鮮明的市場(chǎng)化特點(diǎn)。景區(qū)投資方涵蓋了政府、民營(yíng)、外資、國(guó)有企業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域。旅游景區(qū)成為旅游投資和資本運(yùn)作最活躍的領(lǐng)域。
隨著大眾化旅游和國(guó)民休閑時(shí)代的到來，旅游景區(qū)依舊面臨著廣大散客在目的地消費(fèi)多元化和體驗(yàn)生活化等方面的新需求。與之相應(yīng)，景區(qū)景點(diǎn)規(guī)模日益擴(kuò)大。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，旅游景區(qū)營(yíng)銷的重要性日益凸顯。
景區(qū)、景點(diǎn)資源是一個(gè)壟斷性資源，其潛在的投資收益相當(dāng)可觀，但不是所有的企業(yè)都適合做景區(qū)投資，需要進(jìn)行充分的論證、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及選擇合適的開發(fā)模式。
目前旅游景區(qū)較為常見的開發(fā)模式主要分為三種，即自主開發(fā)模式、合資開發(fā)模式以及整體租賃模式。自主開發(fā)模式是一種較為傳統(tǒng)的開發(fā)模式，在開發(fā)過程中主要依靠政府、旅游管理部門以及資源管理部門的相互協(xié)調(diào)與配合來完成的;合資開發(fā)模式在我國(guó)起步較晚，因此對(duì)于我國(guó)旅游景區(qū)開發(fā)來講，是一種較為新型的旅游開發(fā)模式，整個(gè)開發(fā)過程自由度較強(qiáng)，因此帶動(dòng)了開發(fā)出旅游景區(qū)的市場(chǎng)化程度的提升，是景區(qū)的自身優(yōu)勢(shì)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)互相結(jié)合的具體體現(xiàn);整體租賃模式是將景區(qū)的所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)區(qū)分開來，在政府統(tǒng)一規(guī)劃下，由企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)其的長(zhǎng)期控制與管理，從而達(dá)到對(duì)景區(qū)建設(shè)等各方面的壟斷，并與景區(qū)所有者按照相關(guān)分成要求分享景區(qū)收益。此種模式也可看作是我國(guó)傳統(tǒng)開發(fā)模式的一種創(chuàng)新，對(duì)規(guī)避傳統(tǒng)開發(fā)模式帶來的弊端等有著重要意義。
消費(fèi)者對(duì)景區(qū)產(chǎn)品和服務(wù)的需求復(fù)雜多樣，而且是經(jīng)常變化的。因此，旅游景區(qū)必須注意研究消費(fèi)者市場(chǎng)需求，并預(yù)測(cè)其變化趨勢(shì)，不斷開發(fā)新項(xiàng)目，提高景區(qū)的應(yīng)變能力與競(jìng)爭(zhēng)能力。
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