深圳二手住宅成交量連續(xù)4個月下跌 深圳中介行業(yè)正在經(jīng)歷著前所未有的“關(guān)店潮”和“離職潮”

• 2021年8月16日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 339 15
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深圳7月份二手住宅銷售價格，雖然連續(xù)三個月下跌，但是與去年同期相比，依然是呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，二手房價上漲7%。深圳作為全國首個出臺參考價制度的城市，當(dāng)前二手房市場明顯也在擠泡沫。

深圳二手住宅成交量連續(xù)4個月下跌 深圳中介行業(yè)正在經(jīng)歷著前所未有的“關(guān)店潮”和“離職潮”

深圳房地產(chǎn)市場還好嗎？Q房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2021年7月，深圳全市二手住宅過戶2557套，環(huán)比下跌0.70%。自2021年3月以來，深圳二手住宅成交量已連續(xù)4個月下跌。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會表示，二手房掛盤量的持續(xù)放量，與成交周期拉長，導(dǎo)致房源積壓有一定關(guān)聯(lián)。另外，深圳房地產(chǎn)市場降溫，對中介行業(yè)也產(chǎn)生一定影響。

深圳7月份二手住宅銷售價格，雖然連續(xù)三個月下跌，但是與去年同期相比，依然是呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，二手房價上漲7%。深圳作為全國首個出臺參考價制度的城市，當(dāng)前二手房市場明顯也在擠泡沫。

二手房成交量、新房價格、中介從業(yè)人員，都是衡量房地產(chǎn)市場冷熱度的重要指標(biāo)，有的還是核心指標(biāo)。中介從業(yè)人員大規(guī)模轉(zhuǎn)行或離職，也決不是有新的選擇，而是市場的過于清冷，讓他們看不到前景或無法生存了，只能選擇轉(zhuǎn)行或離職，讓他們回歸到應(yīng)有的狀態(tài)。

眼下，深圳中介行業(yè)正在經(jīng)歷著前所未有的“關(guān)店潮”和“離職潮”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著土地供應(yīng)的加大，以及調(diào)控政策的進(jìn)一步強(qiáng)化，深圳樓市成交持續(xù)低迷，預(yù)計今年將一直處于“橫盤”狀態(tài)。

深房中協(xié)數(shù)據(jù)顯示，去年年底，深圳的星級從業(yè)人員有47840人;而截至今年7月1日，這一數(shù)字為45458人。這意味著，今年上半年，有近2400名星級從業(yè)人員離開房產(chǎn)中介行業(yè)。除了轉(zhuǎn)行外，不少經(jīng)紀(jì)人試圖借助租房、臨深區(qū)域的訂單渡過難關(guān)。

據(jù)中研普華研究報告《2021-2026年版房地產(chǎn)中介產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告》分析

房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，是一種特殊商品，其交易是產(chǎn)權(quán)交易，不僅有一套嚴(yán)格而復(fù)雜的規(guī)程，涉及到眾多的法律法規(guī)，而且還需要有著相當(dāng)?shù)膶I(yè)知識。與此同時，隨著房地產(chǎn)中介專業(yè)化的發(fā)展，中介企業(yè)必將改變目前小、雜、亂的形象，取而代之的便是一種有系統(tǒng)、有明確標(biāo)識、有資深品牌的全新形象。將來的房地產(chǎn)中介行業(yè)更重視品牌，品牌作用越來越突出。

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動性和靈活性的特點，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場的蓬勃興起。目前，我國的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國外及港臺房地產(chǎn)中介服務(wù)悠久的發(fā)展史，完善的獨立法規(guī)體系，成熟的運作模式和管理經(jīng)驗來說，這一行業(yè)在我國仍是一個處于起步階段的新興領(lǐng)域，存在諸多不足。

欲了解關(guān)于房地產(chǎn)中介行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年版房地產(chǎn)中介產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告》。

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