各地多舉措保障租賃住房發(fā)展 中國住房租賃行業(yè)市場前瞻

• 2021年8月2日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 800 48
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近日，重慶在全國首個推出相關(guān)技術(shù)標準，一下子解決了此前設(shè)計無依據(jù)、驗收缺標準等問題。依據(jù)這套標準，重慶高新區(qū)立即啟動了轄區(qū)內(nèi)9個改建租賃住房項目，完成后將再新增房源4300多套。

各地多舉措保障租賃住房發(fā)展

近日，重慶在全國首個推出相關(guān)技術(shù)標準，一下子解決了此前設(shè)計無依據(jù)、驗收缺標準等問題。依據(jù)這套標準，重慶高新區(qū)立即啟動了轄區(qū)內(nèi)9個改建租賃住房項目，完成后將再新增房源4300多套。

不止是重慶，近期不少地方都在加快保障性租賃住房的供給：上海提出“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套，約占住房供應(yīng)總量的40%;廣州提出“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房60萬套，約占住房供應(yīng)總量的45%;北京今年已累計開工47個保障性租賃住房項目，房源約6.3萬套，下一步還打算重點新供應(yīng)一批集體經(jīng)營性建設(shè)用地項目;而深圳正在抓緊起草關(guān)于發(fā)展保障性租賃住房的實施意見。與此同時，國家開發(fā)銀行、農(nóng)發(fā)行、建行等銀行也明確要加大信貸支持力度。按照住建部的要求，今年10月底以前，各城市人民政府要確定“十四五”期間保障性租賃住房的建設(shè)目標和年度建設(shè)計劃，并向社會公布。

2021年二季度，TOP20集中式長租公寓累計開業(yè)規(guī)模64.96萬間，同比增長16.1%，環(huán)比增長2.36%，開業(yè)規(guī)模增速持續(xù)放緩。其中，入榜企業(yè)開業(yè)規(guī)模門檻為8000間，TOP9企業(yè)開業(yè)規(guī)模超2萬間，TOP3開業(yè)規(guī)模超7萬間。

1、2月“就地過年”減少了房源空置現(xiàn)象，3月伴隨疫情逐步好轉(zhuǎn)，抑制的租賃需求得以釋放，加之年底大批租賃房源租期到期，3月整體新增供應(yīng)顯著提升。二季度，市場供應(yīng)趨于平穩(wěn)，6月個人房源新增供應(yīng)量為482418間，環(huán)比上漲5.12%，較去年同期同比下跌38.30%，市場穩(wěn)健發(fā)展。隨著畢業(yè)季的到來，行業(yè)將進入傳統(tǒng)租賃旺季，租賃需求也將被進一步釋放。

隨著畢業(yè)季到來，昆明房屋租賃市場迎來旺季。和往年相比，今年畢業(yè)季租房價格變化不大，但隨著各行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，線上找房成趨勢。目前昆明合租價格每月800元至2000元不等，成交價格較往年波動不大。

據(jù)調(diào)查，近年來，通過線上找房的畢業(yè)生人數(shù)逐年增加。基于畢業(yè)生的需求變化，房屋交易機構(gòu)也不斷優(yōu)化線上找房功能，通過圖片看房、視頻看房、房源對比、AI語音講房及VR帶看等方式降低找房難度，提升找房體驗。

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