BIM(Building Information Modeling)技術(shù)是Autodesk公司在2002年率先提出，目前已經(jīng)在全球范圍內(nèi)得到業(yè)界的廣泛認(rèn)可，它可以幫助實(shí)現(xiàn)建筑信息的集成，從建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行直至建筑全壽命周期的終結(jié)，各種信息始終整合與一個三維模型信息數(shù)據(jù)庫中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施
BIM(Building Information Modeling)技術(shù)是Autodesk公司在2002年率先提出，目前已經(jīng)在全球范圍內(nèi)得到業(yè)界的廣泛認(rèn)可，它可以幫助實(shí)現(xiàn)建筑信息的集成，從建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行直至建筑全壽命周期的終結(jié)，各種信息始終整合與一個三維模型信息數(shù)據(jù)庫中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工單位、設(shè)施運(yùn)營部門和業(yè)主等各方人員可以基于BIM進(jìn)行協(xié)同工作，有效提高工作效率、節(jié)省資源、降低成本、以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
BIM的核心是通過建立虛擬的建筑工程三維模型，利用數(shù)字化技術(shù)，為這個模型提供完整的、與實(shí)際情況一致的建筑工程信息庫。該信息庫不僅包含描述建筑物構(gòu)件的幾何信息、專業(yè)屬性及狀態(tài)信息，還包含了非構(gòu)件對象(如空間、運(yùn)動行為)的狀態(tài)信息。借助這個包含建筑工程信息的三維模型，大大提高了建筑工程的信息集成化程度，從而為建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)利益方提供了一個工程信息交換和共享的平臺。
BIM有如下特征：它不僅可以在設(shè)計(jì)中應(yīng)用，還可應(yīng)用于建設(shè)工程項(xiàng)目的全壽命周期中;用BIM進(jìn)行設(shè)計(jì)屬于數(shù)字化設(shè)計(jì);BIM的數(shù)據(jù)庫是動態(tài)變化的，在應(yīng)用過程中不斷在更新、豐富和充實(shí);為項(xiàng)目參與各方提供了協(xié)同工作的平臺。我國BIM標(biāo)準(zhǔn)正在研究制定中，研究小組已取得階段性成果。
BIM(建筑信息模型)具體而言一是通過CAD軟件技術(shù)推廣電子圖紙、三維模型、仿真及其它數(shù)字化表達(dá)方式在建筑業(yè)的應(yīng)用，提高各參與方及不同崗位的數(shù)據(jù)共享和協(xié)作。從歷史沿革看，CAD從平面制圖逐步進(jìn)化到三維建模，滿足了建筑業(yè)最基本的設(shè)計(jì)自動化需求，形成了建筑實(shí)體的數(shù)字化表達(dá)，是BIM的先導(dǎo)和必要條件，因此不少主流CAD軟件廠商的BIM產(chǎn)品同樣大獲成功。二是通過現(xiàn)代項(xiàng)目管理方法對建筑項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)、設(shè)計(jì)(測繪、制圖、建模、仿真、分析)、招投標(biāo)、建造(生產(chǎn)、施工、監(jiān)理、物流配送)、驗(yàn)收交付、運(yùn)營(維護(hù)、翻新、退出)的全生命周期管理，特別是成本管理和進(jìn)度管理，因此把成本、進(jìn)度和三維設(shè)計(jì)并稱為BIM五維模型，有時還把管理運(yùn)營、能源可持續(xù)性作為第六、七個維度——這些更多的維度著眼于管理、協(xié)作和責(zé)任。
國家層面，2015年發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)建筑信息模型應(yīng)用的指導(dǎo)意見》，目標(biāo)“到2020年末，建筑行業(yè)甲級勘察、設(shè)計(jì)單位及特級、一級房屋建筑工程施工企業(yè)應(yīng)掌握并實(shí)現(xiàn)BIM與企業(yè)管理系統(tǒng)和其他信息技術(shù)的一體化集成應(yīng)用”，“到2020年末，以國有資金投資為主的大中型建筑、申報(bào)綠色建筑的公共建筑和綠色生態(tài)示范小區(qū)的新立項(xiàng)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)中，集成應(yīng)用BIM的項(xiàng)目比率達(dá)到90%”;2016年發(fā)布《2016~2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》，BIM成為“十三五”建筑業(yè)重點(diǎn)推廣的五大信息技術(shù)之首。
我國BIM應(yīng)用處于初期，普及率和應(yīng)用深度有待提高。BIM可覆蓋規(guī)劃—設(shè)計(jì)—施工—運(yùn)維全周期，國內(nèi)發(fā)展分為三個階段：(1)初期(2013年之前)以規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)用為主，工程設(shè)計(jì)行業(yè)迎來從CAD走向BIM的三維革命，設(shè)計(jì)院應(yīng)用BIM軟件進(jìn)行三維建模，但此時BIM多應(yīng)用三維功能性展示，技術(shù)與應(yīng)用尚不支持直接利用三維設(shè)計(jì)和施工作業(yè);(2)2013年施工企業(yè)開始考慮采用BIM輔助項(xiàng)目建造與施工管理，但與設(shè)計(jì)和運(yùn)維環(huán)節(jié)的聯(lián)動較弱;(3)到了2018年，業(yè)主與建筑方開始通過BIM進(jìn)行建筑全過程應(yīng)用，與設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維延伸融合。
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