融信服務(wù)凈利潤(rùn)復(fù)合年增長(zhǎng)達(dá)58.7% 融信服務(wù)物業(yè)管理收入結(jié)構(gòu)并不單一

• 2021年6月17日 LiuMingYue來源：新浪財(cái)經(jīng) 格隆匯 1198 77
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融信服務(wù)聆訊后資料顯示，截至2020年末融信服務(wù)在管面積19.93百萬平方米，是一家小而美的物管公司。2018-2020年公司營(yíng)收復(fù)合年增長(zhǎng)率為34.7%，凈利潤(rùn)復(fù)合年增長(zhǎng)率高達(dá)58.7%，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)穩(wěn)定。2018-2020年公司營(yíng)收復(fù)合年增長(zhǎng)率為34.7%，凈利潤(rùn)復(fù)合年增長(zhǎng)率高達(dá)58.7%，

融信服務(wù)聆訊后資料顯示，截至2020年末融信服務(wù)在管面積19.93百萬平方米，是一家小而美的物管公司。2018-2020年公司營(yíng)收復(fù)合年增長(zhǎng)率為34.7%，凈利潤(rùn)復(fù)合年增長(zhǎng)率高達(dá)58.7%，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)穩(wěn)定。2018-2020年公司營(yíng)收復(fù)合年增長(zhǎng)率為34.7%，凈利潤(rùn)復(fù)合年增長(zhǎng)率高達(dá)58.7%，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)穩(wěn)定。以2017年為基數(shù)，近三年?duì)I收復(fù)合年增長(zhǎng)率為41.6%，凈利潤(rùn)復(fù)合年增長(zhǎng)率高達(dá)135.4%。融信服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)三大收入占比分別為48.9%、49.1%、2%，收入結(jié)構(gòu)并不單一。

據(jù)了解，融信服務(wù)是具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的大型專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。數(shù)據(jù)顯示，2017-2020年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入分別為2.64億元、4.14億元、5.18億元、7.5億元，同比增長(zhǎng)56.6%、25.3%、44.8%;實(shí)現(xiàn)期內(nèi)溢利652萬元、3380萬元、7151萬元、8507萬元，同比增長(zhǎng)418.1%、111.6%、19%。未來物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)行情如何?

近年來在中國(guó)的一些大、中、小城市相繼開發(fā)建設(shè)了大量的生活小區(qū)、寫字樓等。為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并逐步發(fā)展成為一個(gè)新興的行業(yè)。物業(yè)管理作為現(xiàn)代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化和住房商品化的發(fā)展而產(chǎn)生的，物業(yè)管理是房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)領(lǐng)域的延續(xù)，也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要分支。物業(yè)管理實(shí)行的是企業(yè)化經(jīng)營(yíng)、專業(yè)化管理、社會(huì)化服務(wù)和市場(chǎng)化運(yùn)作的運(yùn)行機(jī)制，適應(yīng)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要。

2020年物管行業(yè)營(yíng)收規(guī)模為12688.1億元，同比增長(zhǎng)20.7%。其中，TOP100企業(yè)收入均值為27.53億元，同比漲27.9%。TOP10企業(yè)收入均值為90.09億元，同比漲31.7%，是百?gòu)?qiáng)企業(yè)均值的3.27倍。從2020年?duì)I收的構(gòu)成來看，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)占比為20.51%、增值服務(wù)占比7.02%。物業(yè)管理增值業(yè)務(wù)在百?gòu)?qiáng)物業(yè)收入、利潤(rùn)結(jié)構(gòu)占比逐漸擴(kuò)大，企業(yè)收入利潤(rùn)增強(qiáng)前景空間大。

全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)約20.2萬家，從業(yè)人員800多萬人，國(guó)內(nèi)行業(yè)產(chǎn)值已達(dá)到數(shù)百億元，并以平均每年15%以上的幅度遞增，物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)在我國(guó)有著巨大的發(fā)展空間。由于國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，2020年增長(zhǎng)比以往稍微減速。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員規(guī)模達(dá)到910.5萬人，2020年從業(yè)人員達(dá)到957.3萬人。

2020年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)保持了較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)規(guī)模不斷增長(zhǎng)。2018年行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模約16892億元，2020年達(dá)到21966億元，行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。

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