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首批公募REITs有望在7月前上市交易 2021年基金市場投資環(huán)境解析

  • 2021年6月8日 WuYaNan來源:新浪網(wǎng) 中研網(wǎng) 1374 90
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6月7日晚間,首批公募REITs發(fā)布成立公告,公告顯示,9只公募REITs合計(jì)吸引了近150萬戶投資者認(rèn)購,凈募集金額超過300億元,最快將于6月8日起可以轉(zhuǎn)托管。據(jù)此前了解,首批公募REITs或有望在7月前上市交易。

首批公募REITs有望在7月前上市交易

6月7日晚間,首批公募REITs發(fā)布成立公告,公告顯示,9只公募REITs合計(jì)吸引了近150萬戶投資者認(rèn)購,凈募集金額超過300億元,最快將于6月8日起可以轉(zhuǎn)托管。據(jù)此前了解,首批公募REITs或有望在7月前上市交易。

首批9只公募基礎(chǔ)設(shè)施投資基金(REITs)啟動(dòng)面向公眾投資者發(fā)行,全部實(shí)現(xiàn)超募。從受關(guān)注度情況來看,物流、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目成為受青睞的標(biāo)的。對于地產(chǎn)行業(yè)來說,公募REITs將解決做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)等資金沉淀、融資和退出機(jī)制等問題,也將深刻影響整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的格局。

深交所披露關(guān)于首批4只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs

6月7日獲得中國證監(jiān)會(huì)書面確認(rèn),基金合同于同日起生效。根據(jù)公告顯示,首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河、鹽港REIT募集總份額分別為1億份、9億份、7億份、8億份,發(fā)行價(jià)格分別為13.38元/份、2.31元/份、13.02元/份、2.30元/份,募集規(guī)模分別為13.38億元、20.79億元、91.14億元、18.40億元,4只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs募集總規(guī)模為143.71億元。

此外,首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河、鹽港REIT基金存續(xù)期(即基金封閉期)分別為基金合同生效后21年、50年、99年、36年,基金在此期間內(nèi)封閉運(yùn)作并在符合規(guī)定的情形下在深圳證券交易所上市交易。

數(shù)據(jù)顯示,截至2020年底,招商基金管理資產(chǎn)總規(guī)模超1.1萬億元(含子公司),服務(wù)客戶超1億人。值得一提的是,招商基金權(quán)益類資管規(guī)模增長超千億、增幅超兩倍,養(yǎng)老金業(yè)務(wù)規(guī)模增速行業(yè)第一。此外,招商基金2020年度為持有人創(chuàng)造了豐厚的回報(bào),公募基金實(shí)現(xiàn)凈利潤417億元。

我國宏觀金融環(huán)境的優(yōu)化和資本市場基礎(chǔ)性制度的不斷完善,為基金行業(yè)發(fā)展提供了良好的制度背景。隨著我國資本市場改革發(fā)展工作不斷向縱深推進(jìn),股權(quán)分置改革順利完成,證券公司綜合治理、清理大股東資金占用和上市公司違規(guī)擔(dān)保等基礎(chǔ)性制度建設(shè)的順利推進(jìn),市場的深層次矛盾和結(jié)構(gòu)性問題逐步得到了解決。這些基礎(chǔ)性制度建設(shè)工作的落實(shí),為基金行業(yè)的發(fā)展提供了良好的制度保障和環(huán)境基礎(chǔ)。

2021年基金市場發(fā)展環(huán)境如何?春節(jié)之后,隨著A股市場波動(dòng)加大,不少偏股型基金也出現(xiàn)了較大幅度的凈值回撤,值得一提的是,截至3月1日,數(shù)據(jù)顯示,2月18日至2月26日期間,全市場超2000只基金的凈值跌幅超過10%(A/C份額分開計(jì)算),超500只基金同期凈值跌幅超15%,有的跌幅甚至超過20%。數(shù)據(jù)顯示,2月18日至2月26日期間,鵬華匠心精選混合A/C周跌幅均超14%。但根據(jù)不少機(jī)構(gòu)對基金倉位、凈值表現(xiàn)等數(shù)據(jù)的測算,目前部分基金經(jīng)理的調(diào)倉換股已在進(jìn)行中。

6月伊始,天弘、招商基金兩家管理規(guī)模超萬億的基金公司迎來換帥,韓歆毅、王小青將分別出任兩大公募的董事長。此外,華融、新華、東興、中科沃土基金等多家公募也發(fā)生董事長或總經(jīng)理變更。今年以來,基金業(yè)高管變更人數(shù)增至143人,涉及68家基金管理人。

從近兩年數(shù)據(jù)看,2019年~2020年,公募基金行業(yè)每年都有上百家公募高管變更,變更人數(shù)都超過了300人,尤其是作為公司的重要管理人,董事長和總經(jīng)理的變更人數(shù)皆創(chuàng)下歷史新高。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著大資管行業(yè)對高端管理人才的需求增加,公募高管變更可能將更趨于頻繁。

中國基金業(yè)協(xié)會(huì)披露,截至2021年4月末,存續(xù)私募證券投資基金61307只,存續(xù)規(guī)模4.80萬億元,環(huán)比增長7.79%;存續(xù)私募股權(quán)投資基金29820只,存續(xù)規(guī)模10.08萬億元,環(huán)比增長1.27%;存續(xù)創(chuàng)業(yè)投資基金11493只,存續(xù)規(guī)模1.88萬億元,環(huán)比增長8.36%。

公募基金行業(yè)研究報(bào)告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上,結(jié)合新時(shí)期的各方面因素,對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。未來公募基金行業(yè)將如何發(fā)展?請點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年版公募基金項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書》。

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